Проблема отопления зданий из-за перестановки эксплуатации насоса - правомерно ли поведение сетевой организации?

НА этот вопрос вам даст ответ прокуратура, к ней и обратитесь с жалобой на эти две организации.

1. В соответствии с п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ линейные объекты — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Указанные Вами «…магистральный газ, водопровод, местная канализация…» являются линейными объектами.

В вопросе Вы говорите об установлении «земельного сервитута», то есть речь идет об установлении сервитута в отношении земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из приведенных норм следует, что собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

Таким образом, установление указанного в Вашем вопросе сервитута возможно.

Первое: Вам нужно написать обращение в прокуратуру, т.к. отключение помещений от отопления в зимний период запрещено законом. Второе, надо разрешить вопрос об обязанности взять на баланс теплосетевую организацию циркуляционный насос. Более подробная консультация возможна в приватном порядке.

.

Одно из моих решений по данному профилю: www.9111.ru

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.