Свой или чужой? Как оформить земельный участок в СНТ при отсутствии договора купли-продажи и судебных споров о наследстве
₽ VIP
Помогите мне в такой ситуации:
Отец 15 лет назад приобрел земельный участок в СНТ, но к великому сожалению не заключил договор купли-продажи с собственником участка, так как сделку проводил через председателя СНТ. В итоге отца приняли в члены садоводства, выдали членскую книжку, где вычеркнули предыдущего члена садоводства и пообещали переоформить участок на него. Папа на этом успокоился, построил дом на купленном участке и открыто пользовался им как своим. К сожалению, папа 5 лет назад умер, и, когда я решила заняться оформлением данного участка, то выяснилось, что хозяйка уже умерла ещё в том году, когда отцом был приобретен участок, а вступали ли наследники (предположительно у неё был сын) или нет в наследство неизвестно. В то же время на этот участок никто не претендует. Я продолжаю платить все членские и целевые взносы, меня приняли в члены садоводства.
Совсем недавно узнала, что данный участок стоит на кадастровом учете с 1994 года и оформлен на предыдущую владелицу.
Могу ли я оформить данный участок через суд в силу приобретательной давности? Есть ли вероятность, что суд рассмотрит дело не в мою пользу?
Если Ваш отец на протяжении 15 лет оплачивал членские и целевые взносы за участок, открыто пользовался им, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о включении участка в наследство и признание права собственности на земельный участок. Спор будет рассматриваться судом по месту нахождения земельного участка.
Спросить
Вам следует обратиться в суд и признавать за собой право собственности в порядке наследования по закону, а право собственности отца доказывайте через 234 ГК РФ.
Спросить
ранее читал в научно-практической литературе по земельному законодательству, что обращение в суд следует после 15 лет владения + 3 года исковой давности
Спросить
Здравствуйте.
В случае признания права собственности на основании приобретательной давности лучше ориентироваться на срок 18 лет (15+3 срок исковой давности)
Спросить
Очень надеюсь на вашу помощь.
В 2004 г я купила участок в СТ как неприватизированный. Продавец и я написали у председателя заявления. Меня приняли в члены СТ и выдали членскую книжку. На участке я построила дом. Когда я решила занятся оформлением, оказалось, что у участка есть собственник. А получилось это так: В начале 90-х годов началась массовая приватизация. Бывший владелец моего участка (член СТ) вписывает в списки, которые председатель подает на приватизацию своего сына (не члена СТ) и через 2 месяца умирает. Сын стал собственником участка, хотя он не знает об этом по сей день.
Через 2 года после смерти мужа в 1994 г вдова продает участок (как неприватизированный) покупателю, у которого я впоследствии приобрела этот участок.
Как мне стать собственником, если собственник участка заявит на него свои права?
Законна ли была приватизация, если сын небыл членом СТ?
Заранее благодарна за ответы.
Ваша покупка является незаконной....само членство и денежные отношения не заменяют прав собственности... Собственником участка является умершая...Ситуация сложная...
На сегодняшний день 1ый вариант: связываться с сыном умершей, чтобы он оформлял свои права, а затем Вы у него купили участок...
2-ой вариант: председатель СНТ связывается с налоговой инспекцией и признается участок выморочным имуществом, а затем Вы покупаете его у государства...
Оба варианта долгие и требует значительных материальных вложений...
Вы страдаете за свою ошибку....
СпроситьКак оформить в наследство земельный участок в садоводстве? Дело в том что у меня умер муж год назад, по истечении 6 месяцев я оформила наследство на квартиру. Но еще есть земельный участок в садоводстве, который был записан на мужа. (есь справка из садоводства, о том, что данный участок числился за мужем). Но к сожалению во время оформления наследства никак не могла найти членскую книжку садовода. Нашла ее только в этом году. Кроме того, в этом году в садоводстве меняли членские книжки и мне выдали новую, гдеменя вписали членом садоводства. Как мне сейчас оформить наследство на этот земельный участок?
Вероника, Вы уже стали членом садоводства, это и есть оформление, выдача на Ваше имя членской книжки. Можете подать заявление задним числом, со дня смерти мужа, но документ Вам уже выдали, т.е. Вас признали членом садоводства.
СпроситьВ 2008 году приобретён участок в снт на имя мужа. Земля, дом все оформлено в собственность. В члены снт вступили. В 2016 году приобретён соседний участок и оформлен на жену. В члены снт по второму участку не вступали. Теперь снт требует с нас все оплаты в двойном размере (с 2016 года): членские взносы, замена электрических столбов, установка ворот и прочие целевые взносы. Законно ли это?
Могут требовать по первому участку взносы как члена СНТ, но за три предыдущих года с сегодняшней даты. По второму должны за пользование инфраструктурой с даты покупки, но не более 3 лет. Размер платы установлен протоколом собрания СНТ, но как с нечлена СНТ.
Спросить
По первому участку задолженностей нет. Второй участок просто присоединён. Ванина нем (электричество, вода) с первого участка.
Спросить
По второму участку необходимо уплатить все взносы. Нужно также знать порядок начисления взносов, с площади участка, либо другим способом?
СпроситьВ 2005 г. нами был приобретён земельный участок в СНТ. Вступительный взнос был оплачен. Так же своевременно оплачивала членские, целевые взносы, воду и электроэнергию. В 2009 г. мы приобрели в этом же СНТ ещё один участок. Бухгалтер настояла на уплате очередного вступительног взноса. Кроме того каждый год мы платили членские и целевые взносы за два участка. В этом году приобрели третий участок в этом же СНТ, который прилегает к уже ранее купленному участку. Бухгалтер предупредила что снова будем платить вступительный взнос. Я не понимаю почему я трижды должна вступать в одно и тоже СНТ и почему должна платить членские взносы в таком количестве. Нашла старый Устав СНТ, в котором не говорится, что вступительные и членские взносы платятся с каждого участка. Значит нужно исходить из ФЗ? И имею ли я право, как член СНТ ознакомиться с действующим уставом? Если все эти годы администрация СНТ не правильно взымалась с нас плату, имеем ли мы право написать претензию о возврате вступительных и членских взносов и за какой период?
За последующие 3 года. Членство многократным быть не может к одному и тому же лицу (лицам). Пишите письменную претензию, устанавливайте срок исполнения ваших требований, а в случае отказа или не ответа, обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день!
Статья 19 ФЗ № 66-ФЗ Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
[b]2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;[/b
Согласно Федеральному закону от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации", Вы можете обратиться с жалобой или с заявлением о нарушении Ваших прав, по результатам рассмотрения, если будут выявлены нарушения действующего законодательства виновным лицам будет выдано предписание об устранении нарушений либо будет подан судебный иск по основаниям, предусмотренным указанным ФЗ.
СпроситьЧлен СНТ приобрел в собственность смежный участок не члена СНТ. Нужно ли ему писать еще одно заявление о вступлении в члены СНТ по приобретенному участку? Обязан ли он платить членский взнос со второго участка?
Ответы на ваши вопросы содержатся в Уставе СНТ. Ознакомьтесь с ним, и узнаете. По логике,-да, все это нужно. И заявление, и взносы за второй участок.
Спросить
Заявление написать нужно только о том что он теперь владелец этого участка, а по взносам нужно почитать в протоколах собрания, как платят члены и с чего, с количества земельных участков или с количества занимаемых соток, уточните у председателя
Спросить
В Уставе это не прописано. Как быть, если садовод не хочет писать заявление о членстве по второму участку и соответственно платить по нему членские взносы?
Спросить
если вы уже член товарищества, то повторно писать заявление о приеме в членство не нужно, а соответственно и взносы платить. Если вас заставляют, то пусть сошлются на нормативный документ, который это предусматривает
СпроситьЭто касается моего соседа, который приобрел Второй участок и не хочет писать заявление о членстве по второму участку и соответственно платить по нему членские взносы. Тогда мне, имеющего три участка, можно написать заявление и выйти двумя участками из СНТ и отказаться платить по ним членские взносы?
СпроситьОчень надеюсь на помощь знающих и разбирающихся в данных вопросах. Я получила свидетельство о праве собственности на земельный участок в садоводстве. (СНТ). Поехала на прием к председателю, чтобы вступить в члены садоводства. Подготовила копии свидетельств на собственность, заявление и всё такое... А председатель заявил, что мне необходимо оплатить членский взнос в размере 43 000 или привезти щебня на данную сумму, плюс ко всему он сказал, что я должна ежегодно платить 8600 (причем, каждый год сумма будет расти) ну и электричество отдельно. При продаже данного участка продавец погасил все свои задолженности перед сад-вом (членский взнос, налог на землю общего пользования и целевые взносы на постройку доп. эл.подстанции). Так же председатель отобрал членскую книжку садоводства бывшего владельца. Скажите пожалуйста, правомерны ли действия председателя по запросу такой суммы членского взноса и кто эту сумму определяет.
Заранее благодарю.
Все это в зависимости от конкретного СНт. Взносы, единовременные и ежегодные устанавливаются на правлении. По суммам - можете потребовать расшифровку, но примерно по стоимости в ЛО похоже. Членская конечно должна будет выдана новая.
Можете обратиться с заявлением на имя председателя СНт, с просьбой о расчете размера платежей.
Не забывайте, что и дороги и электичество и все-все лежит на плечах садоводов. Никто никакой поддержки им не оказывает
СпроситьСНТ предъявило мне иск об уплате задолженности по членским взносам за 3 года. Дело в том, что я вышла из СНТ в мае 2009 года, а другая женщина написала заявление о вступлении в члены СНТ. Ей выдали членскую книжку СНТ. Собственником участка я не являлась. Когда я купила участок в 1995 году, мы со старой хозяйкой просто переписали его в правлении садоводства. Я стала членом снт на основании заявления. В апреле 2009 года я оплатила взновы за 4 месяца, написала заявление о вывозе своих вещей (копию заявления с визой председателя и казначея представила в суд). Так как я не являлась собственником участка, я нашла старую хозяйку, на нее в 1992 году было выисано свидетельство на бессрочное пользование земельным участком. Мы втроем со старой хозяйкой и новой пошли к нотариусу. Старая хозяйка дала новой довереннсть на оформление документов с правом продажи участка. Новая хозяка не довела дело до конца и на участке не появилась. Сейчас она подтверждает свое желание оформить этот участок на себя. А взносы хотят взыскать с меня за 2011-2013 годы, хотя я писала заявление о выходе из снт, но в снт была смена руководства и документы затерялись. Прошу помочь, как мне выйти из этой ситуации.
в Интернете вам никто не будет разъяснять как вам строить свою защиту. Вам нужно обращаться непосредственно к адвокату на очную консультацию. Если вам действительно нужна помощь, обращайтесь: 8-912-833-90-15. Вопросам СНТ занимаюсь.
СпроситьПри покупке участка в садоводстве человек платит вступительный взнос, но ведь платит не за участок а за вступление в члены СНТ, за участок платит членские и целевые взносы, а когда покупает еще один участок он что опять должен платить вступительные взносы, он же уже является членом садоводства.
Этот вопрос отдельно регулируется Уставом садоводства. Бывает, что вступительный берется один раз, а членские - с каждого участка.
СпроситьВ 2006 году председателем моего садоводства мне был предоставлен участок 9 соток на праве постоянного пользования. Со слов председателя, участок этот был решением членов СНТ переведен из земель общего пользования под реализацию в счет оплаты долгов садоводства. Мной была внесена некоторая сумма соразмерная стоимости участка раночной. Мне была выдана книжка члена садоводства, мнной оплачивались с того момента все членские взносы, поданы документы на проведение кадастровой съемки и приватизацию. А сейчас выяснилось (со сменой председателя), что участок уже имеет собственника с 1993 года. Имею ли я шансы высудить у садоводства и бывшего председателя (он, как выяснилось вложил не все деньги в казну садоводства) другой участок в этом садоводстве принадлежащий председателю на праве собственности (как выяснилось у него незаконно приватизировано не менее 26 участков)?
Уважаемый Антон я думаю , что возможно и отстоять данный участок который вы купили
думаю чтобы правильно ответить на вопрос нужно смотреть документы
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьВ июле 2018 г.я купил дачу. Написал заявление о вступлении в СНТ. Заплатил членский за год (4 тыс. руб.) и вступительный взнос (1 тыс руб.). Мне выдали книжку члена СНТ и квитанции об оплате взносов и самой книжки. Затем председатель СНТ сказал, что меня не приняли в члены СНТ, т.к. бывший хозяин дачи не заплатил членские взносы за этот год. Что делать мне?
Согласно ст. 19 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член СНТ обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Кроме того, при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка "бывший член СНТ" одновременно отчуждает приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов. Передача задолженности законом не предусмотрена.
Следовательно, СНТ вправе обратиться с требованием об уплате задолженности к бывшему члену СНТ, а решение общего собрания членов СНТ о непринятии Вас - незаконно.
Согласно ст. 18 того же закона каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Поэтому, если Вам уже выдана членская книжка, значит Вы считаетесь принятым.
Успехов Вам!
Спросить
