Несанкционированное проживание в квартире - какая форма заявления необходима и нужно ли обращаться в ОВД лично или можно отправить письмо?
В квартире 2 собственника. Второй собственник, без согласия другого собственника, живет в квартире с мужем, прописанным по другому адресу.
Разрешения на его проживания не давалось.
В какой форме необходимо подать заявление в ОВД? и необходимо лично идти в ОВД или можно направить письмо по почте?
Заявление можно оптравить по почте, в конце заявление сделайте приписку о том, что об ответственности за заведомо ложный донос предупреждены.
Спросить
Если проживающий (муж) не совершает против вас противоправных действий, то полиция отмахнется от вашего заявления. В таком случае вы будете вынуждены обратиться за судебной защитой.
СпроситьЕсть квартира, есть собственник единственный, и есть 3 прописанных человека (не собственники). Собственник в квартире не живет, не собственники в квартире живут. Может ли собственник без согласия зарегистрированных жильцов сдать квартиру своим людям для проживания?
Может, поскольку его право собственности в этом случае ничем не ограничено. У вас нет прав мешать собственнику распоряжаться его имуществом.
СпроситьУ квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?
Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.
Спросить
Можно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.
И не важно, что родственники.
Спросить
Добрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Спросить
Договор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.
Спросить
Здравствуйте.
При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Здравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.
СпроситьЕсть квартира, есть собственник единственный, и есть 3 прописанных человека (не собственники). Собственник в квартире не живет, не собственники в квартире живут. Собственник меняет замки и сдает квартиру своим людям для проживания. Если зарегистрированные люди взломают замки и поставят свои, вправе ли они не впускать людей собственника в квартиру?
собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Ни у него ни у зарегистрированных нет права не впускать в квартиру друг друга. Те, кто зарегистрирован не имеют права препятствовать собственнику в распоряжении квартирой, т.е. нет у вас прав не впускать людей, которым он сдает квартиру.
Спросить
У собственника помещения имеется право владеть, пользоваться и распоряжаться. Вы лишить этого права собственника не можете. Ни у кого из зарегистрированных лиц нет права не пускать собственника в квартиру.
СпроситьУ квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?
По тексту - вполне. По указанной процедуре, предусматривающей соблюдение требований по отчуждению доли при наличии владельца преимущественного права - может.
Спросить
Да, может. Только ждать отказа ему не нужно. Ровно через месяц после предложения купить другому собственнику, если он не купит долю, можно продавать ее кому угодно.
Только один вопрос - в квартире сколько комнат?
Спросить
Не просто может, а должен направить предложение о покупке в порядке ст.250 ГК РФ и не обязательно через нотариуса. Можно обычную телеграмму направить и это будет быстрее и дешевле. Если откажется покупать, то можно сразу продавать не дешевле предложенной цены. Если не будет никакого ответа, то можно продавать через месяц со дня получения телеграммы или со дня, когда он отказался получать телеграмму либо телеграмма не была доставлена по обстоятельствам, которые зависят от адресата.
СпроситьДоброе утро, Марина! Безусловно, у второго собственника есть право продажи своей доли. Обратитесь к нотариусу, он оформит уведомление и направит его официально первому собственнику. Если в течение месяца не получит ответ, то можете оформлять продажу своей доли любому другому лицу. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
Здравствуйте, Марина! Собственник доли может продать принадлежащую ему долю, но сначала он обязан предложить ее совладельцу, а если его предложение не будет принято в течение 30 дней, то он может продать свою долю третьим лицам.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
В квартире 2 комнаты и собственник 1/4 занял их, варит самогон и каждый раз устраивает гулянки.
Спросить
Обращайтесь с соответствующим заявлением в полицию, получите постановление об административном правонарушении.
Затем обращайтесь в суд.
Что касается продажи своей доли, то нотариально заверять уведомление о продаже не требуется.
СпроситьПонятно. Тогда шанс продать свою долю у собственника 3/4 есть. После направления уведомления о намерении продать долю с указанием цены продажи, через месяц после получения уведомления вторым собственником, можно продавать долю кому угодно, но не дешевле, чем предлагали ему.
Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьКак продать долю в квартире без согласия другого собственника? (Всего 2 собственника). Второй собственник - бывший муж, проживание вместе не представляется возможным. Или если второй собственник - отец.
Второй сособственник имеет преимущественное право покупки. Поэтому прежде всего вы должны предложить ему приобрести свою долю.
Спросить
Как выселить невестку из приватизированной квартиры, где она живет без согласия матери-собственника?
Сын прописанный, но не собственник приватизированной квартиры, привел законную жену без регистрации по месту проживания и с пропиской в другом регионе, живут в квартире матери-собственника без ее согласия, коммунальные платежи оплачивает собственник, как выселить невестку, т. к. совместное проживание собственника и молодой семьи стало невыносимым. Спасибо, заранее.
можно обратиться в суд с иском о выселении
судебные приставы принудительно исполнят решение суда
СпроситьСитуация: в квартире живёт 4 человека. Двое из них собственника и двое просто прописанные. Прописанные до приватизации квартиры. На данный момент квартира (двушка) продаётся с последующим разменом на две однокомнатные. Один собственник берет с собой двух прописанных, второй собственник-никого. Можно ли как-то обязать документально второго собственника, чтобы он прописал к себе одного из прописанных?
Имеется приватизированная квартира в городе Карабаново Влад. обл. Два собственника, у одного 3 доли у другого одна. Собственник с тремя долями постоянно проживает в этой квартире, другой собственник живет по другому адресу. Суть вопроса: Собственник с тремя долями предлагает выкупить одну долю у другого собственника, причем за сумму больше, чем была оценена квартира (если разделить эту скмму на 4 доли). Собственник отказывается. Что можно сделать в такой ситуации, есть ли смысл тогда предложить этому несговорчивому собственнику выкупить три доли у другого собственника?
Елена, если у собственника с 1/4 долей есть другое жилье в собственности, можно выкупить эту долю принудительно через суд ввиду ее малозначительности.
СпроситьВторой собственник сдал в наем нашу общую квартиру без моего согласия как собственника. Хочу подать в суд. Как мне можно доказать, что наниматели знали о втором собственники? Ведь без этого условия договор не расторгнуть? Заранее спасибо!
А как тогда понимать эту норму:
Статья 253 ГК РФ
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас определены доли в праве собственности на квартиру, то ст. 253 ГК РФ вообще не применима. Совместная собственность - это собственность без определения долей, как правила она возникает у супругов, но бывают и исключения, например была приватизация на отца и сына, без определения долей. А при долевой собственности (когда доли определены) любое владение, пользование и распоряжение только с согласия всех сособственников. См. ст.ст. 244 и 247 ГК РФ.
СпроситьВ квартире 2 собственника, один продает другому свою долю, может ли один, оставшийся, собственник выписать другого, бывшего, без его ведома? И может ли единственный собственник прописать к себе в квартиру другого человека, без согласия на то других прописанных, но не имеющих доли лиц? Спасибо.
При отсутствии добровольного снятия с регистрации сможет только через суд.
Для регистрации в квартире необходимо согласие всех сособственников, согласие остальных лиц не требуется.
Спросить
