Как оформить доверенность на земельный пай при лежачей больной маме с истекшим сроком действия?

199₽ VIP

Для оформления доверенности, равно как и для совершения иных нотариальных действий, нотариус обязан проверить дееспособность гражданина, что подразумевает его способность понимать значение своих действий, руководить ими (ст. 177 Гражданского кодекса РФ, ст. 43 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом РФ 11.02.1993 № 4462-1).

Соответственно, при наличии у нотариуса сомнений в способности гражданина осознавать свои действия, он имеет право либо отложить нотариальные действия, либо отказать в их совершении.

Само по себе наличие физических недостатков не может являться причиной отказа, главное, чтобы гражданин каким-либо образом мог выразить свою волю.

Если ваша мама полностью парализована и не говорит, т.е. выразить свою волю не может, вам придется обращаться в суд для признания ее недееспособной или ограниченно дееспособной. В этом случае вас могут назначить опекуном (попечителем), что позволит совершать от ее имени и в ее интересах все необходимые действия, в том числе оформление пенсии, группы и проч.

Сразу хочу заметить вам: в такой ситуации, когда ваша мама не может не говорить и не писать ни один нотариус не возьмет на себя смелость оформить доверенность ст 185-185.1 ГК РФ от вашей мамы внучке. Это многократно проверено на практике. Возникает вопрос что делать? Вариант только один: обращаться в суд стст 282-285 ГПК РФ с заявлением о признании мамы недееспособной Такое заявление имеете право подать и вы как близкий родственник. Решение суда, которым гражданин признан недееспособным, является основанием для назначения ему опекуна органом опеки и попечительства.

После признания мамы по суду недееспособной вы через орган опеки и попечительства оформляется над мамой опекунство. И как опекун вы можете в интересах своей мамы оформить доверенность на внучку. Чтобы та занималась земельным паем.

Здравствуйте Анна

Для оформления доверенности при таких обстоятельствах, то, что мама лежачая не говорит и не пишет, можно конечно оформить с помощью душеприказчика, который за нее распишется и будет будет указан в доверенности, лишь бы саму суть доверенности мама понимала и могла осознавать, выразив волю. Этот вопрос решается с нотариусом. Если нотариус возьмётся за оформление.

Согласно Приказа Минюста России от 30.09.2020 N 226 (ред. от 24.11.2021) "Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления"...

V. Оформление нотариальных свидетельств, удостоверительных

надписей на сделках и свидетельствуемых документах

40. В случае, если нотариальное действие совершено вне помещения нотариальной конторы, в удостоверительной надписи или выдаваемом свидетельстве после слов "Уплачено за совершение нотариального действия:" указывается место совершения нотариального действия с указанием адреса, наименования населенного пункта, иного описания места совершения нотариального действия, например:

адрес физического лица;

адрес и наименование стационарного лечебного или военно-лечебного учреждения, места лишения свободы, места содержания под стражей, места содержания под домашним арестом;

наименование, адрес места нахождения юридического лица.

41. В случае, если при совершении нотариального действия (например, удостоверении сделки, свидетельствовании верности копии) одновременно совершается и перевод на другой язык, то перевод и подлинный текст могут помещаться на одной странице, разделенной вертикальной чертой таким образом, чтобы подлинный текст помещался на левой стороне, а перевод - на правой. Переводится весь текст документа, в том числе подписи и печати (при ее наличии). Если перевод совершается переводчиком, его подпись помещается под переводом. Удостоверительная надпись излагается под текстами документа и его перевода.

В случае подписания документа лицом, которому необходим перевод содержания документа, и разъяснений нотариуса переводчиком, сурдопереводчиком, тифлосурдопереводчиком текст удостоверительной надписи дополняется следующим абзацем:

"Подпись переводившего текст документа переводчика (сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика) (фамилия, имя, отчество (при наличии) сделана в моем присутствии, подлинность подписи которого свидетельствую. Личность переводчика (сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика) установлена".

В случае осуществления устного перевода нотариусом - следующим абзацем:

"При этом свидетельствую верность устного перевода текста сделки с (название языка, с которого переводится текст) языка на (название языка, на который переводится текст) язык, сделанного мной.".

42. В качестве причины, по которой лицо не могло собственноручно подписать документ, в удостоверительной надписи отражается наличие у такого лица болезни, физического недостатка или указываются сведения о неграмотности лица.

43. При характеристике объекта в выдаваемом нотариусом свидетельстве указываются в произвольной последовательности:

а) в отношении недвижимого имущества: вид (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) и (или) наименование (при наличии); кадастровый номер (при наличии), адрес, - его наименование, идентификационные номера, основные характеристики;

Либо придется обратиться в суд по признанию мамы недееспособной, но в таком случае ни она ни опекун не смогут продать недвижимость без разрешения органа опеки. Ст.37 ГК РФ.

Ответ отключен модератором

Анна, к сожалению, сейчас у вас ничего не получится оформить, потому что имущество находится в Украине. И доверенности, выданные в РФ они не признают, а вести ее в Консульство вы не сможете, да и не согласятся они доверенность оформлять после инсульта..

Если вы признаете ее недееспособной в соответствии со ст. 29 ГК РФ, решение суда из РФ тоже на территории Украины не действует. Они его не признают. Если признавать недееспособной-только на территории Украины, по их законам. Тогда можно будет установить опекунство. Но вести человека через границу ради этого, стоит ли. Тем более пандемия...

Анна, Доброго дня.

Сколько бы Вам юристы надежд не давали, но все осложняется тем, что Украина не признает наши документы, из - за политической обстановки.

-----------

Нотариус доверенность в таком состоянии матушки не оформит.

----------

В данном случае не надо признавать недееспособной, по российскому законодательству - статья 29 ГК РФ, и обращаться в суд на основании 282-285 ГПК РФ.

Жилое помещение в Украине трудно продать при таких обстоятельствах, законным путем.

Надеюсь мой ответ Вам полезен