Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с проведением голосования о заборе на территории многоквартирного дома - ограничение срока, правомерность решения и возможные действия

03.09.2012, 06:12
• г. Новосибирск

Я проживаю в многоквартирном доме, которым управляет ТСЖ. Недавно, по инициативе нескольких жильцов был поставлен вопрос о установке забора вокруг прилегающей к дому территории. Проведено общее собрание и голосование. С момента проведения голосования прошло более 1.5 месяцев, никаких уведомлений о результатах голосования на почте или на сайте ТСЖ не было. В течении 3-х недель я ходил в ТСЖ, пытаясь узнать об итогах голосования, но сотрудники ТСЖ отвечали что ещё не все члены ТСЖ проголосовали. После этого, я посчитал, что собрание не состоялось и перестал им интересоваться. Но неделю назад счёт за забор включили в квитанцию об оплате квартиры (через 1.5 месяца после проведения голосования). По словам председателя ТСЖ более 90% собственников проголосовало за забор.

Отсюда вопросы:1).

Существует ли ограничение срока проведения голосования? Провомочно ли правление ТСЖ в течение 1.5 месяцев собирать бюллетени или собрание нужно признать несостоявшимся?

2) Насколько вообще правомерно вынесение решения таких вопросов на общее собрание - ведь, насколько я знаюзабор не относится к благоустройству дома.

3) Если голосование было проведено с нарушениями как мне поступить - просто не платить этот взнос или нужно подавать в суд?

Заранее спасибо. Игорь.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если вы считаете, что собрание не законно состоялось, то вам просто не нужно платить, также можете и обратиться в суд с требованием о признании такого протокола недействительным.

По вопросу постановки забора - это правомерно, собрание может постановить, хоть вертолетную площадку построить, это воля жильцов. Сроков проведения собрания также в законе не существует.

С Уважением,

Спросить

Подскажите пожалуйста, во-первых, какой процент собственников ТСЖ должен проголосовать ЗА принятия решения ,чтобы оно было принято.

во-вторых: имею ли я право потребовать от председателя ТСЖ показать мне бюллетени проголосовавших для выборочной проверки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
10.08.2020, 08:55

Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме вызывает вопросы законности оплаты

Очень нужна помощь, проживаю в многоквартирном доме (400 кв) ,в доме было проведено голосование по вопросу установки видеонаблюдения (в голосовании приняло участие 52% жильцов, то есть из 400 кв проголосовало 200) согласно протоколу собрания, большинство голосов было отдано за, и в текущем месяце УК включила сумму 1092 руб за оплату данной услуги (итого 400.000 руб со всего дома) ,хочется понимать насколько это законно для жильцов, которые проголосовали против, и которым данная услуга не нужна.
Читать ответы (1)
Светлана
04.07.2022, 12:20

Конфликт в СНТ - правление отказалось от очного собрания, а члены проголосовали за ним

У нас в СНТ прошло заочное голосование, тюк правление отказалось от проведения очного собрания. Голосование прошло по бюллетням заочного голосования. По повестке большинство членов проголосовали против или воздержались, Указав, что они за проведение общего собрания. Правление выставляет результаты голосования, что все проголосовали за. Как получить у председателя Бюллетни для проверки.
Читать ответы (1)
Лариса
01.06.2020, 20:36

Спорный вопрос о распределении стоимости установки ограждения вокруг дома на собственников помещений

Было проведено собрание собственников по установке ограждения вокруг дома, одним из вопросов на голосовании был: утвердить распределение стоимости ограждения на собственников помещений, принявших участие в настоящем голосовании и принявших положительное решение по данному вопросу, т.к. вопрос был очень обширным (я привела только выдержку) и я не прочитала до конца эту формулировку, я проголосовала за, представив даже не могла что за забор должна платить только кучка людей, а не поровну все собственники помещений. Сейчас с меня требуют, что бы я оплатила за забор согласно голосованию. Правомерно ли это, ведь забор это общее имущество и за него должны платить все собственники.
Читать ответы (1)
Моисеева Светлана Геннадьевна
01.05.2017, 11:19

Оспаривание проведения собрания ТСЖ - возможность оспорить заочное голосование, проведенное после 1 ме

Проведено очное собрание ТСЖ по вопросу - перевыборы правления ТСЖ. На очном собрании кворума не было. После очного прошло более 30 дней. По Уставу ТСЖ заочное голосование должно быть проведено в течение 30 дней с момента проведения очного. После очного собрания я написала заявление в правление ТСЖ. В это время я была в составе ревизионной комиссии, но ДО очного собрания сделала отчет ревизионной комиссии и раздала всем собственникам дома. На заочное голосование в бюллетень меня не включили, сослались на то, что член ревизионной комиссии не может быть членом правления. 1. Можно ли подать в суд на председателя ТСЖ за нарушение прав быть избранной? 2. Можно ли оспорить собрание, если заочное голосование проходило позже 1 месяца со дня очного?
Читать ответы (1)
Алевтина
18.09.2015, 09:07

Нарушения при выборе управляющей компании на собрании многоквартирного дома

В нашем доме состоялось общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей компании. Для голосования была представлена одна управляющая компания. На очном голосовании кворума не было. Голосование перевели в заочную форму. Раздали бюллетени, где в претендентах была одна УК, указанная изначально. Вдруг председатель совета дома печатает другие бюллетени, допечатывает в список ещё одну компанию и мы по новым бюллетеням голосуем уже или за одну, или за другую. Первые бюллетени, которые напечатали по повестке и по решению собрания, считают недействительными. Имел ли право председатель совета дома уже после проведенного собрания и вынесенного решения, дописать еще одну компанию, которая вообще не была внесена в повестку собрания и по ней не было голосования на собрании, внести её в другие бюллетени и раздать их для заочного голосования. Спасибо.
Читать ответы (1)
Артем
06.03.2018, 10:07

Как правильно составить бюллетени для голосования по смене правления ТСЖ, когда у одного члена ТСЖ 8 помещений?

Добрый день! В нашем многоквартирном доме было голосование по смене правления ТСЖ. В голосовании участвовал член ТСЖ у которого 8 помещений. Вопрос, нужно было составлять один бюллетень для голосования с указанием всех помещений или на каждое помещение отдельно. Собственник помещений один.
Читать ответы (5)
Лариса
01.09.2022, 06:24

Нарушения при проведении ОСС - ТСЖ вывешивает уведомления только на стенде и кидает бюллетени в почтовые ящики

В нашем ТСЖ при проведении ОСС в заочной форме Уведомление о проведении собрания вывешиваются только на стенде в подъездах. Бюллетени для голосовании (Без указания ФИО, документа о праве собственности) председатель кидает в почтовые ящики. Нет ни реестра собственников, ни документа о вручении бюллетеня для голосования. В доме почти 30% квартир сдают квартирантам! Это не считается нарушением? Где гарантия, что проголосовали только собственники и собрание состоялось? Все только на доверии, ведь чаще всего счетная комиссия создается для галочки, все считает председатель или бухгалтер ТСЖ.
Читать ответы (2)
Анна
20.12.2014, 13:14

Принято решение о видеонаблюдении в многоквартирном доме - способ оплаты встал на обсуждение

На собрании собственников принято решение об установке видеонаблюдения в многоквартирном доме, но встал вопрос о способе оплаты за установку оборудования с квартиры или с квадратных метров. Вопрос вынесли на собрание членов ТСЖ, большинство присутствующих проголосовало за оплату с квартиры. На самом собрании присутствовало меньше 50% членов тсж, надо ли выносить этот вопрос на заочное голосование и вообще способ оплаты должны решать члены тсж или все собственники, даже те кто не член тсж. Спасибо!
Читать ответы (1)
Анастасия
27.05.2015, 20:11

Оспаривание решений о видеонаблюдении в многоквартирном доме - правомерность и способы изменения

В многоквартирном доме было проведено заочное голосование, явка составила 53%. Одним из ключевых вопросов был вопрос об установке видеонаблюдения внутри дома и по периметру. И была приложено коммерческое предложение к бюллетеню голосования (по нескольким домам одновременно, которые стоят рядом, некоторые суммы были усреднены). По результатам голосования было принято 2 решения, по моему мнению противоположные: 1. Поручить Совету дома выбрать подрядчика и утвердить окончательный расчет. 2. Принять решение об установке системы видеонаблюдения и утвердить целевой взнос 69 р за кв.м. Из 53% проголосовавших, 70% согласились т.е это порядка 37% от всего дома. Сейчас многие возмущены. Правомерны ли данные решения в одном голосовании? Не попадает ли это решение под 2/3 голосов? Правомерно ли прилагать к бюллетеню коммерческое предложение по Нескольким домам с усредненными суммами. Можно ли опровергнуть данное решение без обращения в суд, а скажем вынести на внеочередное собрание? Спасибо!
Читать ответы (1)
Сергей
29.05.2016, 05:32

Управляющая компания проводит голосование собственников на установку шлагбаума

Управляющая компания провела общее собрание собственников многоквартирного дома в виде очно/заочного голосования. В собрании участвовали 54% голосов. За установку шлагбаума проголосовало 2/3 участвовавших в голосовании. Правомочно ли такое решение?
Читать ответы (1)