Как продать земельный участок без убытков - минимизируем налог при продаже

Отказали в пособии от 3 до 7 лет, основываясь на том, что у супруга есть земельный пай сельскохозяйственного назначения в сельской местности более 1 га,земельный пай не в аренде просто оформлен на супруга.

Приобрел зем. участок в начале 2021 г.

Цена 400 тыс.

Начал готовить под застройку (расходы никак документально подтвердить не смогу - делал все сам), после планы изменились.

Сейчас хочу продать по цене 500 тыс. (себестоимость).

Но, как оказалось, его кадастровая стоимость составляет 1,5 млн.

Т.е. сейчас продав участок за 500 тыс. мне нужно уплатить налог:

1 500 000*70% (не менее 70% от кадастровой ст-ти)=1 050 000*13%=136 500. Так?

Получается себе в убыток.

Есть ли другие варианты, чтобы минимизировать налог?

Спасибо.

Участок земли в собственности более 5 лет. Дом, построенный на этом участке, в собственности менее года, планируется продажа участка и дома за 4 1000 000. Собственник - пенсионер, инвалид 2 группы. Какой налог и с какой суммы будет необходимо заплатить собственнику? Что предоставляется в налоговую для получения льгот?

Прошу подсказать возможные риски/проблемы в следующей ситуации, связанной с материнским капиталом.

Итак: семейная пара приобрела земельный участок (по ½ доли). Земли нас. пунков, под ИЖС. Приобрели без кредита банка, рассчитались напрямую с продавцом. Планировали построиться, и для этого получили тех. условия и разрешение на строительство. С этими документами обратились в пенсионный фонд. Там, все проверив, им выдали часть материнского капитала (назначение – для ИЖС). Разумеется было подготовлено нотариальное обязательство о наделении детей долями «…в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.» (это выкопировка из обязательства).

По жизненной ситуации стройка не состоялась. Участок простоял без каких либо вмешательств и строек 5 лет. Ничего построено не было. Сейчас семейная пара продает этот участок в первоначальном виде.

Я являюсь потенциальным покупателем этого «голого» участка. Смущает привлечение мат. капитала. С одной стороны я нарушения никакого не усматриваю. Ведь просто участок покупался без мат. капитала (в законе про СМК, кстати, четко перечислено, куда можно тратить мат. капитал, и в этом списке земельного участка без строений и сооружений нет). Что касается выделенного мат. капитала на строительство - согласно ГрКРФ «объект инд. жил.стр-ва» – это малоэтажный дом. То есть по идее детей наделить можно только после постройки этого дома. А раз дом не построен, то и наделять нечем…

Прошу поделится опытом/знаниями и указать возможные «подводные камни», или необходимые действия для подстаховки… Заранее человеческое спасибо!

Я сдаю в аренду дачный участок, в годовую аренду, какие права остаются за мной на это время и какие права будет иметь лицо, которому я сдам свою дачу?

Хочу купить земельный участок в снт, в собственность он не оформлен. Продавец хочет продать прямо так путем, передачи членской книжки и написания заявления председателю снт, что выходит из членлв снт, так как данный участок продан в пользу меня. Я смогу потом оформить его в собственность, и какие документы для этого понадобятся?

У нас с мужем есть садовый участок размером 600 кв.м. На этом участке мы построили дом размером 100 кв.м, установили печное отопление, подключились к электроэнергии, построили туалет, колодец и другие хозяйственные помещения. Потом обратились с заявлением зарегистрировать в этом доме по месту постоянного жительства мою мать. До этого она проживала в г. Орел. Но администрация нам отказала. Можно ли зарегистрироваться в построенном доме по месту постоянного проживания? Ведь дом по факту пригоден для проживания.

Проживая в сельской местности в 90-е годы нас наделили земельными паями. Могу ли я сейчас оформить их в собственность и использовать по назначению.