В течении какого срока можно признать сделку купли-продажи дома недействительной, и нужно ли согласие супруги?

Уважаемый Cергей, г.Волгоград !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ !!! супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка !!!

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта !!!

Срок для оспаривания данных сделок составляет ТРИ года !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.08.2012г

19:29 моск

срок для обжалования по ВАШИХ требований составляет три года.

Нотариальное согласие супруги необходимо с момента принятия нового семейного Кодекса РФ.

Сергей, если Вы являетесь стороной по сделке, либо в результате этой сделки были нарушены Ваши права, то никакого согласия Вам не требуется. Срок исковой давности по данному договору составляет три года. Для признания договора купли-продажи недействительным нужны существенные основания, предусмотренные ГК РФ. Для защиты своих интересов обратитесь к специалисту.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.