Как действует срок исковой давности на долг с пенями за ЖКХ при продаже квартиры?

Question

С 2012 по 2018 платежи за ЖКХ были нерегулярные. Долг то рос, то был на одном месте. Пени всегда начислялись. В ноябре 2018 квартира продается. Перед продажей, ТСЖ в выписке лицевого счета указывает сумму долга с пенями. После сделки в декабре оплачивается часть долга. Долг не был закрыт полностью. По договору старые долги за продавцом. В ноябре 2021 ТСЖ подает иск и сумма пеней выросла в огромном размере (были 50% от суммы долга, стали 200%). Можно ли применить срок исковой давности ко всему долгу с пенями или ТСЖ специально три года выжидал, чтобы нарастить сумму пени и успел подать иск в 3 летний период?

Читать ответы (4)

Сумма долга
Подать иск
Применить срок исковой давности

Панфилова Екатерина Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Да, можно применить срок исковой давности. По каждому ежемесячному платежу он считается отдельно. Предоставьте в суд обоснованное возражение на иск. Неплохо бы ещё расчет пени проверить.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Не примените, вы погасили часть долга, значит весь его признали.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Срок исковое давности составляет 3 года и рассчитывается по каждому платежу. Пеня является производным от основного долга требованием. Если по основному долгу срок давности истек, то и по производному тоже.

Коблева Елена Николаевна · Answer

Здравствуйте, Юрий! Срок давности применить можно, но если он применим в Вашем случае. Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Поэтому если Вы погашали долг частично, значит долг признали, срок давности прервался и с даты прерывания стал течь заново. Если пени большие, и не получается применить пропуск срока давности, можно попросить суд снизить размер пени ввиду их чрезмерности до размера основного долга (ст. 333 ГК РФ).

Как действует срок исковой давности на долг с пенями за ЖКХ при продаже квартиры?

Наследственные долги - оплата, исковая давность и начисление пени

ЖКС подал иск на долги по коммунальным услугам - что делать и на что рассчитывать?

Возможно ли применить истечение срока исковой давности и уменьшить пени в суде по долгам за ЖКХ?

Иск об индексации долга, вынесенного в 2002 году, подан в октябре 2015 года - срок давности, сумма и период требования индексации

Возможное нарушение прав и долгов ЖКС - как бороться с неправомерными начислениями и несанкционированными действиями

Применяется ли право о сроке исковой давности при задолженности по оплате ЖКХ за последние 8 лет?

Рост долга со временем - правомерность и возможность отмены ИЛ

Срок исковой давности для пеней - возможны ли иски и как их правильно рассчитать?

Покупатель не оплатил квартиру в 2014 году - какой будет исковая давность в 2021 году?

Как ИФНС взыскивает транспортный налог - правомерны ли действия налогового органа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59