Вопросы по связи с приобретением доли в коттедже и оформлением сделки дарения
Коттедж в общей долевой собственности 4-х собственников, один не родственник, не оформивший одну долю полученную 3 года назад по завещанию. Не одна из долей не выделена. Родственники долевщики могут между собой дарить продавать свои доли, без согласования с 4-ым долевщиком неродственником? Могут зарегестррировать сделку вРоссреестре, без согласия этого 4-го,тоесть--при составлениисоглашения об определении долей? Договор дарения обязательно заверятьв натариусе? Примерная стоимость сделки дарения срегистрацией?. Дочь дарит матери и на нее же делает доверенность-это возможно? Спасибо! Очень жду. малообеспеченный пенсионер инвалид.
Родственники долевщики могут между собой дарить, или любом другом круге лиц свои не выделенные доли. В случае продажи, в первую очередь, но по своей цене предлагать другим сособственникам, а в случае их отказа любым другим. Сделки, естественно подлежат регистрации в Россреестре. Как из указанного можно даже примерно установить стоимость сделки дарения с регистрацией? .Дочь дарит матери и на нее же делает доверенность -это возможно, да, конфликта интересов нет. Возможно, вам стоит определить порядок пользования эти домом, и выделить доли в натуре.
Спросить
Виктория Ивановна, если у Вас имеются Свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, то Вы имеете право совершать сделки с данной недвижимостью. Единственным доказательством права собственности является Свидетельство о государственной регистрации такого права. Таким образом, четвертый Ваш сосед не является собственником т.к. не принял наследство. Непринятием наследства является фактическое положение, при котором наследник, призванный к наследованию, никаким образом не проявил своего отношения к приобретению наследства в течение установленного для этого срока: не подал в установленный срок заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; не совершил действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства; не сделал соответствующего заявления об отказе от наследства. В связи с тем, что указанные действия наследник может совершить в любое время в течение шестимесячного срока, констатация непринятия наследства возможна лишь по истечении указанного срока.
Выбытие лица из состава наследников может произойти в силу отказа от наследства или его непринятия. Во всех вышеперечисленных случаях часть наследства, которая причиталась отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию. Она делится между ними пропорционально их наследственным долям (п. 1, ч. 1, ст. 1161 ГК РФ). Исключение составляют случаи, когда вместо выбывшего наследника завещанием подназначен иной наследник, а также если отказ от наследства совершен в пользу другого лица.
Такое перераспределение наследственного имущества получило название "приращение наследственных долей". Приращение представляет собой пересчет наследственных долей, где от наследования отпадают один или сразу несколько наследников.
Если к наследованию был призван единственный наследник и он отпал от наследования, возникает ситуация, которая требует применения не правил о приращении наследственных долей, а правил, обеспечивающих призвание другого наследника взамен выбывшего.
Таким образом собственник 4-ой доли на данный момент не определен, а следовательно при заключении договора купли-продажи одним из собственников указанного дома правом преимущественного выкупа обладают лишь двое других собственников этого же дома.
Вам необходимо первоначально выделить все доли из коллективной собственности домовладения, определить порядок пользования жилым домом, так же выделить все доли из коллективной собственности земельного участка и определить порядок пользования участком. И после этого Вам будет необходимо провести сделку (сделки), удовлетворяющие Ваши интересы, с соблюдением норм существующего законодательства и составлением юридически грамотных договоров. По всем этим вопросам Вам следует обратиться к нам. Электронная почта и контактный телефон указаны ниже.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Какие нужны документы для оформления государственной регистрации права при: 1) дарении квартиры матери совершеннолетней дочери; 2) дарении 1/2 доли в квартире при общей долевой собственности с бабушкой (долю дарит дочь матери). Обе сделки собираемся провести без нотариального удостоверения договоров дарения.
Нужно ли нотариально заверять доверенность на совершение сделки по договору дарения доли несовершеннолетнему-мать-одиночка дарит своим несовершеннолетним детям свою долю в их общей комнате, попытка привлечь свекровь подарить от имени матери, а мать, в свою очередь, будет представителем детей.
Мать по договору дарения дарит сыну 1/4 доли квартиры! В договоре дарения указана стоимость. Доли 100 тыс рублей и что расчеты произведены, между сыном и матерью! Правомерно ли это? Ведь договор дарения - это безвозмездная сделка? Могут ли обжаловать это сделку? Здесь ведь на лицо купля-продажа, а не дарение!
Три собственника одной квартиры-родственники между собой (бабушка, дочь и внук). Собственность по договору ОБЩАЯ БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ. Один собственник-бабушка хочет подарить другому-дочери, свою часть собственности. Как правильно оформить договор дарения на общую совместную собственность?. В договоре указываются только тот-кто дарит и тот кому дарят или третий собственник (внук) тоже указываться должен как указывается количество метров собственности? Просто Общая площадь делится на троих поровну? Общая совместная собственность-это одно и тоже что и в равных долях? Или нет?
Обязательно ли нотариально заверять договор дарения доли собственности в квартире, когда дарит свою долю сын матери? Сколько стоит заверить договор у нотариуса? Спасибо.
В однокомнатной квартире РФ общей долевой собственности, собсвенниками являюся отец 38 лет 1/2 доля и сын 18 лет 1/2 доля, никто в квартире не проживает. Отец дарит свою 1/2 долю постороннему человеку по сделке Дарения не уведомив об этом сына, и дарит гражданину Укранины. Законно ли это? У отца перед сыном скопился долг по алиментам в течении 10 лет, сумма приличная. Можно ли вернуть сделку и стребовать задолженность по алиментам в счет доли квартиры отца.
Необходимо через договор дарения выделить долю в общей долевой собственности квартиры на несовершеннолетнего ребенка. Суть сделки предполагается такая: мама дарит часть своей доли (сейчас она составляет 1/3) ребенку. Вопросы:
1. Может ли быть законным представителем одаряемого ребенка - папа?
2. Можно ли при такой сделке обойтись без нотариуса?
Как лучше оформить следующие сделки? Я дарю однокомнатную квартиру сестре. Сестра дарит мне свою 1/4 долю, мама дарит мне свою 1/4 долю и папа дарит мне половину от своей 1/4 доли в трех комнатной квартире. Возможно ли заключить 2 договора дарения:1) я дарю сестре; 2) мне все дарят свои доли.
Обязательно ли с 01.2016 г нотариальное заверение именно договора дарения на близкого родственника (родители-дети) доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Одаряемый не является участником общей долевой собственности.
Ведь в ФЗ сказано сделки по ПРОДАЖЕ и ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ.
Или при ДАРЕНИИ БЛИЗКОМУ РОДСТВЕННИКУ, остается --по желанию сторон?
Пж, может ли один из родственников подарить свою долю другому родственнику (у которого доли в этом доме нет) без определения долей в совместной собственности на дом. Всего дом в трех частях. Или нужно определять доли (или выделять доли реально?), потом дарить. Спасибо.
