Договор с управляющей компанией выше законов РФ? Спор о ремонте батареи в многоквартирном доме
В квартире многоквартирного дома течёт труба, подающая воду к батарее. Перекрыть отдельно батарею нельзя. Перекрывается только отопление во всей квартире в общем коридоре. Управляющая компания отказывается ремонтировать бесплатно, ссылаясь на договор в котором написано, что их зона ответственности - до стоянка в коридоре. При этом, два года назад они же бесплатно ремонтировали батарею в квартире. На разных сайтах написано, что управляющая компания по закону обязана менять и ремонтировать радиаторы. Может ли быть договор с ними выше законов РФ? Помогите, пожалуйста, понять, кто прав.
Если нет запорного крана между стояком и батареей, то батарея является общедомовым имуществом. Ремонт за счёт средств, уплачиваемых собственника в счёт содержания жилья.
Спросить
Здравствуйте, Елизавета.
Отопительная система и сами нагревательные приборы, является обще домовым имуществом, поэтому обязанность управляющей компании устранить аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно.
На основании,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. Определение состава общего имущества
п.6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В претензионном порядке к УК, а потом в судебном с исковыми требованиями к УК.
Также Вам необходимо обратиться в аварийную службу с заявкой, и подать заявку через сервис общегородской службы по телефону 004, в Государственную жилищную инспекцию Санкт‑Петербурга подаёте жалобу, которая реализует полномочия Санкт‑Петербурга по осуществлению регионального государственного жилищного надзора.
Через социальную сеть в контакте, на прямую обратиться к губернатору через личное сообщение на странице губернатора о данном факте.
С Уважением.
Спросить
Здравствуйте, Елизавета.
Звоните в аварийно-диспетчерскую службу и сообщайте о течи, запишите номер своей заявки, Вам его должны сообщить по телефону. В течении двух часов после звонка должны приехать и устранить течь.
Если не приедут пищите жалобу в ГЖИ г. Санкт-Петербурга.
Одновременно с этим напишите досудебную претензию УК.
В случае причинения ущерба в следствии течи можете взыскать с УК средства на его возмещение.
Спросить
Включили отопление, а батареи холодные по всему стояку, в жко говорят нужно спустить воздух из батареи на пятом последнем этаже. Но хозяин в этой квартире вообще не живёт. проживает в другом городе. Доступа в эту квартиру нет. что нам делать. Зима. а в квартирах нет отопления.
Протечка в трубе отопления в межэтажном перекрытии многоквартирного дома. Чья зона ответственности? Собственника или управляющей компании?
Живу на пятом последнем этаже, соседи каждый год тираризируют, и я как батрак таскаю эту воду с батареи минимум по пять ведер! В этом году, нахожусь в другом городе и в ближайшие дни не имею возможности приехать и провести эту процедуру... А соседи меня уже извели звонками и выносом мозга!
Дом оборудован квартирными теплосчетчиками. Соседи не проживают при этом перекрывая теплоноситель на свою квартиру. У них на счетчике нулевое потребление за месяц. Стены холодные и приходится тратить больше теплоэнергии, чем если бы соседи отапливали свое помещение. Получается я отапливаю их помещение за счет своего. Есть ли какое-то решение данной проблемы?
Проживаю на 5 этаже 5 этажного дома. В квартире на радиаторах батарей имеются краны для развоздушивания системы отопления. При смене стояков УК срезала кран развоздушивания стояка в ванной комнате. Сказали что он нам не нужен. Теперь пять квартир в ванной комнате и на кухне, т.к стояк один, находимся без отопления, т.к развоздушить систему невозможно. Имело ли право УК снять кран развоздушивания и что делать. Мы просто остались без тепла. Развоздушить стояк УК самостоятельно не может. Как нам поступить.
У меня стоит счетчик на отопление квартиры. Имею ли я право перекрыть все батареи и расход оставлять "0" ? Говорят что если я так буду делать, проведут поверку счетчика за мой счет, это законно? Дом новый, на гарантии.
Прорвало трубу с горячей водой, затопили 2 этажа, сразу вызвали сантехников, но они перекрыли воду только через 1,5 часа. Что нам делать?
