Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Аванс был внесен моим риэлтером другому риэлтерскому агентству-Продавцу.

13.10.2004, 17:54
• г. Москва
Я посмотрела квартиру и внесла за нее аванс. Мне выдали гарантийное письмо на "осуществление действий, направленных на снижение цены приобретаемой квартиры на денежную сумму, эквивалентную 500$".

По ряду причин я вынуждена расторгнуть сделку. Могу ли рассчитывать на возвращение аванса. Аванс был внесен моим риэлтером другому риэлтерскому агентству-Продавцу.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

На законных основаниях Вы этого потребовать не можете (если у Вас не описано это в договоре аванса). Остается уповать на порядочность фирмы -Продавца или на возможности Вашего риэлтора.

С уважением,

Спросить

Авансом признается денежная сумма. вносимая покупателем в счет предстоящих расчетов за приобретение товаров или услуг.

Если сделка не состоялась, аванс должен быть возвращен.

В отличие от аванса, залог является средством обеспечения сделки и возврату не подлежит.

Риэлторы обычно берут не авансы (зачем они им?), а залог (чтобы гарантированно получить оплату с клиента, даже если тот передумает).

Таким образом, важное значение имеет формулировка договора и платежного документа- аванс или залог.

Кроме того, имеет значение причина вашего отказа от сделки. Если отказ вызван причинами, не предусмотренными в договоре, риэлторы предусматривают компенсацию уже выполненных ими услуг по подбору объекта. Условия компенсации можно найти в договоре. Как правило, это как раз сумма залога или аванса. Вы потребуете обратно аванс- а они зачтут его в счет компесации своих услуг.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
14.01.2021, 14:53

Проблемы с возвратом аванса за квартиру - что делать в случае нарушения договора?

Я внес аванс за покупку квартиры. Заключили договор аванса. С моей стороны были нарушены даты выхода на сделку (но не по моей вине, банк долго проверял квартиру), в договоре об авансе есть пункт. В случае не заключения сделки КП Объекта по вине покупателя сумма аванса остается у Продавца. Я от сделки не отказывался, но Продавец уже не хочет продавать по оговоренной цене квартиру и отказывается вернуть аванс. Могу я вернуть аванс и на какую статью закона мне ссылаться в Претензии к продавцу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юрий
21.08.2019, 18:02

Возможность возврата аванса при нарушении условий сделки по вине продавца - статья закона и действия покупателя

Я внес аванс за покупку квартиры. Заключили догово аванса. С моей стороны были нарушены даты выхода на сделку (но не по моей вине), в договоре об авансе есть пункт 9. В случае не заключения сделки КП Объекта по вине покупателя сумма аванса остается у Продовца. Я от сделки не отказывался, но Продавец уже не хочет продавать по оговоренной цене квартиру и отказывается вернуть аванс. Могу я вернуть аванс и на какую статью закона мне ссылаться в Претензии к продавцу? Спасибо.
Читать ответы (3)
Павел
15.11.2013, 19:28

Невозврат аванса за квартиру - куда обратиться - в суд или прокуратуру?

Был внесен аванс за квартиру, сделка должна была быть с ипотекой, банк затребовал собственника квартиры на сделку, продавцы начали тянуть время квартиру в итоге продали другим, аванс возвращать не хотят. Куда в суд или в прокуратуру, договор аванса на руках?
Читать ответы (5)
Наталья
21.05.2015, 21:08

Можем ли мы отказаться от возврата аванса покупателю, если не получим его от продавцов встречной квартиры?

Мы продаём квартиру. Окупатели внесли АВАНС, был подписан преддоговор с указанием о внесении аванса. Договор действует до 31 мая 2015 года. Сделка планируется альтернативная. Аванс передан другому агентству в счёт намерений о покупке встречной квартиры. Наш покупатель отказался от сделки в последний момент. Требует возврата аванса. Имеем ли мы право не возвращать аванс, поскольку нам его уже не вернут продавцы встречной квартиры? Спасибо заранее за ответ. С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Ирина
23.11.2015, 13:46

Продавец квартиры скрыл получение аванса в размере 500 тыс. рублей при заключении сделки за 1 млн. рублей

Перед покупкой квартиры внесли аванс. Продавец принявший аванс выступал по доверенности. На сделку не вышел, сделку проводили с собственником. В итоге доверенное лицо аванс не вернул. На суде адвокат доверенного лица принёс расписку о том что аванс был передан продавцу. Аванс 500 Тыс. Сумма в договоре 1 млн. Банковским переводом на счёт продавца перечислили 1 млн. Теперь оказывается что аванс у того кто продал нам квартиру за 1 млн. Но на сделке он скрыл факт получения аванса.
Читать ответы (1)
Лора
05.03.2014, 21:28

Неуравновешенные условия продажи и покупки квартиры через агентство недвижимости

Продаю квартиру через агентство недвижимости. И через это же агентство покупаю другую квартиру не много большей площади. За мою квартиру вносят аванс, но аванс мне на руки не передают, а просят в агентстве внести свои деньги в качестве аванса за покупаемую квартиру. Когда я спросила, почему сумма аванса за мою, квартиру не может передаться в качестве аванса за покупаемую мной квартиру. Мне ответили, что там квартира больше и сумма аванса должна быть больше. А если сделка развалится и продавец откажется от моей квартиры, мой аванс может не вернуться...
Читать ответы (2)
Анна г.Москва
22.12.2014, 01:12

Как вернуть аванс при отказе от покупки квартиры студии - возможность обращения в суд

Я хотела купить квартиру студию. С собственником мы написали соглашение об авансе. И аванс 50 т руб был внесен в качестве части от полной стоимости квартиры. Условия возвращения аванса в договоре не прописаны. Могу ли я вернуть аванс? Потому что всплыли подводные камни о нежилом помещении. Есть ли смысл обращаться в суд.
Читать ответы (1)
Роман Юрьевич
04.02.2015, 08:10

Возможность получения выплаты в размере 170 тыс.руб.с продавца квартиры при незаключении сделки

Вопрос таков: Могу ли я рассчитывать на выплату в размере 170 тыс. руб. с продавца квартиры по вине которого не произошла сделка купли-продажи недвижимости? Мной был передан аванс в размере 85 тыс. руб (есть подтверждение: Соглашение об авансе и расписка в получении аванса). В одном из пунктов Соглашения об авансе прописано, что в случаи не заключения сделки в обговоренную дату, по вине продавца, или по иной причине относящейся к продавцу, аванс выплачивается в тот день, в который должна была бы заключаться сделка и сумма неустойки в размере аванса (то бишь + 85 тыс. руб). Договор нигде не зафиксирован. Помогите выстроить дальнейшую схему действий. Нужен ли мне адвокат или же сам смогу представлять себя в суде? На что могу рассчитывать (материальные издержки и убытки)? За ранее спасибо. Живите по уму.
Читать ответы (2)
Наталья
06.10.2012, 21:14

Продавец на сделку не вышел, возвращать аванс отказывается.

Проконсультируйте по следующему вопросу. Был внесен аванс за квартиру по договору аванса. Продавец на сделку не вышел, возвращать аванс отказывается. Какими способами можно заставить продавца вернуть аванс? Можно ли наложить аванс на квартиру?
Читать ответы (7)
Регина
20.11.2018, 21:49

Какую сумму агентство может просить внести помимо аванса при покупке квартиры?

Покупаем квартиру, агенство просит внести кроме аванса ещё сумму в счёт бушующей сделки под гарантийное письмо? Но сумма аванса и доп суммы не прописываются в тексте договора купле продажи? Вопрос насколько это правомерно со стороны агенства.
Читать ответы (2)