Арендатор съезжает и не предупредил как в договоре за 1 месяц. Сломал кондиционер, платить не хочет. Писать заявление? Куда?

Здравствуйте. В суд обращайтесь с иском о взыскании стоимости кондиционера, арендной платы.

Добрый день, можете по адресу подготовить и направить претензию в адрес арендатора с указанием причинённых вам убытков в размере месячного платежа. Выставить расходы на ремонт кондиционера. Направить заявление по адресу, указанному в договоре.

В дальнейшем, в случае неудовлетворения придётся обращаться в суд.

Добрый вечер. Вот перечень оснований для обращения в суд.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)

Статья 606. Договор аренды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества.

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Соответственно ремонт кондиционера обязанность арендатора.

Договор можно расторгнуть:

По соглашению сторон — так проще: не нужно обращаться в суд, тратить время и деньги на разбирательства.

В одностороннем порядке, если продолжительность аренды не определена — по инициативе одной из сторон. Вторую сторону необходимо предупредить о расторжении за месяц, а если в аренду передана недвижимость — за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Здравствуйте. Направьте арендатору уведомление на расторжение договора, претензию на возмещение причиненных убытков, далее в суд обращайтесь, при необходимости.

Потребуется помощь, обращайтесь.

Вам надо подписать акт приема-передачи квартиры. В данном акте укажите на сломанный кондиционер и отсутствие оплаты за остальное время с даты уведомления о расторжении договора. Если не захочет подписывать такой акт не принимайте квартиру, предупредите, что арендная плата будет начисляться до принятия Вами квартиры. Скорее всего, он откажется и направить Вам ключи и уведомление почтой. Тогда надо будет обращаться в суд о взыскании остатка арендный платы и ущерба в виде сломанного кондиционера. Вам заранее надо будет подготовить акт осмотра квартиры (позовите двух соседей, чтобы они подписали акт).