Мы подыскали вариант, но квартира находится в залоге у банка (ипотека).

Question

Моя соседка хочет купить однокомнатную квартиру, я ей помогаю. Мы подыскали вариант, но квартира находится в залоге у банка (ипотека). Квартира стоит 1.8 млн, у нас налички 1.35 млн Тоже будем брать ипотеку. Покупательница согласна передать деньги на погашение ипотечного кредита там осталось выплачивать 500 тыс. руб. Как безопасно оформить это всё дело.? У продавца есть автомобиль который стоит 520 тыс он хочет продать, но машина не продается и готов её заложить, но всё равно опасаемся потому что генеральную доверенность можно отозвать, а птс восстановить, машину со стоянки забрать так как хозяин... Хороший вариант был бы купить бы квартиру с обременением на соседкину мать передав перед этим деньги продавцу... Посоветуйте как обезопасить со всех сторон эту сделку?

Ячкуринских Михаил Яковлевич · Answer

По вашим вопросам нужно обратиться к юристу очно для сопровождения сделки.

Ячкуринских Михаил Яковлевич · Answer

Макс! Так вы откуда? Иркутск, Москва или Питер?

Емельянов Игорь Геннадьевич · Answer

Квартиру с обременением управление росреестра Вам  не зарегистрирует, подберите другой вариант.

Грудкин Борис Владимирович · Answer

Квартира стоит 1,8 млн., у Вас (пишу так для краткости, имея ввиду Вашу соседку) есть 1,35 млн., на остальную сумму (450 тыс. руб.) Вы планируете взять ипотеку. В то же время квартира сама находится в ипотеке и оставшаяся до погашения сумма 500 тыс. руб. Обратитесь в банк, в котором ипотека. Возможно, банк согласится на перевод долга по ипотечному кредиту продавца на Вас. Тогда покупаете квартиру у продавца за 1,3 млн. и одновременно переводите на себя его обязательство по ипотечному кредиту. Все довольны и никакого риска.

Мы подыскали вариант, но квартира находится в залоге у банка (ипотека).

Как безопасно оформить покупку машины в залоге у банка у частного продавца?

Продавец и покупатель соглашаются о залоге на погашение ипотечного долга в предварительном договоре

Продажа ипотеки - оформление сделки и вопросы долговой расписки

Нашли хороший вариант, но квартира продается по генеральной доверенности от человека, находящегося в млс.

Как грамотно и безопасно приобрести квартиру в залоге у Сбербанка и использовать ипотеку для покрытия остальной суммы покупки?

Как оформить сделку, если квартира находится под обременением у банка (непогашенная ипотека) при покупке?

Возможно ли оформить документальное обязательство о передаче доли в квартире после погашения ипотеки на свекровь?

Как переоформить ипотеку и квартиру на родную маму в случае, если квартира находится в залоге на родном брате

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59