Молодая многодетная семья оказалась на грани развода из-за неправильно составленного договора ипотеки

Здравствуйте!

Если Вы воспользуетесь одной из программ госсударственной поддержки, материнский капитал или "молодая семья",то налоговый вычет Вам не пологается.

Здравствуйте! Вычет можно получить только на сумму собственных средств,израсходованных на покупку.Ст.220 НК РФ.

Маткапиталом погашен ипотечный кредит,это значит средства израсходованы на покупку.

Т.е. если я правильно понял Вас, ИФНС России обязана мне вернуть вычет в размере 13% от суммы указанной в ипотечном договоре? И не будет ли в будущем последствий, если налоговая инспекция узнает о том, что часть ипотеки погашена маткапиталом?

Здравствуйте! Разницы нет,если детям предоставлено жилье не хуже,чем было.

Имущество нажитое в браке, в случае равщода, делитя между супругами 50 на 50, с учетом интересов детей. Если не использовали капитал, значит лучше пока не используйте. Удачи Вам.

Здравствуйте.

Квартира еще не в собственности, вы только прописаны. Это собственность банка.

Делится все поровну между супругами.

Всего хорошего.

Квартира у Вас уже поделена, остальное имущество будет поделено поровну

Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 38 СК РФ

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Здравствуйте! Квартира в любом случае не будет делится, так как доли уже изначально определены и делить нечего. Долг по ипотеке подлежит разделу. Средства МСК лучше не вкладывать, так как это на раздел квартиры, не повлияет.

Независимо от того в браке направлен мат. капитал на погашение кредита или после его расторжения долями в праве собственности должны наделяться все члены семьи - родители оба ребенка. Размер долей определяется по соглашению. Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Здравствуйте! Если будете использовать материнский капитал то обязаны будете выделить доли всем членам семьи в т.ч. и младшей дочери 4 месяца. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

У вас уже будет долевая, а не совместная собственность (она у вас и сейчас долевая), поэтому как совместно нажитое имущество делится не будет. Пока будет в ипотеке, то с согласия банка будет определяться дальнейшие платежи по ипотеке, можете заключить соглашение о переводе ипотеке полностью на Вас, а мужу нужно будет выплатить компенсацию за долю.

Здравствуйте Альбина! Квартира в Вашем случае не будет делится, так как доли уже изначально определены. Средства Материнского капитала лучше не вкладывайте!

Мне просто как выгодно сделать, чтобы оплата кредита была минимальна, я в декрете с малышом, моё положение шаткое, остаток по кредиту смогу выплачивать только из алиментов мужа.

Вы можете обжаловать решение органов опеки в суде.

Вы спрашиваете: Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?

Ответ Согласно статье 37 ГК РФ придется получать письменное согласие органа опеки и попечительства на такую продажу Единого перечня требований, которые предъявляют органы опеки в подобных ситуациях в стране не существует Поэтому вам нужно встретиться с представителями органа опеки и у них узнать требования, выполнение которых позволит вам продатьквартиру.

Добрый день! Продать квартиру Вы можете только с согласия банка, иначе никак, так как квартира под залогом у банка.

Добрый день! В настоящее время действует программа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденная Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 г. №1710. Данной программой установлены критерии и условия участия для получения субсидий на приобретение жилья.

В настоящее время действует программа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", одним из основных мероприятий которой является "Обеспечение жильем молодых семей" (далее - основное мероприятие). В рамках реализации основного мероприятия предусмотрено оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы, в частности, путем предоставления им социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050; п. 1 Правил, утв. Постановлением N 1050).

Участником основного мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя - гражданина РФ и одного ребенка и более, соответствующая следующим требованиям (п. 6 Правил):

1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье (на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты) не превышает 35 лет;

2) у семьи есть доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

3) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. При этом социальная выплата не может быть использована на приобретение жилья у близких родственников (п. п. 2 (1), 9 Правил).

Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, которое выдает орган местного самоуправления на основании решения о включении семьи в список участников основного мероприятия. Срок действия свидетельства - не более семи месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве (п. п. 3 - 5 Правил).

Для получения социальной выплаты рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Представьте в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы (п. 18 Правил):

1) заявление о включении семьи в состав участников основного мероприятия (в двух экземплярах);

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

5) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты.

Если социальная выплата берется для погашения долга по жилищным кредитам, то дополнительно к указанным выше документам (за исключением указанных в п. 5) необходимо представить (п. 19 Правил):

- выписку (выписки) из ЕГРН о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита, либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома;

- копию кредитного договора (договора займа);

- справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Документы могут быть поданы от имени молодой семьи одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (п. 20 Правил).

Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей основного мероприятия и в пятидневный срок письменно уведомляет ее о принятом решении. После совершения определенных административных процедур он сообщает о решении органа исполнительной власти субъекта РФ по вопросу включения семьи в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году и о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты.

В течение 15 рабочих дней после получения указанного сообщения молодой семье необходимо представить в орган местного самоуправления заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и необходимые документы (п. п. 21, 28, 29, 31 Правил).

Скажите а если дом уже приобретён в ипотеку действует ли это постановление т к помочь в погашении ипотеки?

В каждом регионе свои программы и свои требования. Вы не узнаете, подходите или нет, пока не предоставите на рассмотрение необходимые документы. Учитывается не только имеющееся жилье.

Реально встать на очередь в случае, если Вы будете признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий