Почему показания ОДПУ и КПУ ГВС должны совпадать в МКД?

398₽ VIP

Здравствуйте, Александр! Если на ОДН не потребляется, то сумма показаний приборов учета КПУ должна совпадать с ОДПУ, и начисления согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" должны производиться согласно показаниями приборов учета. Тем более, что приборы учета поверены и есть сертификат.

Здравствуйте, Александр! По вашему вопросу:

1. В силу Постановления Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")", общий расход оплаты на ОДН (в целом по МКД) , определяется как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний всех ИПУ в квартирах.

2. В идеале, конечно, так и должно быть, что если расхода на ОДН-нет, то указанные выше показания должны быть равными.

3. Но по факту идеала практически никогда не бывает. Кто-из собственников передает показания ИПУ с задержкой, кто-то вообще годами может не подавать (им начисляют уже по нормативу потребления) , у кого-то из собственников ИПУ не в порядке, у кого-то срок поверки просрочен и т.п.

4. Так что разница по факту- всегда будет, при чем показания ОДПУ будут всегда выше чем сумма показаний ИПУ.

Ecли гopячaя вoдa пocтyпaeт к жильцaм из ближaйшeй кoтeльнoй, в квитaнцияx зa кoммyнaлкy включaютcя pacxoды нa ГBC OДH, вызвaнныe:

пoтepями вo внyтpидoмoвoй ceти;

нeoбxoдимocтью пpoвeдeния peмoнтныx paбoт;

пpoмывaниeм cиcтeмы.

Правовое регулирование правоотношений в сфере горячего водоснабжения в части предоставления указанных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами № 354, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила № 124).

Не всегда, может не совпадать.

Это не отопление.

А горячая вода.

Нигде в МКД нет сливных кранов, специально предназначенных для потребления горячей воды для нужд жильцов или самой УК (допустим для уборщиц).

Остается только уповать на утечку в общих трубах, но ВИНА самого УК. Наверняка такое не имеет место.

Причем здесь невинные жильцы!

Общий расход ГВС для оплаты на ОДН должен определяется как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний всех ИПУ в квартирах жильцов

Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Но можно только ссылаться на несовпадение в сязи с тем, что некоторыми жильцами вовремя не передаются показания счетчиков ГВС. Но и то этот процесс не остается без внимания; УК предъявляет расход не аккуратным жильцам по среднемесячному расходу предыдущего месяца (впоследствии по нормативу).

То есть УК всегда не в убытках. И даже наоборот должно быть в прибыли.

При наличии таких сомнений следует составить коллективную жалобк и обратится в Государственную жилищную инспекцию.

Должна быть проведена проверка, сделаны выводы и принято решение.

Здравствуйте.

Вопрос больше технический, чем юридический.

Вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Должны совпадать, по логике при отсутствии потребления показания КПУ с ОДПУ.

Тем более приборы исправны, прошли проверку и наличие сертификата есть.

Александр, Доброго дня Вам!

Да, должны совпадать, НО

Объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

В таких случаях размер превышения оплачивает управляющая организация.

-------------

Правовое основание это Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 ноября 2017 г. № 50534-ОГ/04 Об оплате управляющей организацией превышения объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме.

----------------

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением