Возможность газификации помещения бывшей кондитерской для хлебопекарни, принадлежащей юридическому лицу
Юридическое лицо владее на правах собственности нежилым помещением (бывшая булочная кондитерская) в многокв. Доме, дом газифицирован.
Имеется ли юридическая, а следовательно физическая возможность газифицировать данное помещение для производ. Нужд (хлебопекарня)
Да есть.
Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
Спросить
Возможность газофицировать может сказать газовая служба.
А разрешение производить хлеб в жилом помещении дают жильцы дома на общем собрании.
Спросить
Нежилое помещение магазин находится в жилом доме 1-й этаж. Над нежилым помещением имеется кровля. Кому принадлежит кровля над нежилым помещением?
Если дом жилой.
ЖК РФ.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
У ООО имеется в собственности два нежилых помещения, которые пристроены к 5 этажному панельному жилому дому, рядом также имеются нежилые помещения у других нескольких собственников. Подвал под этими нежилыми помещениями, отделен от подвала жилого дома. Вопрос: в чьей собственности подвал под нежилыми помещениями?
Я владею нежилым помещением как физлицо, в этом же помещении я занимаюсь деятельностью как ИП, должна ли я сама себе сдавать в аренду это помещение?
Нежилое помещение находится в общей долевой собственности, является вспомогательным помещением (автоматизированным тепловым пунктом) к основным нежилым помещениям. В данном нежилом помещении находится газовый котел, от него отходит дымовая труба и располагается она в общей шахте рядом с аналогичной трубой, обслуживающей жилые помещения. В этой трубе образовался дефект, который наносит ущерб стене МКД. Кто должен произвести ремонт этой трубы?
Ремонт должен осуществляться управляющей компанией. Необходимо обратиться с письменным заявлением с требованием о проведении текущего ремонта. В случае, если не отреагируют - обращаться в суд.
СпроситьУ меня такая проблема: зарегистрировано право собственности на дом по дачной амнистии, но при составлении технического паспорта техник бти определил его как нежилое здание, т.к. площадь нежилых помещений якобы больше, чем жилых, но то, что помещение является нежилым он определил самостоятельно, как можно доказать, что дом является домом, а не нежилым помещением.
Жилой дом - это строение, расположенное на земельном участке, не менее половины полезной площади которого предназначена для постоянного проживания. Кроме того, жилой дом имеет почтовый номер.
Для дачи эти требования не обязательны: к примеру, дом, находящийся на территории садоводческого товарищества, как правило, не приспособлен для постоянного в нем проживания, и у него нет почтового адреса.
Полезная (общая) площадь дома - это сумма площадей всех жилых и подсобных помещений строения: комнат, кухни, коридоров, встроенных шкафов
В полезную (общую) площадь дома не входят:
- площадь лестничных клеток;
- площадь, занятая выступающими конструктивными элементами строения и отопительными тягами;
- пристроенные неотапливаемые помещения (террасы, веранды, балконы, лоджии);
- площадь неотапливаемых мансард, отдельно стоящих летних кухонь, бань, сараев, беседок
СпроситьЕсть ли такое юридическое понятие Творческая мастерская? Отличаются ли с юридической точки зрения понятия Нежилое помещение и Творческая мастерская? Какая разница между простым нежилым помещением и творческой мастерской? Как частное нежилое помещение (собственность) сделать творческой мастерской?
Здравствуйте, Марина Германовна!
Статья 5. Обычаи ГК РФ.
1. Обычаем признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.
2. Обычаи, противоречащие обязательным
Согласно данной статье и терминологии. Успехов Вам.
СпроситьУчастник (учредитель) ООО ХХХ владеет нежилым помещением (совместная собственность с супругом). Хочет использовать данное помещение под офис ООО. Как можно оформить отношения между ним (как собственником помещения) и ООО? Запутались совсем... Заранее спасибо за ответ.
Марина Валерьевна. Здравствуйте. Путаться не нужно. Вам нужно заключить договор аренды между ООО и физическим лицом. При заключении договора аренды помните, что договор аренды заключенный на срок более чем 12 месяцев подлежит государственной регистрации. По практике - договор аренды нежилых помещений в связи с вышеизложенным заключают на 11 месяцев.
СпроситьИмеет ли права юридическое лицо (собственник нежилого помещения) сдать в аренду данное помещение физическому лицу? И несет ли ответственность данное юридическое лицо за действия физического лица?
Юридическое лицо, как собственник нежилого помещения, имеет право сдать в аренду данное помещение физическому лицу.
В соответствии со ст. 612 ГК РФ: 1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
СпроситьФизлицо владеет нежилым помещением. Сдает в аренду помещение. ООО, учредителем которого является это же лицо. Можно ли платить налог с аренды как физ лицу и не оформляться ИП.
