Вопросы по оплате услуг клининга в некоммерческой организации, имеющей субаренду.

199₽ VIP

Предлагаю включить услуги клининга, в расчет арендной платы ООО.

Выставлять им счета с учетом и некой маржи в том числе, вы же организатор клининга, как ни как тоже работа.

Т.е. в договоре должен появится пункт, что услуги клининга стоят _______ рублей в месяц.

То, о чем вы спрашиваете ни каким законом не урегулировано Эти вопросы решаются в договорном порядке. Клининговые услуги оказываются на основании договора по возмездному оказанию услуг ст 779 ГК РФ Некоммерческая организация может переадресовывать счета на услуги клининга, если такое условие прописано в договоре на оказание этих клининговых услуг Тоже самое касается, и маржи Все это должно быть прописано в договоре.

Да можете, Если вы являетесь плательщиком НДС то и перевыставляете услуги надо с НДС

Ваша реализация - субаренда с НДС (Вы же плательщик НДС). Ваш расход - обслуживание и клининг. Клининг здесь только повышает стоимость субаренды своим имиджем.

Моржу можете конечно поиметь с этого счета, но как быть с налоговой она может проверить соответствие ваших доходов и расходов и доначислись вам и еще наложить штраф, сами решайте, что выгодней выставить больший счет за услуги или налоговая ответственность.

Здравствуйте, эти вопросы решаются в договорном порядке, вообще без согласия арендатора неотделимые улучшения что именно и является клининг не взыщете, с другой стороны, если клининг площади необходим по СНИПАМ и по другим нормам и вы сможете это доказать то сможете взыскать неосновательное обогащение с ООО которое будет пользоваться вашим результатом и не платить (ст 1102 ГК РФ)

Однако я советую направить предложение ООО о переговорах на заключение трехстороннего соглашения о возмездном оказании услуг ст 779 ГК РФ,если ООО не согласится то счета вы выставлять можете, однако ООО их может не платить и в таком случае в суде будут проблемы придется проводить техническую экспертизу.

Здравствуйте!

А это уже зависит от условий договора аренды и субаренды, кто должен платить за услуги клининга, собственник, арендатор или субарендатор. Может быть условие, что заключает договор оказания услуг с клиннинговой компанией (ст. 779 ГК РФ), например, арендатор, а компенсирует расходы субарендатор.

1) Некомм. Орг-ия может в цену субаренды включить часть платежей за уборку, переадресовать - нет такого в гражданском праве. Договор с клининговой компанией у некомм. Организации-она и должна его исполнять.

Можно применить нормы -

ГК РФ Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом, но не рекомендую - клининговая компания будет разбираться с платежами - хотя с ней можно заключить дополнительное соглашение, в котором прописать, что часть платит некомм. Орг-ия, часть субарендатор.

2).Может - это в цену в договора субаренды всё можно включить.

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Кстати, арендодатель согласился на сдачу в субаренду? А то неправомерно всё!

Сергей, добрый день.

Согласно статьи 421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В данном рассматриваемом случае это исключительно договорные отношения, согласно договора об оказании услуг клининга 779 ГК РФ.

Напишите предложение ООО об изменении условий договора или заключение дополнительного соглашения, согласно которого Вы предлагаете, допустим, включить в счёт оплаты арендных платежей оплату счетов за клининговые услуги. Вы сами можете формулировать предложение.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!