Ситуация такая, есть торговое помещение 200 кв. м,земля в долгосрочной аренде,10 кв. м из этих 200 кв. м.расположены на участке общего пользования, администрация обратилась в суд о сносе всего здания, в суде сделали экспертизу, признали капитальными строениями 190 кв.м и 10 кв м разными помещениями с отдельными входами, отвечающими всем нормам и требованиям, решение суда в итоге-что это не самовольные постройки и в сносе администрации отказать. Т.к.собственник 190 м и обладатель 10 м разные люди, договорных отношений между ними нет, каким образом можно оформить эти 10 м в собственность, в решении суда написано капитальное строение в сносе отказать, что делать в такой ситуации?

Если эти 10 м. принадлежат другому лицу на праве собственности, только путем выкупа! Нужно уточнить кому они принадлежат, взять выписку! Согласно выписке если это муниципальная собственность то арендовать с правом выкупа, если частная только путем перезаключения договора аренды или выкупа!

Как оформить 10 кв. м разных помещений в собственность после экспертизы и решения суда о сносе здания?

Как признать павильон капитальным строением в судебном порядке - помощь юристов необходима

Ув.юристы надеюсь на вашу помощь. В 2013 году гр.А купил по договору купли-продажи павильон, (фактически это уже было капитальное строение). Прежнему собственнику в 1999 году, мэром было выдано постановление на строительство павильона, однако он построил капитальное строение. Фактически купленный объект это помещение в нежилом здании, (т.е. нежилое капитальное здание состоящее из двух помещений) этому присвоен номер 1, есть еще пом.2, так вот второе помещение числится как нежилое помещение, стоит на кадастровом учете и на него зарегистрировано право собственности в Россреестре. (Собственник через администрацию в свое время смог его переоформить в недвижимость) Вот такая ерунда стоит капитальное здание, одно помещение в нем числится как капитальное-недвижимость, а второе как временное строение-павильон. Сразу после покупки здания гр.А заключил с админ. Договор аренды сроком до 2020 года (разрешенка для размещения объектов торговли). Вопрос, с каким требованием возможно обратиться в суд, для признания павильона капитальным строением-недвижимостью? В Администрации сказали, помочь не можем, но в суде возражать не будем требование поддержим.

Читать ответы (1)

Администрация противоречит закону - полуразрушенные здания зарегистрированы на себя без упоминания в договоре аренды

В местной администрации взяли землю в аренду. На арендованном участке стоят полуразрушенные здания. Эти здания на балансе не стаят. В договоре аренды на землю об этих зданиях ничего не сказано. Мы их зарегистрировали на себя. Может ли администрация через суд признать недействительным наши действия в отношении этих зданий.

Читать ответы (1)

Каковы шансы у собственника строения на решение вопроса с арендой земли в его пользу?

Может ли муниципалитет отказать в продлении аренды земельного участка новому собственнику строения, находящегося на этом земельном участке? Право собственности на строение перешло по решению суда 3 года назад, но при вынесении данного решения представители администрации не присутствовали. У бывшего собственника строения земля была в аренде, срок аренды в данный момент истек и необходимо его продление. Все необходимые документы и разрешения на строение получены и согласованы во всех инстанциях и службах. Каковы шансы у собственника строения на решение вопроса с арендой земли в его пользу? И на чем может быть основан отказ?

Читать ответы (1)

Может ли собственник признать самовольную постройку после судебного решения о сносе?

Здравствуйте) Соседка обратилась в суд, с требованием о сносе самовольно постройки (пристрой к дому) своих соседей. Требование удовлетворили на основании признания иска ответчиком. Земля не была оформлена в собственность и выявили небольшое нарушение. После Суда землю оформили в собственность и нарушения устранили. Сделали экспертизу строения, которая указала, что все соответствует требованиям. Вопрос может ли теперь собственник обратится в Суд с требованиям о признании собственности на самов. Постройку? Или раз имеется решение о сносе узаконить уже нельзя. Спасибо.

Читать ответы (1)

Незаконное переведение квартиры в нежилое помещение - борьба за возмещение ущерба в суде

По решению администрации моя квартира была переведена в нежилое помещение под стоматологию. После сделанного переустройства помещения (полы, стены, коммуникации) жильцы дома оспорили решение администрации в суде и суд признал решение не действительным. Администрация подавала иски в высшии инстанции но без результата. Мною были затрачены определенные средства, сумму которых определила экспертиза. Я подал иск в суд на администрацию о возмешении ущерба. Решение суда отказать в возмешении убытков. Есть ли смысл судиться с администрацией дальше или это ве равно что лбом об стену? Я в тупике.

Читать ответы (1)

Администрация изъяла мой участок для муниципальных нужд - что делать, чтобы вернуть его обратно?

Администрация города вынесло постановление об изъятии моего участка для муниципальных нужд. В судебном заседании администрация отказалась заключать договор со мной выкупа моего участка. Суд вынес решение отказать в проведении государственной регистрации при переходе земельного участка собственника к администрации (отсутствует договор выкупа). Администрация обратилась в суд с требованием признать переход моего участка в собственность администрации. (на мой счёт без моего согласия перечисленны деньги 1800 руб за 6 соток). Суд удовлетворил требования администрации. ИТОГ: есть два решения суда противоположные друг другу. В Настоящее время официально участок на мне зарегестрирован. Вывезен плодародный слой земли. Вопрос: Как узаконить собственность - свой земельный участок?

Читать ответы (1)

Как защитить права собственника нежилых помещений от незаконного оформления мест общего пользования в собственность сторонних лиц?

Я являюсь собственником нежилых помещений. У меня на этаже есть места общего пользования, то есть технические помещения, где расположены коммуникации, туалет, лестничные пролеты. Эти места общего пользования пытаются оформить в собственность сторонние люди, которые не владеют собственностью в здании Для того, чтобы мне перекрыть доступ к этим помещениям. Правомерно ли это? И каким образом я могу это остановить? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос: ООО сделает эти косметические преобразования, что дальше?

Господа, такой вопрос: ООО обратилось в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение, администрация города со встречным иском о сносе строения, суд отказал и ООО, и администрации, мотивируя это тем, что несмотря на предоставленные ООО доказательства, необходимые для признания права (безопасность строения, целевое использование земельного участка, правомерное предоставление земли и др.), есть причина для отказа: земля предоставлялась для строительства магазина и кафе, а на сегодня это производственное здание. Заключением эксперта было доказано, что это здание безусловно может использоваться как магазин и кафе, но необходимо сделать надлежащим образом фасад здания, некоторые планировочные решения. Это сделать можно без особых усилий. Вопрос: ООО сделает эти косметические преобразования, что дальше? Можно опять обращаться в суд с иском о признании права собственности на самоволку?

Читать ответы (1)

Препятствия в реализации права собственности на земельный участок - что делать?

Есть решение суда о признании права собственности на земельный участок. Границы установлены не были. Обратились в администрацию поселения с целью реализации решения. Администрация выделила землю. Сделали межевание, отправили документ в кадастр. Получили отказ, в виду того, что часть земельного участка расположена на территории другого собственника. Теперь не знаем, что делать. Администрация не реагирует, межевики говорят, что они не виноваты, поскольку межевали там, где показали. Решение суда есть, а земли нет. Как реализовать свое право на землю?

Читать ответы (1)

Оформление прав собственности на торговые павильоны и земельный участок - процедура и судебное разбирательство

Такая ситуация: имеются торговые павильоны установленные на фундаменте и есть техпаспорта на эти павильоны, в росреестре не зарегистрированы. Так же с администрацией заключен договор аренды на земельный участок на котором расположены эти торговые павильоны. Мы обратились в администрацию чтобы нам разрешили оформить земельный участок в долевую собственность и администрация согласилась отдать нам эту землю. И сказали чтобы мы написали исковое заявление на признание права собственности на торговые павильоны. Вопрос: подскажите какая процедура оформления павильонов и земельного участка, это нужно в одном исковом заявлении писать или с начало нужно оформить павильоны в собственность как капитальные постройки, а потом уже оформлять земельный участок в долевую собственность? В какой суд подавать в мировой или в районный и сколько будет госпошлина? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить 10 кв. м разных помещений в собственность после экспертизы и решения суда о сносе здания?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов