Как защитить свои права при отказе арендодателя вернуть деньги за нежилое помещение

Question

Я заключила договор аренды нежилого помещения с датой от 1 сентября 2012 г, заплатила аванс за помещение 26.07.2012 в размере аренды за месяц по расписке, где указано, что за сентябрь. Акта приема передачи помещения не было, договор заключен на 11 мес между физ лицами. Арендодатель дал каникулы, т.е. ключи получила в августе с целью построить перегородки, но фактически помещением не пользовалась. По устной договоренности должна была проплатить еще одну сумму за последний месяц аренды. Но 25 августа пришлось отказаться от помещения - т.к. изменились обстоятельства - нашлось другое - более подходящее помещение, а в этом выявились некоторые факторы того, что помещение не подходит. Попросила вернуть деньги за сентябрь, готова была компенсировать моральный ущерб и коммуналку за август, в чем было отказано. Арендодатель вырвал у меня первую страницу договора с датой - 1 сентября, договор не прошнурован и не подписан на 1 странице. Попыталась договориться еще раз позднее. Готова была работать в этом помещении сентябрь, т.к. его проплатила, в чем тоже было отказано. Каковы мои права в этой ситуации? Понимаю теперь, что договор был составлен некорректно по моей собственной неопытности, но сумма для меня существенная.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

теперь только в судебном порядке

Лукин Валерий Николаевич · Answer

трудно говорить про ШАНС - он ест у каждой стороны, на то и суд - состязательность, а не решение проблемы в ОДНОМ ОКНЕ.  Зависит от того что вы на суд представите, какие доказательства, суд любит документы.  УДАЧИ

Как защитить свои права при отказе арендодателя вернуть деньги за нежилое помещение

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Ситуация с продлением субаренды нежилого помещения без подписания акта передачи

Необходимость возврата помещения в изначальное состояние при окончании аренды - правовые аспекты и возможные спорные моменты

Аренда помещения - возможность возврата заплаченных денег

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Прогрессивные сложности - возможность расторжения договора при нарушении условий

Возможность расторжения договора аренды офисного помещения в связи с невыполнением условий сдачи

Арендодатель требует вернуть предметы интерьера после окончания договора аренды - правомерность его требований

Проблема с арендой помещения - арендодатель требует оплату за неиспользованное помещение

Можно ли подать иск о неуплате арендной платы при отсутствии подписанного акта приема и отсутствии платежных документов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59