Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Застройщик не выполняет сроки сдачи дома - как действовать и как подать на пеню?

22.12.2021, 22:00
• г. Санкт-Петербург

Срок выдачей ключей до 31.12.2021, застройщик молчит, дом не введён в эксплуатацию, хотя по договору должен был введён в эксплуатацию до 31.08.2021. Из телефонного разговора, застройщик планирует ввести дом не раньше февраля 2022, что делать? Как подавать на пенни, если нет оповещения о задержки с выдачей ключей.

Читать ответы (2)
Телефонные разговоры
Выдача ключей
Срок выдачи
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Сначала нужно предъявить письменную претензию застройщику.

Спросить

Здравствуйте!

Вам следует направить письменную претензию к застройщику если выдача ключей не состоится.

Неустойка считается просто:

Сумма неустойки = цена договора * количество дней просрочки * ставку рефинансирования ЦБ РФ /100 /150

Для граждан эта сумма умножается на 2 (ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ).

Считаем со дня, следующего за днем передачи квартиры по договору, и по день исполнения обязательства (включая дату подписания акта приема-передачи)

Если иск о взыскании неустойки подается в тот момент, когда застройщик еще не передал квартиру, пеня считается со дня просрочки, включая заявленные сроки в исковых требованиях. Затем подаются уточненные исковые требования. Судья может учесть исковые требования или самостоятельно пересчитать сумму неустойки на момент вынесения судебного решения.

Но сначала претензию письменную!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России