Квартиры или сараи - как защитить свою собственность в 2021 году?
В 1991 году мы въехали в квартиру к квартире давали сараи и участки, в этом году наши сараи хотят сносить, мы против, как мы можем отстоять наши сараи.
Мы купили квартиру припокупке нам сказали что к квартире прилагается сарайка и земельный участочек. Но когда мы переехали нам сказали что к нашей квартире прилагается ещё сарайка толи гаражик. Но на том месте бывшие владельцы снесли все и построили свой гараж. И сказали что этот гараж продали брату. Имеют ли право продать это место если оно прилагается к квартире?
У меня такой вопрос. Наши двухэтажные дома были построены в 50-х годах и так же для жителей наших домов были построены сараи. Они все расположены довольно на большой территории, кирпичные, сделаны рядамии под номерами. Мы пользуемся им уже на протяжении 50 лет. Но документов на них ни у кого нет. А недавно вывесили на сараи уведомление, что это самострой и их будут сносить. Могу ли я отстоять свой сарай? Слышала, что не имеют право сносить сараи из-за их несоответствия современным требованиям, что Советские постройки защищены временем, так как закон не имеет обратной силы. Так ли это? Имею ли я право отстаивать его, если документов на него нет. Спасибо!
Купили квартиру в многоквартирном доме. За каждой квартирой закреплён сарай, так как в доме нет подвала и сараи давали, как подвальное помещение (Рядом с домом стоит сарайная постройка). Насколько я знаю, эти сараи должны передаваться вместе с квартирой, но нам его не передали, сказав, что он продан. Имел ли право прежний собственник его продать? И, если нет, как его вернуть? В договоре сарай не прописан, так как на момент составления договора мы не знали, что должен быть ещё и сарай. Позже узнали от соседей. Как быть?
Хочу спросить: имеет ли право администрация поселка, (с НГ теряющая власть, поскольку поселок переходит в городской округ Раменское) принять постановление о сносе хозпостройки (сарая), на которое я не успел оформить право собственности, но владельцем которого я являюсь с 1985 г (согласно 234 ст ГК РФ: владение добросовестное, открытое и непрерывное) и зем ля под которым находится в бессрочном пользовании (за что мной платится налог)?
Мой сарай находится в ряду других таких же (закрепленных за нами постановлением администрацией поселка в 1994 г). Возможно в свое время в 40-х годах прошлого века они были построены и самовольно, но ко мне мой сарай перешел от отца, а он его купил у соседки. Т.е согласно позиции высших судов, если я не знал об отсутствии основания ов возникновения права собственности, то давностное владение является добросовестным. Как оказалось о сносе нас уведомляли еще в апреле, приклеив бумажки на сарай (является ли кстати такое уведомление законным). Рядом хотят строить платную парковку для машин. В регистрации права собственности мне в свое время незаконно отказали. Незаконно потому, что на меня распространяется ст 234 ГК РФ приобретательная давность на землю под сараем. Так вот - имеет ли права администрация сносить наши сараи (и гаражи) если они еще не приобретены в собственность. И является ли строительство парковки основанием для сноса. Извиняюсь за сумбур - голова кругом от свалившегося сюрприза.
Ситуация такая. Когда то давно, до 80-го года, были поставлены хоз постройки на меже. Сарай и под сараем подвал. Расстояние до соседнего дома было приличное, и наши постройки никому не мешали. Сейчас новые соседи расстроили дом, и до нашего сарая расстояние очень сократилось, в результате их застройки, из за сокращения расстояния между постройками, и из за того что впритык с нашим сараем ездят их машины, обвалился подвал. Теперь с их стороны огромная яма под стеной нашего сарая. Подвал восстановить нам уже не удастся. Мы хотели его засыпать, и сделать отмостку возле сарая, на что нам сказали что никаких отмосток не позволят делать, так как они собираются облагораживать свой двор, стелить плитку, и она не будет гармонировать с нашей отмосткой! И более того, теперь оказывается НАШ сарай построен с нарушениями Правил пользования и застройки нашего района, от 15,11,2012 года! Хотя застройка была произведена лет за 30 до этого! Как нам быть? К кому обращаться? Почему и кто им позволил так расширять дом и теперь они нам угрожают, что будут вынуждены обращаться в судебные органы и требовать убрать сарай! Что нам делать?
В доме 1964 года постройки с момента его сдачи в подвале были оборудованы сараи. Сейчас управляющая компания требует их разобрать.
Жильцы хотят сохранить сараи. Чем можно мотивировать, чтобы отстоять эти секции для хранения заготовок, велосипедов и прочего имущества, которое невозможно хранить в квартире.
В 60-х годах была получена комната в коммунальной квартире в придачу с сараем на территории двора (документов на сараи нет ни у кого из жильцов дома) . В дальнейшем комната была приватизирована, сарай соответственно нет (нет документов). В 2004 г. комната была продана жильцам этой же квартиры, при продаже заключено письменное соглашение (без нотариуса) о том, что сарай остается за старыми владельцами комнаты в обмен на телефонный номер (старые собственники оставили его новым). В 2008 г. в этом доме образовано ТСЖ, дворовая территория не приватизирована, земля является муниципальной собственностью. В 2014 г. председатель ТСЖ устно выдвигает ультиматум освободить сарай под предлогом того, что владельцы сарая не проживают в данном доме, угрожает просто сбить замок и занять сарай. Насколько правомерны действия председателя ТСЖ? Что можно им противопоставить, на какие законы сослаться? В сарае хороший погреб, недавно перекрыта крыша. Спасибо. Татьяна.
Мы купили дом, сарай стоит на границе участка и соседи требуют снести его и построить в 10 метрах от границы участка, но этот сарай стоит там там с 1977 года и когда они покупали дом, он уже там стоял, можем ли мы просто реконструировать его, оставив на том же месте?