Дольщик предлагает способ решения проблемы с отключением электричества в недостроенном доме - вымогательство или разумное предложение?

199₽ VIP

Доброго времени суток. Нет.

Как вымогательство нет.

Просто не очень понятно, кому всем и в каком формате.

Общее собрание вы не соберете - собственников нет.

Дольщики сядут и решат... а вы возьметесь собрать эти деньги? И потом как вы их заплатите за застройщика?

Криминала нет, но идея не реализуемая.

Здравствуйте, Иван Викторович! Нет здесь состава преступления по статье вымогательство (ст.163 УК РФ), т.к. вымогательство - требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких. Из вопроса таких признаков не усматривается. Это чисто гражданско-правовые отношения.

Здравствуйте, Иван Викторович! По вашему вопросу:

---------------------------

1. Вымогательства в вашем случае нет никакого, даже близко с вымогательством ничего быть не может!

2. Вымогательство, согласно ст.162 Уголовного кодекса РФ,это:

требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких,

Вот что такое вымогательство.

3. Вы ни у кого денег не требуете, никакого насилия не применяете, никому не угрожаете, никаких сведений ни о ком не распространяете. Вы предлагаете погасить задолженность за должника, т.е. исполнить его обязательство по оплате долга.

4. Это в полном соответствии с законом, предусмотрено ст.313 Гражданского кодекса РФ (исполнение обязательства третьим лицом). И если дольщики согласятся на ваше предложение, то ничего противозаконного не будет, все в рамках правил, установленных Гражданским кодексом РФ,там прямо в ст.313 ГК РФ определено, что вы вправе это сделать, поскольку-

должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства

Здравствуйте Иван Викторович

Ну что Вы! Вымогательство исключено с вашей стороны, вы же не шантажем занимаетесь, а предложили путь Решение вопроса

Свободу договора ещё никто не отменял в силу ст.421 ГК РФ

При этом, почему бы и нет, если тем самым будут восстановлены права заинтересованых лиц.

Вы что! Какое вымогательство!

Это просто коммерческое предложение для спасении ситуации!

Вы никому не угрожаете, просто предлагаете и т.д.!

УК РФ Статья 163. Вымогательство

1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -

наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.

...

[u]

Иное дело, что Вас могут прсото послать и предложить Вам за всех самому заплатить![/u]

Здравствуйте Иван Викторович!

Если следовать строго по закону, то пока дом не принят в эксплуатацию, все затраты на коммунальные нужды несет застройщик

П.1, пп.5 и 6 п.2 ст.153 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ обязанность платить коммунальные платежи возникает с момента получения жилья от застройщика по акту (или регистрации договора купли-продажи

Застройщик несет все расходы. В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию до даты передачи помещения дольщику по передаточному акту либо иному документу, свидетельствующему о передаче недвижимости

П. 1 ст. 12 Исполнение обязательств по договору Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"определяет. Что как только стороны подписали передаточный акт, обязательства застройщика считаются исполненными.

Но, как это часто случается, у застройщика нет средств на поддержание инфрастуктуры, особенно если сдача задерживается.

В этом случае дольщики могут на своем общем собрании принять решение о дополнительном сборе денег для оплаты долга за электроэнергию. Главное оформить надлежащим образом протокол собрания и ведомость, где каждый участник долевого строительства поставит свою подпись.

Состава вымогательства здесь нет.

Удачи и с наступающим Вас Новым Годом!