Аванс был внесен моим риэлтером другому риэлтерскому агентству-Продавцу.

13.10.2004, 17:54

• г. Москва

Я посмотрела квартиру и внесла за нее аванс. Мне выдали гарантийное письмо на "осуществление действий, направленных на снижение цены приобретаемой квартиры на денежную сумму, эквивалентную 500$".

По ряду причин я вынуждена расторгнуть сделку. Могу ли рассчитывать на возвращение аванса. Аванс был внесен моим риэлтером другому риэлтерскому агентству-Продавцу.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Вишняков С.А.

13.10.2004, 18:01,

г. Москва

Добрый день!

На законных основаниях Вы этого потребовать не можете (если у Вас не описано это в договоре аванса). Остается уповать на порядочность фирмы -Продавца или на возможности Вашего риэлтора.

С уважением,

Спросить

Юрист

Старостин Н.В. 4.8

13.10.2004, 18:27,

г. Москва

Авансом признается денежная сумма. вносимая покупателем в счет предстоящих расчетов за приобретение товаров или услуг.

Если сделка не состоялась, аванс должен быть возвращен.

В отличие от аванса, залог является средством обеспечения сделки и возврату не подлежит.

Риэлторы обычно берут не авансы (зачем они им?), а залог (чтобы гарантированно получить оплату с клиента, даже если тот передумает).

Таким образом, важное значение имеет формулировка договора и платежного документа- аванс или залог.

Кроме того, имеет значение причина вашего отказа от сделки. Если отказ вызван причинами, не предусмотренными в договоре, риэлторы предусматривают компенсацию уже выполненных ими услуг по подбору объекта. Условия компенсации можно найти в договоре. Как правило, это как раз сумма залога или аванса. Вы потребуете обратно аванс- а они зачтут его в счет компесации своих услуг.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59