Обязан ли добросовестный продавец квартиры предоставить аналогичное жилье или возместить убытки покупателю при возникновении проблем с недвижимостью?

29.08.2012, 09:31

• г. Москва

Может ли суд обязать добросовестного продавца квартиры предоставить аналогичную квартиру или купить новую покупателю, который взял ипотеку у банка. А допустим через год или 5 лет с квартирой случилось что-нибудь и жить в ней больше нельзя. Квартира утратила потребительский вид, залили соседи сверху или от пожара провалились перекрытия. Просто, очень часто в договорах купли-продажи квартиры существуют обязательства продавца перед третьими лицами. (скорее всего перед банком, органами опеки). Хотя я всего лишь продаю квартиру и никому ничего не должен. Да, указываю полную стоимость и она в собственности более 8 лет.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Лукин В.Н. 4.6

29.08.2012, 11:15,

г. Москва

вы продали и право собственности перешло к покупателю в момент регистрации в регистрационной палате (обычно по ипотеке это в течнии недели) и ВСЁ! бремя ответственности за сохранение имщества лежит на новом собственнике, для того вы и подписываете акт приема-пердачи квартиры. Взаимоотношения покупателя и Банка вас не косаются абсолютно после перехода собственности.

Спросить

Юрист

Лукин В.Н. 4.6

29.08.2012, 11:41,

г. Москва

Николай, вы замудрили... вас не могут заставить ничего покупать если вы не брали таких обязательств. Обратитесь очно к адвокату и он развеет ваши сомнения

Спросить

Юрист

Лукин В.Н. 4.6

29.08.2012, 12:14,

г. Москва

это практика не относящаяся к вашему случаю

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59