Спор о правомочности арендатора - можно ли вернуть деньги за земельный участок без акта приема передачи?

04.01.2022, 13:40

• г. Барнаул

В 2012 году на общем собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения было принято решение о передаче земельного участка в аренду. Было выбрано лицо уполномоченное действовать без доверенности от имени дольщиков. Им был подписан договор аренды. Но небыл составлен акт приема передачи земельного участка. Всё это время арендатор выплачивал арендную плату. Сейчас срок договора аренды подходит к концу и арендатор утверждает т.к. не был подписан акт приема передачи земельного участка он не принимал в 2012 году этот земельный участок и имеет право взыскать с арендодателей выплаченные им деньги. Правомерна ли такая позиция арендатора?

Читать ответы (3)

Передача земельных участков
Акт приема передачи земельного участка
Акт передачи земельного участка

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Чистяков А.Е. 4.9

04.01.2022, 13:42,

г. Москва

Добрый день

Ничего арендатор не взыщет, так как оплатой денег он уже подтвердил передачу земли в аренду! И суд ему откажет.

п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 сказано:

Вместе с тем такой договор уже с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям влечет правовые последствия в отношениях между ними, а также может породить весь комплекс последствий, на которые он непосредственно направлен, после государственной регистрации.

Спросить

Адвокат

Максимов М.В. 4.5

04.01.2022, 13:43,

г. Самара

Заявить такое право в суде конечно он может, а уже правомерность таких требований ему нужно будет доказать в судебном порядке. Поскольку хоть ст. 1102 гк рф дает ему такое право, тем не менее договор должен был пройти гос. регистрацию на основании совместного заявления.

Спросить

Студент

Горячев И. А. 4.1

04.01.2022, 13:45,

г. Подольск

Полагаем, что арендатор назад ничего не взыщет, передачей денег он подтвердил договор аренды.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о правомочности арендатора - можно ли вернуть деньги за земельный участок без акта приема передачи?

Барнаул - онлайн услуги юристов

Как прекратить договор аренды с КФХ, Пайщику в одностороннем порядке.

Может ли лицо, выбранное на собрании

Как участник долевой собственности выделить земельный участок в счет своей доли и прекратить договор аренды?

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Можно ли выделить земельный участок сх назначения из общей долевой собственности если заключён договор аренды?

Неоднозначность определений участников долевой собственности и владеющих земельной долей в ФЗ №101-ФЗ и ее последствия