Будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом и может ли быть поделенна пополам?

Здравствуйте. Квартиру не поделите, она не ваша, а муниципалитета

Если приватизируете до развода, то в любом случае у всех зарегистрированных будут доли в кв.

Если например только жена на себя приватизирует, это будет лично её имущество

Нет, не будет. Это не ваше имущество. Вы снимаете эту квартиру у собственника (муниципалитета). И делить чужое имущество не можете.

Если квартира будет приватизирована - вы примете решение принять подарок от государства, то доли всех участников приватизации в праве на эту квартиру будут равны. И каждый из них сможете по собственному усмотрению ими распорядиться с соблюдением норм ст.ст. 246 и 250 ГК РФ.

Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности разделения лицевых счетов, то есть заключения с нанимателями одной квартиры разных (самостоятельных) договоров социального найма.

на жилое помещение, право собственности на которое возникло в период брака в связи с приватизацией такого помещения одним из супругов, не распространяется режим совместной собственности супругов, поскольку указанное помещение передается в собственность по безвозмездной сделке.. Если в процессе приватизации второй супруг отказывается от участия в приватизации, право собственности на жилое помещение у него не возникает.

Однако необходимо учитывать, что если супруг, имевший с другим супругом равные права на приватизацию, отказался от права собственности на приватизируемое жилье, то даже при разводе и переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он сохранит вещное право постоянного бессрочного пользования жилым помещением и не может быть выселен (см. п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Татьяна Вы абсолютно правильно сами себе ответили, что в случае раздела имущества будет учитыватся тот факт, что новая квартира приобреталась в большей части на деньги от продажи Вашей личной квартиры. Единственно предоставте в суд документы подтверждающие эти обстоятельства. Удачи Вам!

Никакого учета, за счет каких средств в какой части была куплена квартира, не будет - это общая совместная собственность.

Уважаемая Людмила,г. Москва!

Приватизация это БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ !!! передача жилого помещения в собственность гражданина, т.е. это бевозмездная сделка.

Поэтому приватизированное данное недвижимое имущество НЕ будет являться совместно нажитым супружеским имуществом и разделу при разводе НЕ подлежит.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.08.2011г

19:40 моск. вр.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Здравствуйте. Нет, это не будет совместным имуществом.

Если было предоставлено жильё по договору социального найма, то никак оно не будет делиться. Право на него имеют те, кто в нём прописан

Именно так она и будет считаться. 1/3 у каждого

муж получил долю по безвозмездной сделке - это его собственность, вы к ней отношения не имеете

Владимир, здравствуйте! Если Вы сможете ДОКАЗАТЬ, что квартира была приобретена на вырученные от продажи доли деньги (а сделать это очень и очень сложно), то данная квартира может быть признана Вашей личной собственностью, то есть, не будет являться совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Владимир.

Попробую разъяснить Вам максимально просто и без ссылок на закон (чтобы не утомлять).

Итак, под совместно нажитым имуществом понимается любое имущество не предназначенное для личного (персонального) пользования (одежда, обувь, предметы гигиены и т.п.), приобретенное супругами в период брака за счет общих доходов.

(Украшения из драгоценных металлов и камней хотя и используются персонально, но относятся к совместно нажитому имуществу).

К общим доходам супругов относятся доходы каждого из супругов, полученные за выполнение работ, оказание услуг, продажи имущества.

Исключение составляют доходы ввиде авторских гонораров, подарков, наследства, компенсаций за увечья (целевые выплаты).

Если один из супругов не работает, не имеет доходов, но занимается домашним хозяйством, воспитанием детей, то такой супруг также имеет право на "общий" доход и приобретенное на такой доход имущество.

Исключением являются случаи, когда супруг "проматывает" свои доходы, доходы супруга, в том числе чужие деньги в увеселительных заведениях, игровых клубах, расходует на приобретение наркотиков, злоупотребляет алкоголем, в общем, тунеядствует в свое удовольствие.

Любое имущество, принадлежащее супругу и приобретенное по любому основанию до вступления в брак - не является совместно нажитым имуществом.

К сведению: если Вы являетесь нанимателем квартиры, зарегистрированы в ней как по постоянному месту жительства, вступили в брак, зарегистрировали супругу в данной квартире, то в случае приватизации, квартира станет совместно нажитым имуществом.

Если супруга не будет зарегистрирована в данной квартире, то при приватизации - квартира будет являться Вашей собственностью и не будет являться совместно нажитым имуществом.

Почему так?

Во-первых, приватизация - это безвозмездная сделка, по сути - дарение государством квартиры ее нанимателю (нанимателям).

Во-вторых, ввод в наниматели квартиры супруги, с согласия собственника (государства, муниципалитета) означает, что в случае приватизации - квартира "дарится" обоим супругам. Вот так.

Теперь Ваш вопрос.

Вы продали долю в квартире, которая принадлежала Вам до вступления в брак и потратили на приобретение квартиры, собственником которой и являетесь в настоящее время.

Теперь смотрите следующий расклад:

1. Допустим, Вы не можете подтвердить документально, что полученные деньги от продажи доли в квартире потратили именно на приобретение квартиры, а не на развлечения или что-то другое. Факт приобретения квартиры в браке подразумевает использование общих доходов, следовательно, такая квартира может быть признана совместно нажитым имуществом.

2. Чтобы приобретнная квартира не была признана совместно нажитым имуществом, необходимо документально доказать, что:

- у Вас была доля до брака;

- Вы продали долю за определенную сумму;

- Вы купили на эту определенную сумму (не больше) квартиру.

Просто нужна логическая цепочка документов.

Чтобы избежать доказывания своей не принадлежности к "верблюдам", рекомендую заключить брачный договор. Любовь, в отличие от недвижимости - явление движимое и не постоянное.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Уважаемая Виктория!

Имущество полученное в порядке наследования не является совместно нажитым имуществом супругов и разделу при расторжении брака не подлежит. Удачи Вам!

то что получено в результате наследования не является совместно нажитым имуществом