Есть деревянный дом который по документам 32 м 2, унаследованный 2 людьми. Однако по факту, около 10 лет на его месте стоит капитальное строение являющее собой закрытую коробку ~250 м 2 c простыми деревянными окнами и дверью, крышей. Подключен свет. Нет отделки и перекрытий между 1 и 2 этажами. Земля находится в собсвенности администрации. При попытке получить эту землю в аренду, администрация отказала сославшись что по документам и по факту дома разные. Нужен анализ ситуации, соотсетсвующие документы, для получения земли в аренду или в выкуп.

Т.е. дом самовольная постройка? И даже не было земли?

Добрый день! Надо обосновать факт перестройки или замены старого дома новым, и зарегистрировать новый дом по правилам регистрации. Скорее всего, для этого придется обратиться в суд для установления факта замены одного строения другим в связи с ветхостью или обрушением предыдущего. Хорошо, если что-то сохранилось от старого дома, что позволило бы представить это как реконструкцию, а не снос. Есть другой путь: через пять лет новый дом можно будет оформить через приобретательную давность, если на него никто не претендует, и далее уже приватизировать участок.

Как получить землю в аренду или выкупить ее, если по документам и по факту дома

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Купили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса, собственник второй доли дома подписал нотариальное согласие на продажу половины дома и участка, на котором так же находится и его часть (у него документы есть только на свою половину дома, на землю нет ничего) . После сделки, этот собственник вдруг решил, что документы у него украли, и Якобы вся земля не может принадлежать только нам... Типа, он тут всю жизнь прожил, и отдавать всю землю не собирается. Собирается подавать в суд и прокуратуру на прежних собственников, у которых мы купили дом и участок, которым собственноручно написал согласие на продажу земли и половины дома при нотариусе. Вопрос, сможет ли он что то сейчас оспорить, и как поступать нам в случае решения суда в его пользу. Ведь мы купили по документам и дом и землю, и его согласие прописано в договоре купли продажи. Спасибо.

Читать ответы (11)

Как продать свою долю в наследственном доме без согласия соседей?

Нам достался дом по наследству, он поделён пополам, входы отдельные двор общий можно ли продать свою половину другому лицу, и нужно ли согласия соседей на продажу половины своей.

Читать ответы (6)

Ситуация такая по документам дом деревянный а по факту он кирпичный можно ли переделать документы?

Читать ответы (1)

Скажите возможно ли доказать и подать на раздел построенного дома, если он по документам в собственности свекрови

Скажите возможно ли доказать и подать на раздел построенного дома, если он по документам в собственности свекрови, а строили мы с мужем и для этого брали кредиты?

Читать ответы (16)

Скажите пожалуйста через сколько лет списывают деревянный жилой дом?

Читать ответы (1)

Судебный спор с администрацией - что делать, если второй этаж дома оспаривается как незаконное строительство

У меня привотизированый участок с домом и хоз постройка-20 на 3 над хоз постройкой я построил второй этаж легкого типа (стены из бруса и гипса) администрация подала в суд на незаконное строительство и требует снести строение как мне быть.

Читать ответы (2)

Как разделить чердачное помещение и возможность передачи его по завещанию в семью

Я совместно со своей семьей проживаю в 1/2 дома принадлежащей моей матери. Вторая часть дома принадлежит ее сестре, т.е. моей тетке. В настоящее время чердачное помещение над домом не разделен между собственниками. Вопрос Как должен грамотно делится чердачное помещение и может ли моя мама передать по завещанию частично чердак своей семье. Хочу добавить. Что частично под полом чердачного помещения проходят коммуникации, находится утеплитель, крыша в ближайшее время может нуждаться в ремонте. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить землю в аренду или выкупить ее, если по документам и по факту дома - разные объекты?