Как собственник земельного участка получить арендную плату и за какой срок ее использования арендатором?

• г. Ростов-на-Дону

По договору дарения от моей бабушки, я получил земельный пай с разрешенным использованием для сельхозназначения в общедолевой собственности. В 2002 году закончился срок аренды, после чего она договор не продлевала и арендную плату не получала по настоящее время. Могу ли я как собственник земельного участка получить арендную плату и за какой срок ее использования арендатором?

Ответы на вопрос (3):

Можете как наследник, но нужен договор аренды. В нем должно быть все расписано.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, нужно смотреть договор аренды. Там будет все прописано.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте прежде всего Вы должны усвоить одно и самое главное, что арендатор с целью личной наживы ответит Вам, что за три года он еще может выплатить вам арендную плату или что прописано в договоре об аренде и не больше. И тут же добавит, все остальное время будет трактоваться как исковая давность, а потому ничего он арендатор вам от слова ничего не даст. Исковая давность составляет 3 года. Вы имеете право потребовать арендную плату за последние 3 года.

А как Вы Ирина пишете, что не продлевался договор аренды? Тут будет ответ один, что он договор аренды продлевался (т.е. без вас как вы поймете из моих слов), а в подтверждение своих слов арендатор заявит, что 50 процентов пайщиков и плюс один человек подписали, что договор аренды продлен и все абзац, т.е. точка. Хотя в подсознании мы понимаем все, что на практике никакие пятьдесят процентов пайщиков ничего не подписывали и это является фальсификацией, но в каждом договоре аренды если захотите конечно ознакомиться с таковым будет обязательно черным по белому прописан такой пункт о продлении договора. А еще, арендатор будет всячески Вас обманывать, не предоставляя Вам данный договор, чтобы Вы не вычитали того, о чем я Вам написал.

Если арендатор не захочет Вам отдать положенное за аренду земельного пая, тогда у Вас есть один путь, обратиться в СУД с исковым заявлением, о взыскании с арендатора положенного Вам, а именно компенсации за аренду земельных паев.

С уважением.

Спросить
Пожаловаться

, родители не заключали новый договор на аренду. Хотят его продать, в устной форме фермер был предупрежден об этом, сослался что пройдет сбор урожая и этот вопрос они решат, сейчас он отказавается отдавать им паи, ссылаясь на то что он внёс туда удобрения, и теперь только с обращением в суд, и выплатой затрат, он вернет им паи, если суд это решение примет. Что делать родителям, стоит ди подавать в суд, и выйгроят ли они дело?

Добрый день! По наследству от родителей достались земельные участки с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства в обще долевой собственности (1\43 и 2\83 915 га). Договор с арендатором я не заключала, тем не менее он пользовался в течении двух лет моими паями. Его заключают жители села (я проживаю в другом городе). На собрания меня не приглашали. На собрании был заключен договор аренды земельных участков паевых земель. Согласно договора, арендатор выплачивает арендную плату в виде натуральной оплаты (зерно). Меня такие условия договора не устраивают. Я проживаю в городе, пенсионер, налоги за участки я оплачиваю вовремя. На мою претензию арендатор ответил отпиской, копию договора не предоставил. На мою просьбу выплатить мне в денежном эквиваленте - отказал. Подскажите, как мне быть в такой ситуации? В его отписке, нет не одной буквы закона, на которую бы он ссылался. В феврале 2018 года истекает срок аренды. Подскажите, как мне быть вообще в такой ситуации?

В 2012 году на общем собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения было принято решение о передаче земельного участка в аренду. Было выбрано лицо уполномоченное действовать без доверенности от имени дольщиков. Им был подписан договор аренды. Но небыл составлен акт приема передачи земельного участка. Всё это время арендатор выплачивал арендную плату. Сейчас срок договора аренды подходит к концу и арендатор утверждает т.к. не был подписан акт приема передачи земельного участка он не принимал в 2012 году этот земельный участок и имеет право взыскать с арендодателей выплаченные им деньги. Правомерна ли такая позиция арендатора?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение