Как дарить долю в недвижимости несовершеннолетним родственникам - процедура и возможности

Недвижимое имущество можно подарить только через письменный договор дарения, потому что право на это имущество нужно регистрировать. До 14 лет за детей эти договоры заключают их родители, с 14 до 18 лет — дети с согласия родителей. Недвижимость — это не только квартиры или доли в них, земельные участки, жилые дома и нежилые постройки.

Если обратиться к гражданскому законодательству (гл. 32 ГК), то можно прочесть, что только малолетнему (до 14 лет) возможность подарить долю в жилище закрыта (ст. 575 ГК). А вот уже более старший гражданин – от 14 до 18 лет – теоретически может совершить эту сделку, но только под контролем попечительского совета (ст. 26; 28 ГК). Участие попечительского совета обязательно в любой сделке, где затронуты имущественные права ребенка (ст. 37; 292 ГК; ст. 56; 60 СК). Для того, чтобы они одобрили ее, необходимо предоставить документированные доказательства того, что права маленького гражданина не будут нарушены и условия проживания его от этого отчуждения никак не пострадают (ст. 21 Федерального закона № 178-ФЗ от 18 июля 2009 г).

На практике этого сложно добиться.

Добрый вечер, Вера!

На основании пункта 3 статьи 37 Гражданского кодекса:

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Такая сделка невозможна.

Вера, добрый вечер

Увы нельзя.

Сделка такая невозможна в силу закона ГК РФ.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте!

Порядок совершения договора дарения един для всех.

Единственная особенность в отношении несовершеннолетних собственников - согласие органа опеки.