Обязан ли владелец, имеющий в собственности 1/3 долю от квартиры и не проживающий в ней, платить за коммунальные услуги?
Обязан ли владелец, имеющий в собственности 1/3 долю от квартиры и не проживающий в ней, платить за коммунальные услуги?
Не проживающий собственник оплачивает содержание жилья (бремя содержания имущества ст. 210 ГК РФ): капитальный и текущий ремонт, все услуги которое начисляются исходя из площади квартиры, но не должен платить за услуги, которые оплачиваются по счетчику или исходя из количества проживающих граждан.
СпроситьДа, обязан - собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество (ст. 30 ЖК РФ), которая включает в себя расходы по внесению коммунальных платежей в размере, пропорциональном доле владения.
СпроситьДобрый день, согласно ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Проще говоря платите по счетчикам.
Что касается платы за содержание жилого помещения (ст. 156 ЖК РФ) - вы как собственник имущества несете бремя его содержания. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ), включая Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьЕсли собственник, то обязан платить.
Ст.210 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьСобственник квартиры обязан оплачивать коммунальные слуги, на это указывает ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:Если в квартире установлены приборы учета, то не должен платить по показаниям, поскольку не проживает в квартире.Спросить5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Если я являюсь собственником 1/3 доли квартиры, в которой я не проживаю, обязана ли я оплачивать коммунальные услуги за квартиру (в которой моя 1/3 доли)? В моей собственности имеется в квартира в которой я проживаю, прописана, и оплачиваю.. заранее спасибо.
Оплата КУ должна производиться именно ТАМ, где эти КУ ПОТРЕБЛЯЮТСЯ! То есть, при ПРОЖИВАНИИИ в жилом помещении.
НО, для этого надо подтвердить соответствующими документами факт НЕПРОЖИВАНИЯ по месту нахождения Вашей 1/3 квартиры и факт ПРОЖИВАНИЯ по иному адресу и в ином жилом помещении, а также факт потребления там КУ и их оплаты.
СпроситьТатьяна, хочу добавить, что по гражданскому кодексу на вас как на собственнике доли жилого помещения лежит обязанность по содержанию и обслуживанию жилого помещения. В эту обязанность не входит водоснабжение, газ, электричество если вы докажите что эти услуги не получали.
СпроситьВы обязаны оплачивать в любом случае платежи за содержание и ремонт многоквартирного дома, а также взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.169 ЖК РФ. Остальные платежи вы можете не оплачивать, но если начисление идет по нормативу (а не по приборам учета), необходимо предоставлять сведения на перерасчет.
СпроситьЗдравствуйте. Да обязаны, так как Вы тоже являетесь собственником 1/3 в долевой собственности. Если Вы их не будете то остальные собственники могут взыскать платежи через суд.
Спросить• Здравствуйте,
Если вы являетесь собственником доли в квартире, то часть коммунальных платежей вам придётся оплачивать, например услуги отопления и капитального ремонта
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день!
Оплату коммунальных услуг производит собственник помещения (части жилого помещения). Ваша доля в оплате услуг - 1/3. Если в квартире, где вы не проживаете установлены счетчики на воду, газ, электроэнергию, то оплату по их показаниям производят проживающие в квартире. За вами остается 1/3 на оплату мест общего пользования и капремонт. Если счетчиков нет, то вы должны оплачивать все услуги по тарифу.
Размер оплаты в 1/3 можно установить по договоренности с проживающими, другими собственниками. Но при этом надо брать каждый раз расписку с того человека, которому вы передаете деньги.
Лучший вариант - разделение лицевого счета. В этом случае вы самостоятельно будет платить по квитанциям, которые будут приходить на ваше имя.
СпроситьИмеет ли право собственник 1/3 части в квартире, сдавать комнату без моего согласия. И могу ли я взыскать с него компенсацию за оплату коммунальных услуг, если он не проживает на своей жиллощади, а по факту за квартиру плачу я. Он мотивирует это тем, что со мной живет муж, который не прописан в этой квартире и еще мотивирует тем, что сам лично не проживает и не пользуется своей жилплощадью. Но сдавать в аренду или продавать он планирует в ближайшее время. Куда мне нужно обратиться чтобы предъявить ему свои требования? Спасибо!
У вас сложная, запущенная, обоюдоострая и конфликтная ситуация. Рекомендую обратиться к адвокатам по месту вашего жительства. Так же успешная практика по разруливанию подобных ситуаций есть у риэлторов.
Вам необходимо учитывать, что ваш супруг проживает без регистрации, но при этом потребляет коммунальные услуги. А собственник 1/3 доли - не проживает и не потребляет. По этому, если дойдет до разборок в суде, то ваш противник сможет эти обстоятельства доказать. Т.о. если начисления у вас производится по нормативу (не по счетчикам) то вы окажетесь в проигрыше. Но он конечно обязан оплачивать услуги по содержанию. Т.о. я не рекомендую вам спешить с разжиганием конфликта.
Предварительно проконсультируйтесь, разработайте план действий, а затем его реализовывайте.
Что касается сдачи в аренду, то у вас долевая собственность. В соответствии с Гражданским кодексом РФ распоряжение долевой собственностью осуществляется по соглашению собственников.
А вот дарение доли вашим со собственником, вы возможно сможете использовать к своей пользе.
СпроситьКвартира в долевой собственности, второй собственник не проживает и не зарегистрирован, должен ли он оплачивать коммунальные платежи?
Да, собственник квартиры обязан нести бремя содержания имущества. Его не проживание значени не имеет.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Елена!
Во-первых, все долевые собственники (независимо от регистрации в квартире или в частном доме и пользования ими) жилых помещений и частных домов согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ) обязаны ежемесячно оплачивать счета за коммунальные услуги, за общедомовые расходы в многоквартирных домах, взносы за капремонт.
Во-вторых, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В-третьих, если долевой собственник временно не проживает в собственом жилом помещении или в частном доме, то он на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., вправе обратиться в Управляющую компанию или ТСЖ (кто обслуживает многоквартирный дом) с письменным заявлением о перерасчете оплаты за некоторые коммунальные услуги.
Также долевой собственник при желании может сделать так, чтобы квитанции об оплате за коммунальные услуги приходили отдельно на него с учетом размера доли собственности в жилом помещении.
Всего Вам доброго.
СпроситьВы можете лишить права собственности и заодно выписать только через суд, Вам надо доказать сам факт неисполнения данным собственником своих обязанностей.
- см. ст. 235 и 293 ГК РФ.
СпроситьНевозможно лишить собственника титульного права на имущество, здесь Вы бессильны и ни один суд не примет подобное решение. В данном случае правильным решением будет подать в суд иск о разделении платы за жилищно-коммунальные услуги по долям, а также взыскать за прошедшие 3 года с долевого собственника половину оплаченных Вами средств на оплату коммунальных услуг.
СпроситьЗдравствуйте, конечно должны, поскольку вы являетесь собственником жилого помещения и несете определенные обязанности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить---Здравствуйте, да конечно должны. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день!
Да, вы как собственник обязаны оплачивать коммунальные услуги пропорционально доле в собственности на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте Виктория!
Вы обязаны оплачивать полученные коммунальные услуги. По счетам выставленным к оплате за неполученные коммунальные услуги Вы имеете право потребовать перерасчет на основании документа, подтверждающего фактическое проживание по другому адресу: регистрация по месту пребывания, справки УК и т.д.
СпроситьЗдравствуйте,
Да, если он собственник доли в квартире, то обязан платить за коммунальные услуги
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго вам времени суток! Обязан по жилищному кодексу Российской федерации. Но если собственник предоставить документы о том что он проживает по другому адресу в управляющую компанию то он может платить только за теплоснабжение и капитальный ремонт.
СпроситьДолжен оплачивать в любом случае. Можете обратиться за перерасчетом в УК с предоставлением справки о том что проживает в другом месте.
СпроситьДоброго времени суток, Ирина.
Да, должен, так как собственник несет бремя содержания своего имущества.
Если есть КУ, которые рассчитываются по счетчикам в квартире можете сделать по ним перерасчет.
СпроситьДобрый день.
Собственники несут одинаковое бремя содержания принадлежащего им имущества. Однако если второй собственник не проживает, то он соответственно не потребляет электричество и воду. Кроме того, если он подавал в УК об отсутствии по месту жительства, то ему должны были сделать перерасчет.
СпроситьДобрый день, Ирина! Даже если собственник не прописан и не проживает, он обязан оплачивать коммунальные услуги. Установите счетчики - и платежи значительно уменьшатся. Только обязательно сообщайте показания приборов учета. Но плату за тепло, содержание обще домового имущества собственник все равно обязан платить. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьДа, безусловно собственник доли обязан платить за коммунальные услуги, если он не предоставил документы что он там не проживает.
СпроситьВ соответствии с нормами ст. 249 ГК РФ - Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Спросить