Как выкупить квартиру у банка - 1133 советов адвокатов и юристов

У меня была сдана квартира под залог в восточный банк, из 450000 т.р. осталось платить 140000. Ко мне приходит человек из совкомбанка и говорит что все активы восточного выкуплены и они оценили квартиру и хотят выставить ее на торги! Разве они могут так делать, ведь с ними я никаких договоров не заключал?

Есть 3 х комнатная квартира и 2 собственника у 1 го собственника доля в квартире 1/3 у второго остальная часть. У первого доля арестована за долги перед банком, вопрос может ли второй собственник выкупить у банка 1/3 часть первого собственника?

Можно ли с помощью ипотеки купить квартиру, которая в обременении у банка и РФ? Продавец покупал квартиру по военной ипотеке и не дослужил необходимый срок. Планировали взять ипотеку в том же банке и первоначальным взносом погасить военную ипотеку. Возможно ли такое сделать? Или есть другие способы выкупить такую квартиру в ипотеку?

Неоднозначная ситуация. Квартира 38.8 общей площади. У меня 1\6 в собственности. У 2-го собственника 5/6 долей. Вынуждают выкупить. Хочу обратиться в банк НО боюсь что банк возьмёт под залог недвижимость и потом какими то методами продаст и я с детьми останусь на улице. КАК БЫТЬ?

У моего мужа есть квартира, купленная до брака по военной ипотеке ещё в 2011 году. Его уволили и, т.к. сам не платил ипотеку, по решению суда квартира пойдет на торги, обременения от банка и росвоенипотеке. В решении указано, что выставлять квартиру по начальной стоимости, сумме приобретения. В квартире прописаны четверо-муж, я и 2 ое несовершеннолетних. Для меня с детьми это единственное жилье. У нас с мужем есть брачный контракт!

Могу ли я выкупить данную квартиру без торгов, если уже есть решение суда?

Пристав сказала, что я буду первым претендентом на покупку. Как такое может быть, если будут проходить торги и может выиграть кто-то другой?

Поможет ли нам опека, если поменяется владелец, всё-таки нам некуда идти?

У моей мамы квартира в ипотеке, в залоге у банка, я хотела бы взять кредит и материнский капитал и выкупить ее у нее, возможно ли это?

Банк принял на баланс квартиру залоговую по ипотеке,,, могу ли я обратно вернуть право собственности на нее если у меня появились средства? Если квартира не ушла с торгов и банк принял на баланс ее, то как он вправе ею распоряжаться? Имеет ли он право продавать ее через авито к примеру?

Моя Мама с 1992 года по договору субаренды около 15 лет у работодателя (ЖЭК) снимала 2-х комнатную квартиру с оплатой коммунальных платежей, договор расторгнули в 2007 году, почему то не давали продлить договор о субаренде после расторжения, и в 2009 году Мама умерла так и не сумев ни чего с этой квартирой сделать. Мы с сестрой имеем официальную прописку в этой квартире с 2003 года, в департаменте моей сестре предложили выкупить эту квартиру с коэффициентом 1,7, но она по Государственной программе как мать одиночка получила до этого момента, 2-х комнатную квартиру, за которую еще выплачивает. Я иного жилья не имею, у меня грудная дочь 5 мес. Почему в департаменте дают выкупить это жилье на нас двоих, почему не учитывают, что у нее есть своя еще пока не оплаченная 2-х комнатная квартира от Государства как матери одиночке? Почему я должна делить эту квартиру по долям с сестрой, я хочу жить отдельно от сестры иметь свою площадь. Разве это справедливо?

Квартира взята под арест хочу ее выкупить. Я не собственник но созаемщик дети прописаны в квартире мы в разводе могу ли я оплатить ипотеку материнским капиталом. Материнский капитал записан на меня и детей.

Уже был суд и дело уже у судебных приставов, возможности погасить долг нет, есть родственнники которы согласны помочь но нужной суммы нет, возможно попытаться выкупить долг у банка по меньшей цене?

Проконсультируйте, пожалуйста.

Хочу выкупить квартиру (будущего мужа), которая находится в ипотеке, по заниженной рыночной стоимости.

Предложение заманчивое, НО есть пара вопросов, которые смущают.

1) можно ли выкупить квартиру у Банка без согласия 1 созаемщика? Этот созаемщик не платежеспособен. Квартира находится под статусом: общая совместная собственность.

2) в этой квартире прописано 3 человека. 2 из которых (бывшая жена с ребенком) навряд ли захотят выписываться добровольно. Будет ли проблемой их выписать в судебном порядке, если у них нет больше никакой другой собственности?

Скажите пожалуйста, У меня 4 ребенка, второму 2 с половиной, третьему-1 год. Я с детьми прописана в квартире, собственником которой является моя мать. Могу ли я не дожидаясь трёхлетнего возраста третьего ребенка, выкупить данную жилплощадь у мамы по материнскому капиталу за второго ребенка, совместив эго с мат капиталом за третьего ребенка? У меня будет собственная квартира, а родителям срочно необходимы деньги... Спасибо за ответ.

У меня есть договоры банками Мфои 1 договор на залог (квартира) по всем договорам длительные просрочки квартира выставлена на торги,1-могу имея возможность выкупить у банка квартиру другим кредитом не залоговым!2-оплачивать новый кредит смогу только частично (1,2 платежа) т к с работой еще не понятно! Ив стадии банкротства (подаю заявление) включить этот договор? Суд не оспорит эти договора? Жилье не единственное есть 1/2 дома в деревне!

Банк продает залоговую квартиру по решению суда, заемщик на суд не явился, решение судом вынесено без его согласия в пользу банка.

Обязан банк уведомить должника о решении суда и сроках реализации имущества. Что делать если должник уклоняется от получения решения суда.

После несостоявшихся торгов банк оставил заложенное имущество-квартиру себе. Квартира служила залогом по кредиту на развитие бизнеса. Сейчас он подал иск на выселение меня и моей несовершеннолетней дочери. Какие аргументы можно привести в суде, чтобы отсрочить срок выселения на 6-8 мес.? За это время хочу найти деньги на выкуп своего жилья у банка. И в каком виде лучше подать ходатайство об отсрочке выселения - письменном или устном?

Банк Русский стандарт предложил цессионарий по кредиту, но я уже производство оплату через приставов. Я хочу согласиться, но как поступить чтобы в дальнейшем приставы не удерживали с меня этот долг? Что для этого нужно сделать?

Жена подала на алименты и сразу на развод. Вместе были 4 года (официально). Есть ребенок 3 года.

У нас квартира в ипотеке. Взяли её в браке. Ипотека оформлена на меня, плачу я, а жена созаёмщик.

Вместе с женой и ребенком сейчас не живём. Я один живу в этой квартире. Жена сама приняла решение съехать на амбициях. Суть не в этом.

Вопрос вот какой. Жена на раздел имущества не подаёт, пока что, чего-то тянет. При этом её мама кричала «Всё пойдёт с молотка».

Что я хочу? Мне бы хотелось квартиру оставить себе, и дальше продолжить платить ипотеку (собственно и раньше всегда платил я, и сейчас плачу только я), а жене выплатить какую-то компенсацию. Возможно ли такое?

А что если жена скажет «Я тоже хочу остаться в этой квартире»? До того, как она съехала, она предлагала мне съехать и на неё переоформить ипотеку. Я отказался, ну и она по своему желанию сама же съехала.

Ну и ребенок у нас 3 года.

Что можно сделать в данной ситуации? Мне бы не хотелось квартиру спускать с молотка.

Муж брал кредит для товарища в размере 100 тыс. Муж умер в 2013 году, разошлись мы с ним в 2009 году. Товарищ его оплачивал до определенного времени, потом перестал. Сейчас банк требует, что бы я, либо его родители оплатили кредит. С супругом у нас есть сын ему 14 лет. В наследство мы не вступали и родители тоже. Также есть у него еще один сын, ему вообще еще только три годика. Суд один раз уже был. Они ссылаются на то что это выморочное имущество, раз никто не вступал в наследство. Спасибо!

Наша ипотечная квартира не продалась на вторичных торгах, что с ней будет дальше? В квартире живу я и мой несовершеннолетний ребенок. Бывший муж брал квартиру в ипотеку, я была созаемщиком, он через год не стал платить, сейчас он живет у матери. Я и моя мать хотели квартиру выкупить, но чтобы бывший муж к ней отношения уже не имел, возможно ли это, что будет с квартирой, если ее не продали на вторичных торгах, можно ли нам теперь ее выкупить? Не выгонят ли нас из квартиры с ребенком?

В настоящее время банк оформляет отступную на моё жилье, оно является единственным, при условии, если я его выкуплю в дальнейшем, но я на пенсии и вряд ли мои доходы увеличатся в будущем, как мне поступить?

Хотим купить квартиру в ипотеку. Присмотрели хороший вариант. Но в та квартира находится в обременении у банка и в ней выделенные доли. Как купить данную квартиру? С чего начать?

Беру ипотеку, выкупаю у банка квартиру должника, цена привлекательная, уже всё согласовали, договор купли продажи подготовили, так же меня предупреждали что там никто не живёт но есть прописанные люди мать и трое детей, в свою очередь я думал сделку завершу и спокойно займусь вопросом выписки людей от туда.

Банк который меня кредитуют сказал что с прописанными людьми не даст ипотеку и попросил исправить этот момент, после чего я созвонился с этой матерью на что она говорит якобы сама планирует эту квартиру выкупать когда цену на неё скинут и не собирается выписываться оттуда!

Есть ли перспектива в этом предприятие?

Подскажите пожалуйста!

Купили с гражданским мужем квартиру в ипотеку по 1/ 2. Разошлись, как можно выкупить у него долю если он титульный заемщик? И законно ли выкупать долю с обременением. Он платить больше не хочет.

Дочь с зятем разводятся. Чуть меньше года назад взяли ипотеку - зять заемщик, дочь созаемщица. В случае развода как делить права на квартиру и обязанности по выплате ипотеки? Квартира в данный момент в собственности банка. Возможно ли в данный момент продать её, чтобы в дальнейшем закрыть задолженность перед банком? Какие возможны варианты?

Я хочу выплатить долг за ипотеку у сына и выкупить его квартиру. Он согласен. Документы в суд на сына банк собрал и дали срок до конца октября о принятии им решения. В собственности квартира 2 г 10 мес. Могу ли я заключить договор купли-продажи с сыном, выкупить закладную у банка и приостановить сделку до декабря. В начале декабря 3 года будет в собственности сына квартира. Мне срочно нужно в больницу ложиться на операцию, подошла моя очередь.

Займ в сбербанке 600 тыс р. просрочка 5 месяцев. Квартира на обременении у частника. Чтобы оплатить частному инвестору, продаем квартиру. Но сбербанк тоже хочет свои деньги и пока не подает в суд. но это не долго будет длится. Юристы предлагают дефолт провести. После продажи квартиры и расчёта с частником, снимем обременение. Далее сбер подает в суд и юристы проводят дефолт. Как обьяснили - нужно после суда выкупить долг и я смогу эти 600 тысяч выкупить за 50 тысяч рублей... я честно ничего не поняла, сможете ли вы обьяснить? И ещё, не оспорит ли сбербанк сделку купли продажи квартиры, если мы успеем провести процедуру дефолт? Спасибо. Банкротство не подходит так как у меня есть ещё доля в доме.

Я являюсь собственником 1/4 квартиры по договору долевой приватизации. Мама с папой в разводе. Я на стороне матери. Брат живёт с отцом. У меня так же есть задолженность перед банком. От 3-х лиц я узнала, что отец хочет выкупить мой долг перед банком, дабы каким-то образом в дальнейшем лишить меня собственной доли (видимо он хочет как-то отдать не за долг перед банком) вот я и хотела узнать, может ли он как-то это сделать.

Продаем с супругой ипотечную квартиру в общей совместной собственности с 19.10.2019 (более 3 лет, но менее 5 лет). Встречная покупка меньшей площади и кадастровой стоимости.

У супруги в собственности есть вторая (неипотечная) квартира, 1/3 доли которой она получила в дар, 2/3 доли купила во время нашего брака.

Если супруга оформит договор дарения на вторую (неипотечную) квартиру на нашего ребёнка 9 лет до регистрации перехода права собственности к покупателю первой ипотечной квартиры, будет ли применима норма о единственном жилье и минимальном сроке владения 3 года, так, что НДФЛ при продаже не потребуется платить?

У меня имеется ипотечная квартира, на которую наложены ограничения из-за долгов по потребительским кредитам. Ипотеку я пока плачу вместе с поручителем, но с деньгами все труднее и труднее, поэтому хотела бы самостоятельно продать данную квартиру в ипотеку своему поручителю по остаточной стоимости кредита, т.к. поручитель тоже уже заплатил немалую сумму по платежам. Покупателю погасить задолженность по ипотеке наличными - не вариант, могут внести только первоначальный взнос. Также интересует вопрос раздела первоначального взноса по ипотеке покупателя. Квартира у нас в долях с мужем. Правильно ли я понимаю, что половина выплаченных нам денег будет принадлежать ему, а мою долю заберут приставы? Или они имеют право забрать все деньги - мои и мужа? И с моей доли они могут забрать 100% или только 50%? Подскажите, как это можно сделать, куда обратиться? Может кто-то из юристов или читателей на сайте сталкивался с таким делом и сможет помочь в частном порядке? Заранее благодарю за ответ!

Коллекторы ЭОС позвонили и сказали, что они ВЫКУПИЛИ у Сбербанка (с/банк не сообщил об этом должнику) ВЕСЬ ИПОТЕЧНЫЙ ДОЛГ у должника. Должник сейчас живёт в единственной квартире (он сособственник 1/2 доли). Правда ли, что коллекторы могут выкупить у с/банка долг по ипотеке? Что могут сделать (каких действий ожидать от них) коллекторы после выкупа ипотечного долга? Могут ли они наложить арест на 1/2 доли в его совместной квартире (или отнять эту долю у должника)? Спасибо!

Умерла мама, у нее кредиты на 270 т.р. Осталась квартира. Банки пока заморозили проценты и штрафы на полгода до вступления в наследство. У нас такой суммы нет. Хотим продать квартиру и расчитаться с банками. Осталось 2 месяца и банки уже угрожают штрафами. Как сделать что бы не капали проценты и штрафы пока не продадим квартиру и не расчитаемся с ними.

Нам нужно застолбить новую квартиру до продажи нашей. Новая квартира находится в ипотеке у продавца. Продавец просит задаток и через месяц сделку. Мы понимаем что за месяц нет возможности продать нашу квартиру. Предложили продавцу взять на себя Ее обязательства по ипотеке пока не продадим нашу и в конце выплатим сумму квартиру. Как это правильно оформить и обезопасить себя.

Хотим купить квартиру. Есть информация, что данная квартира была приобретена в ипотеку, которая на текущий момент до конца не погашена. При этом на собственника квартиры в настоящий момент возбуждено уголовное дело, и она дала доверенность на продажу квартиру своему родственнику. Вопрос может ли человек вообще продавать свою недвижимость, если на него возбужено уголовное дело. Насколько это правомерно?

Банк хочет подать на меня на банкротство по долгам за потреб кредиты, пытался решить вопрос мирным путём когда ещё всё хоошо было приходил в банк подавал заявление на реструктуризацию,2 раза отказывали, копии с печатью банка и подписями сотрудника есть, есть ипотека в совместной собственности с женой она оплачивпется без просрочек. Как спасти квартиру и не допустить её реализации кроме как погасить ипотеку, можно ли отказаться от имуществп в пользу супруги и детей и не оспорят ли это. Пожалуйста нужны ответы, если вы точно уверены в этом.

Квартира куплена с использованием ипотеки, собственником не являюсь, но прописана в квартире с несовершеннолетним ребенком, собственник допускал просрочки в оплате ипотечных взносов, и теперь банк подал иск на обращение взыскания на квартиру. Имею ли я право преимущественного выкупа в данной ситуации?

Вопрос касается квартиры. Предистория: построился дом, в нем продана квартира на трёх собственников, они продают одному собственнику Девушке которая купила квартиру по ипотеке, в итоге ипотеку не смогла выплачивать и банк забрал квартиру по решению суда, квартиру выкупил Мужчина в 2012 году, у него выкупает его брат в 2016 году, после чего покупаю я в мае 2017 года, в апреле 2018 года я выделил долю по 1/6 детям у меня осталось 2/3. Сделка по покупке мной квартиры оформлялась через Росреестра, по выделению долей через опеку у натариуса с последующей регистрацией в росреестре. В 23 июля 2019 заявляется Девушка (у которой забрал банк по решению суда эту квартиру) чтобы узнать живет ли кто в квартире.

Так как я понимаю, что приход не просто так, у меня появляется вопрос может ли эта особа вернуть квартиру? И могут ли в этом приходе быть какие—то другие юридические мотивы? Относящиеся к квартире.

Такой вопрос... встречаемся с девушкой, жить не где, но есть кватира в другом городе у нее, купленная в ипотеку с использованием материнского капетала, долю мужа она выкупила, квартира ее,нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры? И все ли так сложно с органами опеки?

Сестра взяла в ипотеку квартиру. Стали делать ремонт. Две комнаты отремонтировали. Поклеили обои поставили мебель. Стали на кухне снимать обои и увидели что стена стала заваливаться. Она стала дугой как большая шишка. Что делать куда обращаться? В жеке сказали что бы мы за свой счет провели комиссию и по результатам будет видно что делать дальше. Сестра хочет продать ипотечную квартиру но риэлтор сказала что ее продать нельзя она находится в ипотеке. Что банк заподозрит нас в мошенничестве и мы лишимся и этой квартиры так ли это.

Могу ли я выкупить долю в квартире у мамы. Я и мама собственники. Квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на маму. Прописана в квартире только мама.

Хочу купить квартиру от застройщика.

Застройщик сообщает что данная квартира находится в залоге у банка и будет выкуплена в течении 1-2 месяцев. Но если я заплачу за неё сейчас всю сумму либо часть, то смогу получить ключи и начать делать ремонт в этой квартире.

Чем я рискую в данной ситуации? Какие последствия могут быть? И на сколько это опасно для меня?

Ситуация такая 10 лет назад мы хотели купить квартиру (стоила она по тем временам 6 тысяч долларов) мы отдали в счет предоплаты (2000) расписка имеется, но в рублях (и в расписке не указано, что это в счет квартиры предоплата) хозяин прописал меня в квартиру и потом пропал... да да сказал, что готовит документы... я все это время жила в квартире и платила коммуналку (а за 10 лет сами понимаете сумма не малая) поменяла окна (чеки есть) и вот спустя 10 лет объявляется хозяйка и говорит мне покупай квартиру за 2 млн, но конечно я не соглашаюсь и про то чтобы компенсировать мне убытки она тоже молчит в квартире я прописана до сих пор... имею ли я право, хотя бы через суд на что то претендовать? Как лучше поступить? Что предпринять?

Если дом выставляют на торги но он не продается, что происходит в этом случае, можно ли договариться с банком? Или договариться с банком на этапе исполнительного производства?

Была ипотека просрочка. Состоялся суд, были торги банк выкупил квартиру сам, квартира у банка на балансе. Вопрос должны ли быть остановлены все проценты? Если это единственное жильё могут ли выселить? Банк не шёл на реструктуризацию, что можно сейчас сделать что бы не выселили?

Могут ли приставы продать заложенную квартиру частного лиц, где прописаны несовершеннолетние дети, если она заложена в банке - получен под залог квартиры на фирму (фирма признана банкротом) У залогодателя единственное жилье.

Исполнительный лист уже есть у приставов.

Спасибо.

Сын взял квартиру в ипотеку. Я заплатила первый взнос и сейчас продолжаю оплачивать ежемесячный взнос. Его девушка беременна, сын хочет жениться на ней. Я согласна и дальше помогать сыну выплачивать ипотеку, только не хочу, чтобы в случае его развода они делили квартиру. Что можно предпринять?

У меня такой вопрос. Могу ли я купить квартиру по программе молодая семья у своей мамы и дяди. Умерла бабушка а свою долю и долю деда переписала на маму, сделала дарственную, а 3-я доля принадлежит маминому брату. Но там проживает на данный момент дедушка и прописан он там один. Так вот могу ли я купить эту квартиру по этой программе молодая семья или нет?