Может ли собственник продать долю, если второй собственник не получил официальное уведомление о продаже?

Может продать. Выглядит это так - собственник обращается к нотариусу и направляет предложение. Если спустя 1,5 месяца письмо возвращается к нотариусу, то он выдает документ собственнику о том, что предложение соблюдено и никто не обратился и собственник может продавать. Собственник и нотариус не обязаны разыскивать второго. Закон этого не предусматривает.

Здравствуйте, Светлана!

Да, может, если второй собственник был извещен по его адресу регистрации о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий сделки. То обстоятельство, что второй собственник не получил это извещение для совершения сделки с долей значение не имеет.

Добрый день, Светлана.

По истечению месяца можно продать свою долю в общем имуществе через уведомление нотариуса.

Применяется законодательство Украины.

Стаття 362 ЦКУ. Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності

1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.

2. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.

Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.

3. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця.

4. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.

До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.

5. Передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається.