Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Залоговый процент при ипотеке квартиры влияет на ее оценку - как это работает и как это может отразиться на вашем займе

02.12.2021, 11:21
• г. Хабаровск

Собираемся брать займ в Фонде поддержки малого бизнеса на приобретение офиса, под залог у нас будет квартира. Квартиру фонд оценил в 6 млн, а в договоре ипотеки прописали следующее:"По соглашению сторон Квартира оценивается в 4 530 000 (Четыре миллиона пятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек" На мой вопрос почему так занижена стоимость, мне ответили, что разница в стоимости квартиры-это залоговый процент.

Если это так, то ведь нужно указывать реальную стоимость и прописывать, то что уменьшает стоимость (в данном случае залоговый процент) , я правильно понимаю?

Читать ответы (2)
Поддержка малого бизнеса
Поддержка малому бизнесу
Разница в стоимости
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! Это так называемый залоговый дисконт, который банк устанавливает своими внутренними документами и который нужен для минимизации рисков банка, так как при принудительном взыскании долга неизбежно возникнут расходы. Стоимость залогового имущества определяется оценочными компаниями, аккредитованными в конкретном банке, и фиксируется соглашением сторон. Если Вы не согласны с такими правилами, банк просто откажет в выдаче кредита.

Спросить

Вас дурят. Цена имеет значение, так как определяет начальную цену при обращении взыскания, при убытках и и.д.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России