Может ли быть председателем совета дома не собственник?

Соответственно, согласно действующему жилищному законодательству только собственник помещения указанного МКД имеет право быть избранным председателем совета дома (ч.6 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, в случае принятия Проекта управляющим организациям МКД необходимо учитывать тот факт...

В силу ч. 1, 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет дома и его председателя из числа собственников помещений в данном доме. Таким образом, по закону входить в совет дома и избираться председателем совета многоквартирного дома может только собственник помещения в данном доме.

В силу п. 4 ст. 182 Гражданского кодекса РФ не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, избираться в совет дома по доверенности от собственника также нельзя. Такое решение, как и в случае с выборами не собственника является ничтожным на основании п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ.

Соответственно участники правоотношений (собственники, управляющие и ресурсоснабжающие организации, надзорные органы и пр.) могут игнорировать данное решение, поскольку оно ничтожно с момента самого принятия.

Любой собственник помещения в таком доме также вправе обратиться в суд с иском о признании недействительным данного решения общего собрания.