Я сдал гараж мгса а человек отказываеться платить и не сьезжает.
Я сдал гараж мгса а человек отказываеться платить и не сьезжает.
Александр, здравствуйте.
1. Взыскивайте задолженность по оплате гаража через суд.
2. Если хотите вообще избавиться от арендатора, то перед обращением в суд подавайте заявление (претензию) о расторжении договора. При отрицательном ответе либо неполучении ответа - обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и взыскании задолженности по нему.
Спросить
Сдаю гараж, Арендатор не выводит вещи и не оплачивает за следующий месяц уже 6 дней, говорит съеду, договариваемся о встрече в итоге пропадает и не берет трубку, могу ли я выставить его вещи за ворота?
Самовольно распоряжаться его вещами вы не можете. Вы можете сменить замок, так как дверь и замки являются вашей собственностью.
Спросить
При отсутствии договора вещи можете выбросить, у Вас нет обязанности их хранить. Рекомендую сменить замок, могли сделать дубликат ключей.
СпроситьСдаю гараж по договору. Собственник перестал платить 2 мес назад, трубку берет, обещает заплатить, но не платит. В гараже он хранит строительное оборудование. Какие должны быть мои действия, чтобы побыстрее его выгнать?
Выслать уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.
Затем иск в суд или Акт вскрытия гаража. Всё зависит от того, как вы договорились расторгать договор.. в случае не уплаты..
Спросить
Добрый день. Есть есть Договор, заключенный в письменном виде, то его необходимо расторгнуть (нужно почитать условия договора), письменным уведомлением, с соблюдением порядка расторжения. Если нет договора в письменном виде, то уведомить об освобождении, как владением гаражом на не законных основаниях. Чтобы Вам дали полезную для Вас консультацию, выберете юриста с сайта, отправьте Договор (при наличии), Вам подробно расскажут как поступить именно в Вашей ситуации. (контакты юристов увидите под их сообщениями), у большинства юристов консультации бесплатно.
Спросить
Направьте ему досудебную претензию - заказным или электронным письмом, укажите сроки и конкретные действия по срокам.
СпроситьСдаю по договору аренды (не хранения) гараж под склад физ или юр лицу. Это лицо перестает платить и пропадает. В договоре есть пункт, что могу удерживать имущество до полного погашения долга.
Вопрос:
1. законно ли удержание данного имущества (если договором это прямо оговорено) до полного погашения долга?
2. если лицо не появляется вовсе, могу ли это имущество реализовать или в крайнем случае выбросить, чтобы освободить помещение, если в договоре есть такой пункт:
"В случае досрочного расторжения настоящего Договора Арендатор обязан погасить задолженность по оплате арендной платы, пени, штрафов, в противном случае Арендодатель вправе удержать имущество Арендатора до момента полного расчета, а в случае не осуществления такового в течение 30 (тридцати) дней с момента прекращения действия Договора, Арендодатель вправе компенсировать свои убытки за счет имущества Арендатора, оставив его себе, либо реализовав его третьим лицам на условиях по своему усмотрению."
1. Законно.
2. Можете.
Договор заключен между сторонами, подписан. И должен исполняться и соблюдатья надлежащим образом.
СпроситьДобрый день, Антон! Удердивать имущество имеете право. Вот с расторжением и реализацией-сложнее. Где у вас гарантия, что это имущество арендатора? Что вам не предъявят претензии третьи лица? Я бы сначала предпринял все действия по расторжению договора и поиску арендатора, потом только занимался принудительным отчуждением.
СпроситьКак сдать в аренду гараж: Какие документы нужны? Как правильно оформить договор? Как взять деньги за аренду? Как обезопасить себя от утраты гаража, от отказа освободить его, от неуплаты стоимости аренды? Гараж находится в ряду таких же гаражей, они не принадлежат ГСК. Соответственно нет охраны. Существует этот ряд гаражей с 1991 года. Никаких документов на землеотвод нет. Есть накладная и приходный ордер от 1991 года о покупке гаража (это не ракушка и не тент, а цельнометаллический гараж). Спасибо.
Поскольку землеотвод не оформлен и гараж по сути стоит незаконно, то при недобросовестном арендаторе Вы ничем не защищены. Однако, пока гараж стоит и его еще не снесли, сдавайте его и получайте доход. Договор на аренду лучше не заключать, а сдать гараж порядочному человеку, лучше знакому. Ему о незаконности гаража лучше не сообщать.Деньги за аренду брать вперед за месяц, или даже за два месяца. При просрочке оплаты на месяц замок спиливайте. При отказе освободить гараж обращайтесь в милицию с заявлением о захвате вашей собственности.
СпроситьХотел сдать в аренду гаражный бокс в МГСА. Мне позвонили с предложением аренды под склад для хранение коробок из под пицы. Из документов на гараж у меня только членская книжка, собственности нет. Подскажите пожалуйста как мне лучше поступить. 1) Сдать гараж по договору аренды гаража под хранение авто? 2)Сдать гараж по договору аренды гаража под хранение чемоданов? 3) Не сдавать?. При сдаче под склад какие у меня могут быть проблемы (штрафы, исключение из АСК и т.п. например за не целевое использование гаража)? Обязан ли я ставить в известность председателя, участкового? Какая будет моя ответственность если там случится к примеру пожар или кража? Заранеее спасибо.
Помогите правильно составить договор аренды.
Здравствуйте. Сдайте без договора. Всё равно Ваш договор может быть признан недействительным
Имеется гаражный кооператив, земля в аренде у государства, гаражи металлические, никакого права собственности на гараж нет. Из документов только членская книжка. Есть заброшенный гараж, в документах кооператива кроме фамилии и инициалов хозяина этого гаража больше ничего нет, ни контактных данных, ни паспортных, ни адреса. Хозяин не появляется и не платит за гараж 7 лет. Может ли кооператив передать мне этот гараж и выписать новую членскую книжку если я оплачу весь долг (а это 54 тыс. р.)?Председатель не против, но насколько это правомерно. Найти хозяина нет возможности, т.к. нет никаких данных.
Добрый Вам день
этот вопрос решается по разному в разных субьектах однозначной практики судебной нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Это не правомерно. Для начала нужно объявить в розыск хозяина гаража, обратиться в органы полиции с заявлением. Затем в суд с иском о признании безвестно отсутствующим. И к нотариусу за уточнение информации по наследникам. Удачи Вам.
Спросить
Кооператив не может вам передать этот гараж, поскольку он сам не является собственником гаража.
Если уж председатель хочет вам передать, то деньги брать за этот гараж они не имеют права, поскольку это будет обыкновенная мошенничество.
Спросить
Здравствуйте! Если должник являлся членом кооператива, но не участвовали в жизни кооператива, не вносили членские взносы, не выполняли решения собрания, его давно могли исключить из членов кооператива решением общего собрания. Затем, через решение суда, взыскать задолженность в пользу ГСК, обратить взыскание на имущество должника, - гараж продать другому члену кооператива, деньги (пай) выплатить за минусом всех издержек и расходов. Если ГСК не хочет заниматься этим вопросом, то Вы вправе выкупить у него этот долг, и оформить все самостоятельно., выступив сам в лице взыскателя. Обязанность по уплате членских взносов, у члена кооператива наступает с момента, решения общего собрания О приёме в члены ГСК. На котором будет утверждён хозяйственно-финансовый план на следующий год. Должны присутствовать 50 процентов членов+ 1 голос. Если Вы не член кооператива, (не писали заявление, не соглашались с Уставом (в котором написано, что автоматически становитесь членом кооператива-под роспись), то оплатить бездумно деньги не должны, а грамотно и правильно все оформить. Обращайтесь! Удачи!
Спросить
А если к примеру явится человек с такой фамилией и инициалами и скажет что это его гараж, но членской книжки у него нет, он сам должен будет доказывать, например через суд что это именно он? и действует ли в этом случае срок исковой давности 3 года, или ему все равно придется заплатить членские взносы за все 7 лет? Повторюсь что никаких документов на гараж у него нет, даже членской книжки. В ГСК есть только фамилия и инициалы хозяина и больше никаких данных.
СпроситьКаким образом он может доказать свое право собственности, это проблемы собственника гаража. Он может быть считает себя собственником, и поэтому никакого срока исковой давности в данном случае нет, а когда вы заберете у него тот гараж, то с этого момента и начнёт идти срок исковой давности. Нужно уметь правильно считать срок исковой давности и его применять.
СпроситьДоговор аренды гаража закончился, а арендатор не оплачивает и не освобождает гараж. На звонки не отвечает, я ему написала, что закрою гараж. Гараж продала, ему сообщила, чтобы вывез вещи. Что мне делать. Сумма не большая, но нужен гараж свободный.
Здравствуйте Alexandra Mihailovna
Правильно нужно обращаться в суд, за разрешением спора по освобождению гаража и взысканию платы.
Удачи.
Спросить
Доброе утро!
Вы - собственник.
Открывайте дверь гаража, освобождайте от чужого имущества.
И пусть тогда арендатор доказывает, что он прав.
Спросить
