Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наниматель прожил в квартире после истечения срока договора - можно ли взыскать долг с собственника?

26.11.2021, 11:16
• г. Южно-Сахалинск

Собственник заключил с нанимателем краткосрочны договор найма жилого помещения, сроком 10 месяцев. Однако по истечении указанного срока, наниматель продолжал жить в указанном жилом помещении еще 3 месяца. За эти 3 месяца плата за наем нанимателем не вносилась. В письменной форме доп. соглашение о продлении на 3 месяца не заключалось. Однако по истечении 3 месяцев, уже после окончания срока действия договора, было заключено соглашение о расторжении данного договора. Можно ли взыскать собственнику долг с нанимателя за 3 месяца после окончания срока действия договора до момента (заключенного в письменной форме соглашения о расторжении договора найма, которое имеется)?

Читать ответы (4)
Соглашение о расторжении договора
Окончание срока действия договора
Окончание действия договора
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Да, возможно. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Взыскать можно не долг, а некую сумму за проживание.

Спросить

При досрочном расторжении договора, сумма предоплаты за непрожитые дни не подлежит возврату.

На сколько я поняла, таких сумм не имеется, т.к. было предупреждение о досрочном расторжении и ранее внесена оплата

Но при этом.

При расторжении договора по обоюдному согласию, сумма залога подлежит возврату, т.е. ее можно зачесть в сумму аренды за последний месяц.

Согласие достигнуто и Вы не возражали против досрочного расторжения договора?

Следовательно, обязаны либо зачесть данную сумму в счет оплаты, либо произвести ее возврат.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здесь будет трудно взыскать, так как заключено соглашение о раиордении договора, надо доказать через суд, что наниматель продолжал жить в квартире. Сам момент спорный, здесь как решит суд и будут ли от Вас доказательства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России