Ситуация такая заключили договор с УК но с договое не прописано с какого по какой год он действует. Старшая по дому у которой были полномочия на подписания сказала, что он заключён на год был. Заключали с 1 июля 2020 года. Действует ли данный договор сейчас? После этого она не продливала и ничего не подписывала. И что делать если он не действителен так как они шлют квитанции, а дом не обслуживают.

Он считается продлённым.

Если ни одна из сторон не уведомила об расторжении договора, то он продлевается на тот же срок либо становится бессрочным.

Договор с УК - не указана сроковая дата действия, что делать?

Отсутствие указания срока действия договора с УК - действителен ли он и что делать в таком случае?

Если в договоре с ук не написано срок действия договора с какого числа месяца и года и по какой месяц год и число он действует является ли он действительным или нет? Если нет то что делать?

Читать ответы (2)

Если поменялась старшая по дому, нужно ли будет перезаключать договор с Управляющей компанией?

Читать ответы (8)

Как решить проблемы с новой УК - долги, отсутствие дезинфекции и прочие недоработки

Не так давно наш многоквартирный дом перешел в новую УК. Более года длились суды между компаниями. Я не платила некоторое время так как не знала кому платить приходили квитанции от обеих УК. Имею долг перед новой УК 6000. Попросила сделать дезинфекцию подвала так как появились блохи в квартире. И сделать что то перед входом в подъезд так как в сезон дождей и таяния снега стоит вода огромная лужа. Сейчас наступили морозы вода данная замерзла и скользко у меня двое маленьких детей боюсь и сама упасть. Звонила я диспетчеру в УК она сказал заявка принята. Спустя 2 часа звонит директор УК и сказал пока я не погашу свой долг они делать ничего не будут. Что делать? Договор не дают увидеть просила прислать сканы договора на электронную почту глухо. Как привлечь их к ответственности и законно ли отказывают в услугах?

Читать ответы (6)

Истек срок договора с управляющей компанией. Могу я его отказаться от заключения договора на новый срок.

Читать ответы (8)

Срок заключения УК определен нормативными актами, но содержание договора не соответствует условиям общего собрания

Определен ли нормативными актами срок заключения УК договоров с собственниками? Содержание договора не соответствует условиям принятым на общем собрании.

Читать ответы (5)

Разделение функций между ЖСК и УК - право ЖСК на принятие оплаты за коммунальные услуги

Наше ЖСК заключило договор управления с управляющей компанией, то есть, насколько я правильно поняла ЖК РФ, ЖСК теперь лишь должно выполнять контролирующую функцию (роль) в отношении УК, а не само управлять домом. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (п.6.1.) в случае заключения ЖСК договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации. Вопрос такой: Имеет ли право ЖСК оставлять часть оплаты коммунальных услуг за собой, если заключен договор управления или за все коммунальные услуги оплата должна поступать только на счет (или через агента, т.е. ЕИРЦ) УК? В нашей ситуации за часть ком. услуг (ГВ, отопление, кап. ремонт, газ) жильцы платят по единому платежному документу (то есть на счет ЕИРЦ, который затем перечисляет средства УК), а часть ком. услуг платят по платежному документу ЖСК непосредственно на счет ЖСК (ХВ, домофон, антенна, радиоточка, РЭУ). Пожалуйста, помогите разобраться. Если ЖСК имеет право принимать оплату за часть ком. услуг, то не является ли это уже функцией управления домом? Пожалуйста, дайте ссылку на статью ЖК РФ, по которой имеет или не имеет на это право. С уважением, Елена.

Читать ответы (3)

Переход на договор управления с МУП - особенности и требования

Особенности перехода на договор управления с МУП. Недавно в нашем МКД состоялось ОСС по выбору УК. Большинством выбран МУП. Также был согласован вопрос уполномочить Председателя подписать договор на управление Совета. Вопрос: Нужны ли дополнительные доверенности от каждого собственника Председателю Совета на заключение договора управления с МУП? Какие особенности перехода на договор управления МКД с МУП? Должны ли были включить в бюллетень вопрос по утверждению проекта формы договора, а также условий договора на управление? Или у МУПа стандартный договор со всеми МКД в управлении? И должны ли мы по п.5 ст.44 ЖК РФ на ОСС принимать решение по тарифам на содержание дома, если у нас теперь МУП?

Читать ответы (9)

Несоответствие формы договора управляющей компании - право на исполнение и утверждение нового

В 2016 году УК заключила со мной договор по форме, которая не была утверждена на ОСС, узнал об этом только сейчас. Могу ли я требовать от них исполнения этого договора и нужно ли требовать заключить утвержденный договор?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59