Возможно ли обратить сделку по продаже доли дома и земли, совершенную без моего согласия и уведомления?

• г. Псков

У нас с братом после смерти родителей остался дом и земля. Мы разделили на равные доли. В последствии наши отношения испортились и брат продал свою половину дома и земли. Я была готова выкупить его долю, но о продаже я узнала только когда новые покупатели стали уже переезжать. В связи со своей юридической неграмотностью я ничего не предпринила. После продажи прошло 4 года. Можно ли на данный момент что-то предпринять и онулировать сделку?

Заранее спасибо за ответ.

Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Наталья.

Срок давности обращения в суд при нарушении преимущественного права покупки - три месяца с того момента, как Вам стало известно о сделке. Срок давности оспоримой сделки - один год с момента, как Вам стало о ней известно. Срок давности признания сделки ничтожной - три года с того момента, как Вам стало о ней известно.

Так что Вы пропустили все сроки. А пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Не стоит и пробовать.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Умер брат, нужно вступать в наследство. У него осталась земля и дом. После его смерти нам стало известно, что он продал часть земли, земля где стоит дом туда не входит. Все документы на землю и дом как выяснилось находятся в конторе, типа недвижимости, которая оформляла документы на продажу части земли. В данном месте нам не отдают все подлинные документы, ссылаясь на то, что умерший брат не заплатил за их услуги. Договор купли - продажи подписанный с ним нам так же не показывают, не расписок о получении денег братом от продажи земли, ничего нет. Как поступить в данной ситуации, как получить документы на дом и землю. И возможно вообще как то оспорить сделку по продаже земли. Брат злоупотреблял спиртным, и легко поддавался влиянию. Нотариус нам толком ничего не говрит, куда обратится. Спасибо за ответ.

На участке покупателя стоит дом, который принадлежит нескольким наследникам, в том числе покупателю, который скупает все доли этого дома в свою собственность. Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в этом доме? Что нужно написать, когда пишешь о продаже доли в доме и земли под ней? Земля указывается, как земля продавца или покупателя?

Могу лиия построить жилой дом на своей доли земли, если земля и жилой дом были разделены в равных долях, если я отдам свою половину дома брату и на своей земле построю себе жилой дом отдельно.

По сделке купли-продажи земли.

Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.

Заранее спасибо за ответ. Моя мама в 2007 г купила большую часть дома с 3 сотками земли но землю не приватизировала ее совладельцы на своей земле построили дом и продали отдельно долю в доме отдельно новый дом. теперь новые совладельцы у которых две комнаты от дома без земли претендуют на мамину землю настаивают на приватизацию по долям по факту не согласны. Подали на маму в суд. что делать и какие у нас шансы что наше останется у нас.

Нам с братом в наследство от матери (по завещанию) достались земельный участок в 10 соток и жилой дом. Унаследовали в равных долях. Помимо этого у нас в аренде находятся еще 4 сотки земли (по 2 у каждого). Вступить в наследство и получить документы на право собственности удалось только на землю. Перевести на себя дом нам не удалось из-за нехватки некоторых документов. Перевести его возможно только через суд, куда на данный момент еще никто не обращался, следовательно документов на дом ни у меня, ни у брата нет. В данный момент брат продал свою долю по завещанию (письменного отказа от покупки его доли у меня он не получал). Новый хозяин заявляет права на 5 соток земли, половину дома и 2 сотки арендованной земли, которые он тоже, якобы, купил. Грозится сносом своей половины дома. Разве он имеет право? Как брат мог продать неоформленный дом и арендованную землю? И что значит купить долю по завещанию?

Заранее благодарна и прошу прощения за неточности формулировок!

По суду в апелляционной инстанции признали за умершим мужем 1/2 долю в земле. Я продала землю и дом до выдела супружеской доли. Сын от первого брака подал в суд на признание сделки недействительной (причем только в отношении земли), а как же дом получается землю вернут а дом? Скажите как оценивается его доля если по кадастру сотка стоит 224000, а продали мы по 120000. Интересует если предлагать ему возместить в связи с продажей то как будет производиться расчет стоимости земли. И какие шансы признание сделки недействительной.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 1998 году мать покупает дом с участком земли и оформляет 2\3 доли дома и земли на себя и 1\3 долю дома и земли на несовершеннолетнюю дочь, но без выдела долей дома и земли в натуре. Через 2 года мать продает часть земли, когда дочь была еще несовершеннолетней. Сейчас дочь уже совершеннолетняя и хочет знать на какую часть земли имеет право-на 1\3 долю до продажи земли матерью или на 1\3 долю после продажи? В данный момент дом и земля не зарегистрированы в Регистрационной Палате.

Мы оформили наследство через суд (дом и земля). Потом продали. Через некоторое время оказалосьчто покупатель судится с соседями на счёт границ земли. Выяснилось что наши границы земли наложены на соседний участок. Покупательница на компромис не идёт: По кадастровому плану эта земля моя и я её купила и просит отмосток дома соседей разрушить. Соседи подали в суд о признании кадастровой ошибки. Но при заседании её не получилось доказать (хотя план земли соседей был составлен раньше). Теперь подали об отмене прав собственности на землю за нами и отмене договора купли-продажи на землю. Скажите пожалуйста чем это нам грозит? И возможна отмена сделки? Прошло 3 года с момента продажи. Заранее спасибо.

Есть дом и земля, 3 собственника В доме, 1 собственник земли. 2 собственника дома продали доли в доме, новые собственники сейчас хотят за копейки выкупить долю у третьего собственника и землю, с ценой третьего собственника не соглашаются и сказали, что отсудят землю, если не согласится продавать за ту сумму, которую они предлагают, что делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение