Дарение несовершеннолетним собственником / Гражданское право - 5202 советов адвокатов и юристов

У нас 3 собственника, одна несовершеннолетляя. Вот эти сособственники готовы продать мне свои доли. Одна дарит, а вторая несовершеннолетняя не знает как мне ее подать, нужно ли разрешение органов опеки? Если опека согласия не дадут, как можно поступит по другому? Или ждать совершеннолетия.

Может ли несовершеннолетний собственник (17 лет) с моего согласия (я его мама) отказаться от квартиры, которую ему год назад подарил родной отец (с моего согласия)? Обстоятельства сложились так, что квартира является ветхим жильем и ее хочет выкупить инвестиционная компания. Я в этом случае, как представитель неработающего собственника, попадаю под уплату 13% налога, а это 299000 руб. В квартире имеет право пожизненного проживания бабушка собственника, которая сдает 2 свободные комнаты без нашего согласия. Сейчас даритель находится в СИЗО за получение крупной взятки и получить согласие на отказ от дарения я не могу. Складывается такое впечатление, что он специально подарил квартиру сыну, чтобы избежать потерь. О его деятельности мне ничего не известно. Можно ли решить проблему через суд?

Подарить постороннему человеку эту долю, если собственником второй 1/2 доли является несовершеннолетний. Нужно ли согласие органов опеки.

В наследство достался легковой автомобиль. Наследниками являются двое несовершеннолетних (14 и 16 лет) и один совершеннолетний. Хотим поставить автомобиль на регистрационный учёт на совершеннолетнего. Требуется ли для ГИБДД согласие органов опеки или будет достаточно письменного согласия несовершеннолетних собственников, в лице их законного представителя?

Я снимаю квартиру собственник который являться несовершеннолетний (ему 16 лет) хочу оформить поднаем

1 вопрос - если я принесу документы где он являться собственником их примут или скажут что он не имеет самостоятельно сдавать помещение.

2 вопрос - если все же ему нельзя сдавать помещение самостоятельно а только с разрешения опекуна то ему ли перестанут платить пособие по потере кормильца, по тому что по этой причине он не захочет делать официальное разрешение опекуна.

Помогите, пожалуйста, разобраться в нашей проблеме. В собственности квартира общей площадью 64 кв.м, в ней собственниками являются двое несовершеннолетних детей и родители. В этом году заканчиваем строительство жилого дома общей площадью 105 кв. м, собственником которого является только муж. Данный объект был приобретен в браке и приобретался как незавершенный строительством жилой дом. Можем ли мы продать квартиру и перехать жить в дом. Как на все это отреагируют органы опеки? Планируем, что муж нам всем подарит доли в новом доме и получится, что дети будут собственниками 2-х объектов-квартиры и дома, но хотели продать квартиру, потому что фактически там жить никто не будет. Или может быть использовать другую схему - муж продает квартиру бабушке (у неё другая фамилия) и потом мы приобретаем этот новый дом как бы на улучшение жилищных условий детей. Подскажите как лучше сделать, чтобы не было проблем с опекой и более менее быстро продать квартиру.

Продажа комнаты (17/444 доли) в многокомнатной коммунальной квартире (26 комнат) постороннему покупателю. Есть несовершеннолетние собственники в других комнатах (по приватизации). Как правильно продать одну комнату в такой квартире? Достаточно ли писем с уведомлением по почте и без согласия органов опеки?

Можно ли сделать это через договор дарения?

Заранее благодарна, Татьяна.

Хочу купить квартиру, в которой собственниками является семья из 4 человек, в т.ч. один несовершеннолетний ребёнок. Есть разрешение органов опеки на продажу его доли при условии дарения ему доли в другой квартире. Однако за истекшие пять месяцев ребёнку доля так и не подарена. Я настаиваю, чтобы дарение осуществили одновременно с оформлением купли-продажи, однако, родственники утверждают, что будут дарить отдельно. Какие для меня последствия? Не примут документы на госрегистрацию? Если примут, но не оформят дарение, то сделка может быть признана недействительной? Отсутствие факта дарения жилой недвижимости ребёнку-собственнику по решению опеки припятствует ли госрегистрации ДКП и/или признанию сделки недействительной?

Для того, чтобы продать коттедж, находящийся в долевой собственности, родителям необходимо обеспечить несовершеннолетнего ребенка, который является одним из собственником, собственностью с равномерными квадратами или же оформить депозит на соответствующую сумму. Для решения проблемы, родная тетя несовершеннолетнего готова оформить дарственную, но не хватает 5 кв.м.

Вопрос: можно ли на недостающие метры оформить депозит и при оформлении дарственной обязательно ли присутствие одариваемого?

Продаю комнату в 6-ти комнатной коммунальной квартире (в свидетельстве на право: комната, назначение жилое, общая площадь 14, за номером 1 на поэтажном плане). Отправила телеграммы всем собственникам соседских комнат о предложении воспользоваться преимущественным правом покупки, с уведомлением в получении, в том числе и законному представителю несовершеннолетнего собственника соседской комнаты (14 лет уже есть). Агентство, которое сопровождает сделку говорит что нужно разрешение органов опеки? Это так? Какое основание если комната не принадлежит несовершеннолетнему? Спасибо.

У квартиры 4 собственника с равными долями по 25% (в том числе 2 несовершеннолетних).

Мать несовершеннолетних собственников отказалась от приватизации. В квартире зарегистрирована.

Являюсь отцом несовершеннолетних собственников. В квартире не зарегистрирован.

Два других собственника против моего проживания в квартире.

Имею ли я право пользования квартирой в силу п.1 и 2 ст.31 ЖК РФ?

Есть 2-х комнатная квартира, общ.площадью 48 кв.м. У меня 5/6 доли и 1/6 доля у несовершеннолетнего ребенка (по дог. дарения), ребенок и его родителя в этой квартире никогда не проживали и прописаны не были, встал вопрос в продаже квартиры. Т.к. после продажи квартиры покупать ни чего я не буду, то я предлагала родителям ребенка покупку комнаты, причем большей площади, чем доля ребенка, но они под разными предлогами отказывались. Я нашла покупателя согласного купить мои 5/6 доли, предложила сначала второму собственнику, но и от этого варианта они отказались, и начался кошмар, они звонят, угрожают, говорят что приедут и врежут замки в одну из комнат, через вторую комнату собираются ходить на балкон и вообще мама этого ребенка заявила, что поселит туда бывшего мужа и он будет пользоваться всем что там есть... что делать?

Какие особенности продажи квартиры с несовершеннолетними собственниками, если они в ней не прописаны и имеют долю собственности и прописку в другой квартире, в которой проживают.

Писала ранее. Дочь продала свою долю на сторону. В квартире 5 собственников, включая несовершеннолетнего. Мною не были получены никакие заказные письма. А моим несовершеннолетним ребенком тем более!

Уважаемые юристы, разъясните.

Каковы правила отказа от преимущественного права покупки доли несовершеннолетним собственником? Требуется ли предварительное посещение органов опеки с заявлением двух родителей. И если один из родителей против такой сделки - тупо не дает свое согласие, считается ли сделка незаконной? (так как не был представлен нотариусу необходимый для совершения сделки пакет документов).

Сейчас мне новый собственник пишет о просьбе выделить из оставшихся долей микродоли (включая микродолю несовершеннолетнего собственника), дабы он мог выделить себе целую комнату.

Насколько подобная сделка продажи доли в квартире моей дочерью законна? Могу ли в судебном порядке расторгнуть сделку?

Сыну 17 лет. Он имеет 1/3 доли в квартире. 2/3 доли у его родной бабушки. В квартире прописаны сын, его отец, бабушка. Бабушка хочет подарить внуку свою долю. Нужны ли здесь органы опеки? После перерегистрации собственником квартиры может ли стать несовершеннолетний при условии, что прописан остаётся его отец.

Если супруге по брачному договору я подарю квартиру, доставшуюся мне по наследству, а затем она через месяц подарит эту же квартиру нашему несовершеннолетнему (15) ребенку, будет ли налог?

В 2 к.квартире 3 собственника по 1/3 доле (у моей несовершеннолетней внучки, у моего сына и у взрослого не родного внука) Нужно оформить дарение на меня доли сына (одна фамилия) и долю внука (разные фамилии). Нужно ли будет разрешение опеки?

На подписание отказа от преимещественного права покупки, законными представителями за несовершеннолетнего необходимо согласие органов опеки (согласно Решения Верховного суда от 15.08.2007 № ГКПИ 07-737), подскажите, пожалуйста, как быть в случае, если уведомление о продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности (где собственник другой доли несовершеннолетний) отправляется по почте и в течение месяца не получен ответ о желании приобрести продаваемую долю, нужно ли что-нибудь от органов опеки?

Как переоформить дом на себя, если собственник на момент покупки был несовершеннолетним?

8 лет назад бабушка оформила дом на внучку (17 лет). На сегодняшний день внучка хочет продать этот дом, в котором не проживала и не платила ни за что и выгоняет бабушку.

Мы продаём дом, у нас четыре собственника, трое взрослых и несовершеннолетний ребёнок, то что при продаже ребёнку выделить долю мы обязаны, это понятно. А нужно ли выделять доли в новом жильё взрослому дееспособному человеку? Как это обойти?

Сложная ситуация! Покупаю комнату в общежитии. Все отказы получены, документы отправлены нотариусу. Сделка вот вот должна состояться. Вдруг сегодня агент звонит и сообщает что якобы объявились ещё 2 несовершеннолетних собственника (т.е ещё месяц ждать), а я не могу т.к выписалась заранее. Агент склоняет купить долю по договору дарения, для ускорения. Законно ли?Что делать? Уже боюсь доверять агенту.

У меня такая ситуация. Есть однокомнатная квартира площадью 40.6 кв метров из них жилая 18. Я собственник 2/3 и несовершеннолетний ребенок ему 16 лет у него 1/3 доля. Он находится в детском доме. Родителей нет. В квартире прописаны я и двое моих детей маленьких 1 год и 6 лет и несовершеннолетний собственник 1/3. Мы собираемся уезжать в Москву на ПМЖ. Хотим купить там жилье. Как нам выкупить долю у несовершеннолетнего или продать всю квартиру. Собственник вроде не против. Но на его долю ничего купить невозможно. Как нам быть? Подскажите пожалуйста. Можно ли признать его долю ничтожной и выкупить по рыночной стоимости? Не знаю как быть.

Можно ли оформить договор дарения квартиры внебрачному несовершеннолетнему сыну без участия его законного представителя?

Продаём квартиру с несовершеннолетним собственником (1/4 доли) , возможно ли, чтоб взамен этой собственности бабушка подарила 1/2 дома? Или близкие родственники не имеют права дарить в таких случаях? Спасибо.

Есть приватизированная квартира. Разделена на семь собственников один из них несовершеннолетний. Один из собственников алкоголик усложняющий жизнь остальным. Возможно ли наложить запрет на право продажи либо дарения квартиры или части без моего ведома? И могу ли я быть спокоен что сделку проведут незаконно без согласия выкупа остальных собственников? Спасибо, с уважением Михаил.

В трехкомнатной квартире четыре собственника. Один из них несовершеннолетний. Лицевые счета не разделены. Бывший муж грозит продать свою долю если мы у него не выкупим. Каким образом новый хозяин доли определит свою территорию и будет оплачивать квартплату?

Мы продаем квартиру которая находится в собственности менее 3-х лет. Оформлена на 4-х собственников, один из которых не совершеннолетний. Должны ли мы платить налог с продажи, с какой суммы, и какой процент?

Дано: 1-комнатная квартира, оформлена в собственности у 3-х не родственных друг другу людей: 1/4 у несовершеннолетнего, 1/2 и 1/4 - у других лиц, несовершеннолетний (у которого 1/4) постоянно проживает и прописан в этой квартире, двое других (у которых 3/4 - приобретенные через договор дарения) не прописаны в данной квартире, коммунальные платежи по своим лицевым счетам не платят, по решению суда в праве проживания и пользования квартирой им отказано. Вопрос: необходимо ли собственникам 3/4 долей этой квартиры поучить согласие органов опеки на продажу или дарение своих 3/4 долей в этой квартире посторонним лицам?

Можно ли оформить передачу земельного участка по договору дарения, если собственность долевая, и один из собственников несовершеннолетний?

Планируем покупку квартиры. Сейчас у неё 2 собственника. Мать и её несовершеннолетняя дочь. Хозяйка обратилась в органы опеки за разрешением на продажу. Подскажите пожалуйста, какие ещё мне нужны документы, чтобы этот ребёнок после продажи квартиры мне, не мог претендовать на часть квартиры. Не хотелось бы выбросить деньги на ветер. Спасибо за ответы!

Продаю комнату в общежитии. Нашла собственников которые пришли к нотариусу и написали отказ от преимущественного права покупки. Один из собственников не совершеннолетний. Вопрос: Может ли мама этого ребенка написать отказ, как законный представитель? Или просто отказа мало и надо действовать через опеку?

Ситуация такая: есть 2 земельных участка. На одном из них строим дом (собственник участка-супруга). Второй участок решили продать, но он долевой.1/3 участка принадлежит нашему несовершеннолетнему сыну (6 лет). Потенциальные покупатели видя документы на землю, задают резонный вопрос: есть ли у нас разрешение на продажу от органов опеки и попечительства. А специалист органов опеки не дает разрешение мотивируя тем, что ей нужно видеть договор купли/продажи (с суммой), что бы прописать какую сумму мы должны положить на счет ребенка (который мы кстати уже открыли, но он пока пустой). Тупик... И кто здесь прав и что можно сделать?

Я подарила 1\3 внукам в 3 кварт где есть еще 2 собственника сын и посторонний человек племяница продала свою долю без моего согласия теперь новый собственник требует продажу квартиры может ли он продавать квар если собственники несовершенолетнии дети.

В квартире 3 собственника: мой родной брат и два несовершеннослетних сына. Продать свою долю несовершеннолетнему он не мог, поэтому была написана расписка о сумме и догоовр дарения на 1/3 доли в праве сосбсвенности. Обязан ли он выписаться?

Можно ли прописать в квартиру, собственником которой является несовершеннолетний ребенок, двух его родственников (дядя и двоюродный брат)?

Хотим продать квартиру. Нас три собственника, у всех по 1/3 части. Собственником также является несовершеннолетний ребёнок. После продажи квартиры, у нас нет возможности приобрести другое жильё, соотвественно предоставить долю ребёнку. Как быть в данной ситуации? Денежные средства будут полностью внесены на погашения кредита, проживать будем у родственников. Прописать у родственников есть возможность.

Одобрит ли сделку орган опеки, если будет продаваться дом в деревне, где 1/2 собственник несовершеннолетний, и сразу после продажи на эти деньги будет приобретаться недвижимость в городе, где продавец-дядя мужа, он же не является близким родственником? Но у ребенка больше нет недвижимости в собственности кроме этого дома. Нужно для органов опеки предоставлять предварительные договоры купли и продажи?

Могут взрослые продать или подарить. При дарении не нужно согласие других собственников. Здравствуйте, если взрослые собственники, то да, конечно, они как собственники вправе распорядиться своей собственностью, в данном случае, долей в праве и подарить/продать любому человеку. Для совершения сделки, собственники оформляют договор дарения доли и подают документы в Росреестр для регистрации сделки. Здравствуйте. Долевой собственник может распоряжаться своей долей, но у других долевых собственников есть преимущественное право покупки, которое надо соблюдать. Девочки вы все знаете, помогите срочно пожалуйста. Дано: квартира 3 собственника (2 взрослых, один несовершеннолетний) тоесть 3 доли в квартире. Взрослые же могут продать или подарить свои доли кому то? И как это происходит? (мат капитал не участвует)

Бабушка в прошлом году осенью купила квартиру. Может ли она оформить договор дарения на 2 х летнюю внучку, или должно пройти 3 года со дня покупки? И если собственник несовершеннолетний ребёнок, то можно до его совершеннолетия продать квартиру с целью улучшения жилищных условий? Спасибо.

В такой ситуации: в 2011 году приватизировали квартиру, собственниками стали свекровь и мой несовершеннолетний сын. Мы с мужем у нотариуса оформили отказ от участия в приватизации. Сейчас хотим безвозмездно передать приватизированную квартиру в собственность муниципального образования сельского поселения, т.е. передать безвозмездно администрации. Какие документы надо собрать для этого? Знаю, что где несколько собственников, то к нотариусу идти, но один из собственников несовершеннолетний! Надо разрешение в опеке брать? Мы купили в городе квартиру, но у несовершеннолетнего сына в городе площадь его доли меньше, чем площадь доли в сельском поселении. Подскажите, пожалуйста, перечень документов.

Имеют ли право приставы наложить арест на квартиру должника, если в ней собственники несовершеннолетние дети имеющие 50 проц в этой квартире а 50 проц собственник должник?!

У меня вот какой вопрос. У нас квартира в ипотеке, мы вложили в неё мат. капитал. Когда расплатимся за ипотеку, двое наших детей станут собственниками квартиры, т.е.по 1/4 на каждого. Расплатившись с ипотекой, мы хотим продать эту квартиру и на деньги от продажи квартиры построить дом. на постройку при деньгах понадобится месяца 2 и мы сможем туда уже заехать жить. Разрешат ли нам органы опеки такое сделать? Ведь на время строительства дети не будут являться нигде собственниками.

За место купли продажи, дольщик предлагает мне (дольщику) сделать дарственную на меня (за деньги соответственно) .

Может ли он через некоторое время, отказаться от этого дарения?

Я же потеряю деньги по факту.

Жилой дом.

4 собственника.

2 несовершеннолетних.

Делается для того, что бы не брать разрешение или отказ от несовершеннолетних дольщиков (потеря времени)

Требуется ли разрешение органов опеки при получении разрешения на перепланировку квартиры, если несовершеннолетний ребёнок является собственником 1/2 доли в этой квартире?

Я покупаю квартиру, собственниками которой являются двое несовершеннолетних детей, которые получили право собственности в результате договора дарения от своей сводной сестры. Мать детей как их представитель сейчас продаёт эту квартиру. Какая вероятность отмены договора дарения?

Мой муж подарил мне 1/3 доли квартиры, второй собственник его несовершеннолетняя сестра. Подскажите, могут ли они оспорить дарение, если да, то на каком основании?

У моей сестры в собственности две квартиры. В первой квартире прописана сестра, во второй квартире прописана и имеет долю несовершеннолетняя дочь сестры. Может ли сестра прописать дочь в первой квартире и выделить долю взамен второй квартиры, для продажи второй квартиры?