Приватизация квартиры - как сохранить право проживания для бабушки?
В квартире проживают и прописаны 4 человека - я-ответственный квартиросъемщик, моя мать и мои совершеннолетние сын и дочь. Хочу приватизировать квартиру только на детей. Бабушка боится отказаться от участия в приватизации, на какой документ сослаться, чтобы она удостоверилась, что В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ не потеряет права проживания в квартире и так ли это на самом деле.
Здравствуйте, Анна!
Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
С уважением!
Спроситьст.19 Закона о введение в действие ЖК РФ
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Ссылайтесь на ст.19 Федерального Закона "О введение в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ и п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ". Там (особенно в Постановлении Пленума) об этом сказано четко (правда, вместо "пожизненного" права говорится о его "бессрочном характере", но по большому счету это одно и тоже).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьУмерла жена. Мои. Несовершеннолетние сын и дочь прописаны у бабушки (мать жены), в этой же квартире проживает и прописан сын бабушки. Получается, что сейчас в квартире прописаны 2 взрослых и 2 детей. Ответственный квартиросъемщик-бабушка. Хотим приватизировать квартиру так, чтобы были учтены интересы детей. Как это правильно сделать? Должен ли дядя детей, проживающий в этой квартире, давать согласие на то, чтобы дети участвовали в приватизации?
Приватизировать надов равных долях на всех проживающих по их совместному заявлению, в том числе и дяди детей..
СпроситьЕсли квартиру не приватизировать и она останется в соц. найме, а ответственный квартиросъемщик бабушка, то что будет с квартирой в случае ее смерти? Ответственным квартиросъемщиком станет ее сын? Через полгода моей дочери 18 лет, сможет ли она стать квартиросъемщиком и кто это решает?
Спросить"ответственных квартиросъещиков" сейчас нет. После смерти бабушки нанимателем станет один из оставшихсяв ней .по соглашению. Второй будет указан в договоре соцнайма как член его семьи.
Квартира никуда не денется и ничего с ней "не станет"
СпроситьХочу получить консультацию по приватизации квартиры... Ситуация такова: в квартире, которую хочу приватизировать, прописаны трое - моя мать-ответственный квартиросъемщик, мой совершеннолетний сын, отбывающий срок в исправительной колонии и я. Могу ли я приватизировать всю квартиру на свое имя, если получу от матери и сына доверенности на приватизацию мною и на мое имя их долей в квартире? Что говорит об этом законодательство РФ? Спасибо.
Если вы хотите приватизировать всю квартиру на себя, то надо получить не просто доверенности от прописанных, а нотариальный отказ. Но ваша мама и сын будут иметь право пожизненного проживания в данной квартире.
СпроситьПовторяю вопрос, так как человек очень просит помочь!
В квартире прописаны 2 человека.
Ответственный квартиросъемщик - мать, постоянно проживает в квартире. Квартира не приватизированна. Сын прописан, но не проживает. Живет отдельно. После смерти матери будет ли ему принадлежать вся квартира или только соц. норма или вообще ничего? Если мать скончается после срока окончания приватизации сможет ли он приватизировать квартиру на себя?
Против приватизации сейчас возражает сын (который прописан), так как боится, что после приватизации придется делить квартиру с братом.
Подскажите пожалуйста решение этой проблемы.
Уважаемый Михаил! После смерти нанимателя квартиры её сын имеет право на перезаключение с ним договора социального найма в соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ. Если ему будет в этом отказано наймодателем, то отказ можно обжаловать в суде, где потребуется доказывать совместное проживание и ведение общего хозяйства с матерью, то есть доказать, что он был членом семьи нанимателя. Если к моменту смерти матери закончится бесплатная приватизация, то сын не сможет квартиру приватизировать и будет её занимать по договору соцнайма, если не будет выселен наймодателем. Если мать согласна дать нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации квартиры и при этом не будет возражать против приватизации квартиры на зарегистрированного в ней сына, то квартиру последний сможет приватизировать только на своё имя и в состав наследства после смерти матери она не войдёт.
СпроситьВ квартире прописаны бабушка и совершеннолетнюю внучка. Квартиру решили приватизировать на бабушку. Нотариус сказал внучке, что в случае ее отказа от приватизации и смерти бабушки до окончания процесса приватизации, она окончательно потеряет право на приватизацию данной квартиры. Правда ли это?
В случае если бабушка скончается до получения документов на приватизированную квартиру, то данную квартиру можно признать находящейся в собственности бабушки, если она успела подать заявление на приватизацию в установленном порядке.В одном из судебных дел по г.Москве мне удалось доказать,что человек изъявил волю на приватизацию квартиры даже на основании только того факта,что была выдана доверенность на сотрудников ДЖП на сбор документов для приватизации.Поэтому не надо бояться полной потери квартиры в этом случае.Квартира будет подлежать наследованию,но в судебном порядке.Чтобы наследовала именно внучка необходимо написать завещание на имя внучки на имущество,которое может принадлежать в дальнейшем бабушке .
СпроситьПросили узнать ответ на такой вопрос!
В квартире прописаны 2 человека. Ответственный квартиросъемщик - мать, постоянно проживает в квартире. Квартира не приватизированна. Сын прописан, но не проживает. Живет отдельно. После смерти матери будет ли ему принадлежать вся квартира или только соц. норма или вообще ничего? Если мать скончается после срока окончания приватизации сможет ли он приватизировать квартиру на себя?
Против приватизации сейчас возражает сын (который прописан), так как боится, что после приватизации придется делить квартиру с братом.
Подскажите пожалуйста решение этой проблемы.
Если приватизация не будет осуществлена, после смерти матери сын станет ответственным квартиросъемщиком. Он сможет свободно проживать в квартире, но собственником квартиры он не станет, т.е. не будет вправе каким-либо образом ею распоряжаться (дарить, продавать, завещать и т.д.). После срока окончания приватизации приватизировать квартиру, конечно, нельзя (на то он и срок).
Если квартира будет приватизирована на мать и сына, после смерти матери (при отсутствии ее завещания и иных наследников, кроме двух сыновей) брат получит в наследство 1/2 от доли матери, т.е. 1/4 квартиры.
Можно приватизировать квартиру только на сына, если мать даст согласие.
СпроситьВ неприватизированной квартире прописан мужчина, его несовершеннолетняя дочь и его бабушка (она ответственный квартиросъемщик). Каков порядок приватизации квартиры в этом случае? Дело в том, что мужчина ранее был прописан по другому адресу, и там уже реализовал свое право однократной бесплатной приватизации. Можно ли приватизировать квартиру только на бабушку и дочь мужчины? Потребуется ли его согласие и согласие матери ребенка на приватизацию?
Спасибо за ответ.
необходимо всех совершеннолетних членов семьи, в том числе и того, кто реализовал свое право
СпроситьВ трехкомнатной муниципальной квартире в г.Москве прописаны свыше 15 лет 4 человека - мать (ответственный квартиросъемщик), сын, бывшая жена сына и их совершеннолетний сын (внук ответственного квартиросъемщика).
Бывшая жена не дает согласия на приватизацию квартиры в равных долях, а ответственный квартиросъемщик против других вариантов приватизации (всю квартиру на внука).
Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры бывшую жену сына? Какие еще возможны варианты решения этого вопроса?
Вопрос в следующем: Наша квартира не приватизирована, ответственный квартиросьемщик моя бабушка, в квартире прописаны 5 человек (бабушка, ее сын, сноха, внучка, правнук). Имеет ли право на проживание в этой квартире дочь бабушки, которая в этой квартире не прописана и живет в собственной квартире?
И как правильно поступить: приватизировать (если да, то как сделать так, чтобы дочь не претендовала на долю в квартире) или нет квартиру.
P.S. Дочь стоит на учете в психдиспансере.
Уважаемая Наталья
Если дочь бабушки не прописана в этой квартире, то и в приватизации она участия принимать не будет, поэтому приватизируйте смело. Если у Вас возникнут сложности в приватизации квартиры, ВЫ всегда можете обратиться к нам и мы с удовольствием Вам поможем её приватизировать, для этого Вам нужно будет заключить договор с нами Договор и ждать результата. обращайтесь, будем рады Вам помочь.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьКвартира трешка. Прописаны 4 человека я, моя мать, отец, моя дочь 14 лет. мать подала документы на приватизацию в тайне от всех членов семьи. Отец ответственный квартиросъемщик согласился с приватизацией. Я против приватизации квартиры. Что делать и могут ли приватизировать квартиру без моего согласия?
Нет, без вашего согласия приватизации не будет, более того, в квартире прописан несовершеннолетний, ее участие в приватизации никак не обойти
СпроситьБез Вашего согласия приватизировать не могут. ст. 2 Закона о приватизации Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
СпроситьВопрос в следующем: Наша квартира не приватизирована, ответственный квартиросьемщик моя бабушка, в квартире прописаны 5 человек (бабушка, ее сын, сноха, внучка, правнук). Имеет ли право претендовать дочь бабушки, в случае смерти бабушки, на долю в нашей квартире, при условии, что она там не прописана?
Дело в том, что квартира не приватизирована, соответственно имуществом бабушки не является и по наследству не переходит. Там только останутся прописанными те, кто там прописан теперь кроме бабушки
Спросить