Проблемы новых владельцев - как решить ситуацию с гостями в купленной квартире и жить на расстоянии 45 км от нее?

Здравствуйте.

Подавайте в суд на хозяйку и иск о выселении квартирантов.

Наталья, рекомендую квартирантам написать очень грамотное досудебное требование, чтобы съехали с квартиры.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Грубо нарушено Ваше право собственности по закону:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Наталья, вы вправе выселить этих людей в судебном порядке (ст. 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ). Удачи.

Здравствуйте. С квартирантами у вас никаких договорных отношений не оформлено. По договору купли продажи квартиры, данная жилплощадь должна быть освобождена, не обременена. Поэтому сначала нужно связаться с продавцом квартиры, которая сдала ее и попробовать мирно решить вопрос, т.к. квартира находится теперь в вашей собственности и чужих людей там быть не должно. Если переговоры с прежней хозяйкой не увенчаются успехом, подавайте заявление участковому уполномоченному либо в полицию, поскольку вы не можете пользоваться своим имущество по праву.

Если у них договор с прежними собственниками, договор не истек, то имеют право проживания.

Вы имеете право требовать оплаты аренды, как условия договора на то согласованы с прежним собственником.

Никаких прав выселить просто так у Вас нет

(удивительные ответы просто)

Согласно ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.