Соседи приобрели комнату в коммунальной квартире - на каких условиях и правомерно ли это?
Коммунальная квартира.
Соседи купили комнату (хозяйка умерла весной, муж в наследство не вступил)
Куда обращаться, чтоб узнать на каких условиях они приобрели комнату?
По правилам её должны были выставить на торги между нами.
Или я не прова?
Необходимо получить сведения из ЕГРП, где будут указаны документы-основания для перехода права собственности, затем письменно обратиться к соседям, в случае их отказа, обратиться в суд. Адвокат может сделать адвокатский запрос.
Спросить
Возьмите выписку в МФЦ из ЕГРП, в ней будет указано, кто и на каком основании является собственником.
Спросить
Купили комнату в коммунальной квартире, в другой комнате живет семья, а третья комната пустая (хозяйка умерла, долг за квартиру копится, родственники 3 года после смерти не появляются) могу ли я купить данную комнату? Куда обращаться?
купить можете если продадут у вас преимущественное право покупки этой комнаты обратитесь к собственникам
Спросить
Добрый день. Если действительно прошло три года и родственники не объявились то это имащество становится вымороченным, т.е. Принадлежит государству. Обратитесь в департамент жилищной политики, администрацию поинтересуйтесь
СпроситьКоммунальная 3 х комн. Квартира, 1 комната моя, 2 е соседка. Соседка умерла примерно 2 года назад, по завещанию в права собственности вступил гражданин Азербайджана. Сегодня узнаю (он сам сказал), что одну комнату он купил, а вторая по завещанию. Как я могу узнать, была ли сделка купли-продажи и могу ли я ее оспорить, ведь в коммунальной квартире приоритетное право покупки комнаты у соседей, а мне никто не предлагал купить.
Возьмите справку из единого государственного реестра недвижимости. Можно получить на сайте Росреестра.
Спросить
Запросите выписку из росреестра по данным адресам комнат. В выписке будет указано кто собственник и на основании какого документа произошел переход права собственности. Сделку вы допустим признаете недействительной при отсутствии законных наследников у умершей (надеюсь вы имеет ввиду ее продавцом), комната будет выморочным имуществом и перейдет в собственность государству в лице муниципального органа, который в эту комнату заселит кого-нибудь еще. Обязанности продать вам эту комнату не возникнет.
СпроситьЯ продаю комнату в коммунальной квартире. Хозяйка одной из комнат умерла, а родственники не вступили в наследство, что делать с отказом по этой комнате?
Обратитесь к нотариусу, который вышлет уведомление в адрес наследников или муниципального образования, которое наследует выморочное имущество.
Спросить
Вы ничего не сделаете, вы не родственник, продать можете только свою собственность.
Спросить
Здравствуйте, к нотариусу обращаться бесполезно.
Никакую информацию по наследству вам не скажут (нотариальная тайна) и никаких сообщений нотариус не высылает и наследников не разыскивает. Сообщения высылают когда уже открыто наследство и наследники известны. А вы посторонний человек.
Поэтому в вашем случае вы можете продать только свою долю и всё. Другая же доля перейдет государству как выморочное имущество. Но при ее последующей продаже у вас будет преимущественное (первоочередное) право покупки.
Спросить
Значит мне никаких бумаг не нужно? Просто продавать свою комнату и все? Если там нет хозяина.
СпроситьРосреестр не пропустит такую сделку в связи с нарушением положений ст. 250 ГК РФ. Собственник обязательно есть, в вашем случае это муниципальное образование, если имущество является выморочным.
СпроситьМой отец проживал в комнате, в коммунальной квартире, комната была приватизирована. Когда он умер, должны были опечатать комнату на время, до вступления в наследства? (в наследство я уже вступил) В комнате прописан и проживал один он.
Согласно Основ законодательства РФ о нотариате, Статья 64. Охрана наследственного имущества
Нотариус по месту открытия наследства по сообщению граждан, юридических лиц либо по своей инициативе принимает меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или государства.
СпроситьСитуация: 3-х комнатная коммунальная квартира в одной комнате живет одна съемщица; одна комната приватизирована в ней живет семья из 4-х человек; одна свободна (одинокая хозяйка комнаты умерла).
Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?
Семья,приватизировавшая свою комнату, не может претендовать на присоединение освободившейся площади, если не подарит свою комнату государству либо не признает недействительным договор приватизации в судебном порядке.Для получения комнаты нанимателю по договору социального найма в порядке ст.46 ЖК РФ необходимо,чтобы общая жилая площадь занимаемой комнаты и освободившейся составляла либо не более 12кв.м на одного человека, либо 12+10кв.м,либо 12+20 кв.м,если у этого нанимателя есть право на дополнительную жилплощадь(в зависимости от основания приобретения права на доп.жилплощадь).
СпроситьКоммунальная квартира. 2 комнаты. Соседка сдаёт комнату, мы нет. Живем в своей комнате. Запретить сдавать комнату не можем, у соседей комната приватизирована. Квартиранты уборку не проводят. Разговоры были, всё бесполезно. Также хозяйка комнаты не хочет давать половину денег на ремонт квартиры. Как быть?
Здравствуйте. Вы можете сделать ремонт за свой счет, далее подать в суд на собственницу.
СпроситьЖивем в общежитии. На блок 4 комнаты, нам принадлежат 2 их них. Хозяйка одной их комнат недавно умерла (месяц), её мама сразу же сдала комнату молодому человеку. Он сразу же привел девушку,2-х собак и брата. Постоянно пьют, орут ночами и курят в комнате. Имеем ли мы право выселить их? И имеет ли мама хозяйки комнаты сдавать эту комнату? Ведь она ещё не вступила в наследство! Как нам поступить?
Пока не получила свидетельство о праве на наследство, она не вправе совершать сделки с данным недвижимым имуществом (вселять иных лиц либо продать). Обратитесь в жилищную инспекцию. Ночью на шум вызывайте полицию.
Спросить
Если комната является муниципальной (ведомственной), то она не наследуется и прав на сдачу ее в поднайм у матери нет. Обратитесь в администрацию МО, города, учреждения с заявлением о том, что наемщик умерла, а в комнате проживают неизвестные лица.
Если комната в собственности, а места общего пользования в долевой собственности, то вселить в комнату могут только с вашего согласия. Обращайтесь в полицию, прокуратуру.
СпроситьКуда нужно обращаться, чтоб вступить в наследство? У мужа умерли родители и не оставили документов на коммунальную комнату, только долги. Муж прописан в этой комнате с 1992 года. Куда обратиться, чтоб узнать приватизирована она или нет и где искать документ на квартиру, что она принадлежит ему?
Здравствуйте! Если приватизирована, то есть в собственности, то сведения должны быть в БТИ по месту нахождения недвижимости.
Спросить
Обращайтесь в БТИ--если приватизирована, там должны быть сведения, или росреестр.
СпроситьУ нас коммунальная квартира две комнаты (13 и 17 м) приватизированные наши где прописаны мама и я с братом; комната соседа не приватизирована 10 м. - он один. Сосед умер. Как нам выхлопатать эту комнату, чтобы к нам не подселяли больше соседей? И куда обращаться? Мама с 1980 г. стоит на очереди, и еще она инвалид 2 группы (бронхиальная астма) Спасибо.
Наталья, так как Ваша мама является очередником, то Вам обязаны предоставить освободившуюся комнату в рамках программы содействия в улучшении жилищных условий. Вам необходимо обратиться в жилищный отдел администрации Вашего района. При обращении Вам выдадут список документов, необходимых для предоставления. Не смущайтесь, если Вам скажут, что бесплатно комнату Вам не предоставят. Дело в том, что политика нашего государства не поддается человеческой логике. Предоставление за выкуп звучит только страшно. Есть понижающие коэффициенты. Работники администрации о них молчат, поэтому нужно самим озвучить. Пример: сейчас оформляю аналогичную ситуацию. Комната стоит 1.2 млн. Применили понижающий коэффициент и 70% оплачивает город. На выходе получилось, что комнату выкупили за 250 тыс.
Поэтому руки в ноги и бегом в жил.отдел, время работает не на Вас. Могут не разобраться и подселить кого-нибудь. А если Вам и(или) менее 35 лет, то можете попытаться встать на очередь - молодежи доступное жилье. По ней государство дает 450 тыс на человека. Удачи! Понадобится помощь пишите в сообщения, или звоните 8-911-193 -00-08 послезавтра.
Спросить3-комн. Коммунальная квартира. Сосед решил купить мою комнату. Моя комната и соседа приватизированы. У соседки комната муниципальная. Сосед сказал, что я должен поставить в известность местные власти о продаже комнаты. Правда ли это? Если да, то какие мои действия? Заранее благодарен за ответ.
Ваш сосед сказал Вам всё правильно. Вам нужно направить в муниципалитет письменное предложение о выкупе Вашей комнаты или обратиться к нотариусу по месту жительства, он может сделать это за Вас.
Спросить
