Смены УК привели к судебному иску за текущий ремонт - кто должен оплачивать расходы?
В 2018 г. У нас 3 раза менялись Управляющие Компании. Одна из ук правила 3 месяца и За это время провела текущий ремонт подъездов, а затем мы перешли к другой ук. Так вот, компания которая провела ремонт, якобы не добрала с нас по текущему ремонту деньги и довыставила нам квитанции по текущему ремонту. А сейчас (2021) подала в суд и нам каждому, кто не оплатит присудили оплатить эту сумму с учетом пени и расходов судебных приставов. Правомерно ли это. За текущий ремонт мы платим ежемесячно, а то, что компании за год сменились 4 раза, мы ж не виноваты. Разве эти расходы не должны были истребовать у новой ук?
Вам нужно было подать возражения на исполнение судебных приказов. Судебный акт, вступивший в законную силу, обязателен к исполнению.
Спросить
Светлана, при указанных в вопросе обстоятельствах, вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в Росжилнадзор (ЖИ). Для отмены судебного приказа обращайтесь с возражениями в суд (ст. 129 ГПК РФ). Удачи.
Спросить
Полнейшее беззаконие. Подавайте возражения на судебный приказ по ст. 128, 129 ГПК РФ. Также пишите жалобу жилищную инспекцию и прокуратуру. Сделать это можно через интернет.
Спросить
Бывшая управляющая компания делала перерасчет за ремонт подъезда. Новая компания отказывается это делать ссылаясь на то, что они менее 5 лет, а ремонт делается раз в 5 лет. Подъезд находится в ужасном состоянии. Они и ремонт не делают и перерасчет. Законное ли это. На основании чего можно потребовать у них перерасчет.
Добрый день, мне не совсем понятно, что вы имеете ввиду, когда говорите "сделать перерасчет за ремонт подъезда".Я могу предположить, что предыдущая УК делала перерасчет за не качественно оказанные Вам услуги по содержанию общедомового имущества, в своем ответе буду исходить из этого понятия.
В соответствии с нормами действующего законодательства собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Если я правильно понимаю, в вашем случае Вами выбран способ управления при помощи УК по договору управления многоквартирным домом (МКД).
Общедомовое имущество (к которому относится ваш подъезд) должно содержаться УК в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
Более подробно в каком состоянии и как должно содержаться общее имущество указано в Постановлении Правительства от 13.08.2006 №491, которым утверждены Правила содержания общего имущества МКД, и Постановление Госстроя №170 от 27.09.2003 года. Данные акты обязательны для исполнения УК. Данные акты достаточно объемны, но просты в понимании, поэтому рекомендую их прочесть для того чтобы понимать что спрашивать с УК.
Применительно к ремонту подъезда, действительно ремонт подъезда проводится 1 раз в пять лет, но только в том случае если его состояние в течении этих 5 лет является удовлетворительным. Кроме того данный срок (5 лет) считается не с момента начала управления УК домом, а с момента последнего ремонта в вашем подъезде. При принятии дома в управление УК должна была запросить у предыдущей УК все акты выполненных работ по ремонту общего имущества, а также провести осмотр общего имущества дома, вывить недостатки и составить план работ по ремонту общего имущества. Как правило УК этого не делают составляют акты о состоянии имущества дома (пишут - находится в удовлетворительном состоянии) в офисе без выхода и обследование на объекте. Всего скорее что в вашем случае ситуация аналогичная (вы можете затребовать в УК данные акты обследования дома). Отмечу что акты обследования УК должна составлять не только когда дом принимает в управление, но и как минимум 2 раза в год весенние и осенние акты осмотра.
Таким образом, получается что если настоящая УК приняла от прежней УК дом в удовлетворительном состоянии управляет им менее 5 лет, а подъезд находится в не надлежащем состоянии, то это именно действующая УК не качественно содержала ваше имущество и довела его до такого состояния, налицо причинение ущерба собственникам МКД в виду не надлежащего исполнения обязанностей УК.Соответвенно можно потребовать компенсацию (но с большей степенью вероятности это придется делать только через суд).
Если ваша УК приняла подъезд в ненадлежащем состоянии и отразила это в акте обследования, но при этом бездействует и не запланировала ремонт данного имущества, то это также является нарушением и так же можно потребовать компенсации.
Если вы хотите чтобы Вам отремонтировали подъезд и не хотите ходить по судам, то советую Вам обратиться с заявлением в Жилищную инспекцию в Вашем регионе (государственная жилищная инспекция Мурманской области). Заявление можно составить как от конкретного собственника так и коллективное от жителей дома. В заявлении необходимо указать в управлении какой управляющей компании находится ваш дом, адрес дома, и соответственно сама просьба (например, УК не выполняет надлежащим образом свои обязательства по содержанию общедомового имущества нашего дома, а именно не производит ремонт подъезда. Подъезд находится в ужасном состоянии шелушится краска, разбиты стекла, имеются надписи на стенах, обрушается потолок и т.д. , что угрожает жизни и здоровью граждан проживающих в данном доме. В связи с чем просим принять соответствующие меры реагирования).
Данное заявление можно подать в письменном виде или при помощи электронного сервиса на сайте жилинспекции, но для этого необходимо быть зарегистрированным на госуслугах. Ваше заявление будут рассматривать в течении 30 дней, в этот период ГЖИ обязаны будут выйти и обследовать подъезд, если есть нарушения то выписать УК предписание в устранении нарушений и составит протокол об административном правонарушении при рассмотрении, которого в суде УК грозит штраф до 300 000 тыс руб. Как правило УК начинают производить действия по ремонту, чтобы не получит данный штраф.
Спросить
Квартира находится в собственности муниципалитета. Ремонт не производился более 10 лет.
Спросить
Добрый день!
Вам ответили, что нужно делать. Для начала обратитесь с претензией в УК, - с требованием провести перерасчет, затем с жалобой в ГЖИ и прокуратуру.
Получайте письменные ответы. Если ситуация не изменится, - можно обратиться в суд. В суде требовать перерасчет.
Жалоба пишется в произвольной форме.
Иск в суд - в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ,
СпроситьХотим остаться в прежней компании (сейчас УК Ленинского района)
Необходимо провести собрание собстенников жилья согласно ЖК РФ и принять такое решение.
СпроситьВладимир, Вам необходимо было уточнить, что явилось основанием для перехода в другую УК.
В любом случае решение принимается общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Спросить
Только решение общего собрания собственников жилья. Необходимо, чтобы за это проголосовало не менее 2/3 собственников жилых помещений.
Спросить
Владимир Игоревич
если "уход" уже оформлен, то выходы два
1.оспорить решение общего собрания жильцов дома по переходу в новую компанию, если таковой имеется
2.провести собрание жильцов и принять решение о выборе УК ("старой")
Спросить
Владимир Игоревич, если весь дом перейдёт , то и вы не сможете отказаться, - никак.
Спросить
Уважаемый Владимир Игоревич.
Я так понимаю, что на Вас оказывается определённое давление, но Вы не желаете изменить способ управления домом именно той компанией, с которой сотрудничали ранее.
Давайте почитаем следующее:
Верховный Суд РФ, в своем определении от 05.06.2012 N 59-В12-5 указал следующее «… необходимо учитывать, что положения части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ при разрешении судами дел о прекращении договоров на управление многоквартирным домом подлежат применению только в том случае, когда имеет место односторонний отказ собственников помещений от договора управления многоквартирным домом в рамках одного и того же ранее выбранного способа управления многоквартирным домом - управления управляющей организацией и такой отказ связан с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий договора, а не со сменой способа управления многоквартирным домом» (по указанному делу собственники изменили способ управления домом с «управляющей организации» на «непосредственное управление»).
Другими словами, если собственниками выбран такой способ управления, как управляющая организация, то для того, чтобы отказаться от ее услуг (сменить ее) и выбрать другую управляющую компанию необходимо наличие факта невыполнения условий договора управления со стороны управляющей компании. Однако если речь идет о смене способа управления (например, собственники решили создать ТСЖ или перейти на непосредственное управление), то отказаться от услуг управляющей компании можно вне зависимости от выполнения ею условий договора управления.
Если Вы (собственники) не отказались от услуг прежней компании по основаниям указанным выше (Определение ВС РФ) говорить о понуждении Вас к переходу к другой кампании бессмысленно, даже, если собственники и примут иное решение.
Спросить
Обязана, иначе получит неосновательное обогащение согласно ст.1102 ГК РФ, а новая УК вправе их взыскать со старой через суд. Сделать запрос в налоговую, как вариант.
Спросить
Как таковой обязанности у нее нет. Однако, те кто переплатил вправе истребовать свои деньги обратно в силу ст. 1102 ГК РФ. Старая УК не вправе их удерживать.
Спросить
Смотря что это за средства - если содержание и ремонт, то нет, если текущий ремонт, то обязана.
Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 27.03.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами")
19. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Добрый день. Да, конечно, обязана. В случае отказа, обратитесь в Арбитраж для принудительного взыскания средств. - 1102 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, должна вернуть, если не полностью выполнены работы по оказанию услуг жильцам дома.
"Старая " Ук должна отчитаться перед жильцами за собранные и потраченные средства. Если какие-то работы не доделаны, то она возвращает сумму как неосновательное обогащение или жильцам или новой управляющей компании в счет дальнейшего выполнения этих работ
ст. 162 ЖК РФСпросить11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
12. Если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, указанная разница остается в распоряжении управляющей организации при условии, что полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, подтвержденному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договором управления многоквартирным домом может быть предусмотрено иное распределение полученной управляющей организацией экономии.
(часть 12 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)Согласно пункту 11 статьи 162 ЖК РФ, жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭУ), управляющая компания (УК), а также товарищество собственников жилья (ТСЖ) каждый год, на протяжении 1-го квартала текущего года должны представлять в адрес собственников помещений в МКД свой отчет по выполнению пунктов договоров управления за год прошлый, при условии, что другое не установлено договором по управлению МКД.
Вопрос не в том, что ко-то переплатил, а в том, что Старая УК собирала деньги на текущий ремонт, но не использовала все собранные деньги, сколько-то осталось, так же и деньги за использование общедомового имущества (реклама, шкафы...). Как теперь новой УК получить эти неизрасходованные средства?
СпроситьВ данной ситуации новой УК нужно предложить предыдущей добровольно перечислить неизрасходованные средства на счет новой. Если откажутся, то обращаться в арбитражный суд.
СпроситьЗдравствуйте. Новой УК необходимо выставить требование о передаче денежных средств, собранных на нужны текущего ремонта в порядке правопреемства (ст. 58 ГК), и в случае отказа или игнорирования такого требования, новой УК придется обращаться в суд с иском о неосновательном обогащении по ст. 1102 ГК.
СпроситьСмотрите мой ответ выше - по ст. 162 п.11-12 ЖК РФ можете в судебном порядке требовать возврат этих средств, но надо знать точно сумму возврата. Потребуйте у УК отчет. Если не предоставит и не вернут деньги - в суд нужно будет обратиться за взысканием этих средств.
СпроситьЖители подъезда отремонтировали свой подъезд в складчину. Имеют ли право эти жильцы потребовать от управляющей компании возврата потраченных денег за материалы с управляющей компании по заявлению и приложенным к нему кассовым чекам? В договоре нет пункта про обязанность делать полный ремонт, но по текущий должны. Ремонт был выполнен из-за плесени и разрушенной штукатурки вследствие длительного протекания трубы в квартире. Большая часть из собранных денег была от собственника квартиры. В цифрах это 6 тысяч из 10500 рублей. УК не реагировала на просьбы отремонтировать из-за задолженности жителей других подъездов.
Добрый день! В рассматриваемом случае Вы вправе обратиться в УК с письменным заявлением о перерасчете платы за содержание, поскольку
плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
СпроситьБлагодарю за ответ. Уточняю. Заявление и чеки которые принесли в УК остаются, но нужно дополнительное заявление о перерасчете за всю сумму или только за всех жителей подъезда, кроме виновной, чьи трубы текли?
СпроситьУчитываются жители того подъезда, в котором осуществлялся текущий ремонт с учетом внесенных денежных сумм.
СпроситьОтменяются ли со сменой управляющей компании решения общих собраний, принятые ранее, при другой УК? например о прямых расчетах с ресурсниками, или о признании домофона общим имуществом?
Если не отменяются, то в какую норму тыкнуть, управляйку чтобы от нас (жителей) перестали требовать решения по уже ранее решенным вопросам? Спасибо.
Решения принятые общим собранием являются обязательными для всех собственников и могут быть оспорены в порядке ст. 46 ЖК РФ. Если решения не признаны судом недействительными и не отменены последующими решениями собраний, то они действуют. Законом не предусмотрено прекращение действия всех решений собраний в связи с избранием новой УК.
Спросить
Решения общих собраний собственников жильцов не отменяется автоматически со сменой управляющей компанией. Такого закона просто не существует, поэтому если УК не согласна с этим, пусть доказывает обратное в суде.
Спросить
собрать общее собрание жильцов и принять решение и взымании ежемесячной платы на ремонт, которая будет включена в квитанцию
Спросить
Добрый день!
Не согласен с ответом своего коллеги.
Если текущий ремонт в подъезде не делался последние 5 лет, то Вам следует обратиться в суд к своей управляющей компании с требованием произвести ремонт. Где управляющая компания будет брать деньги - не Ваша проблема.
По Сургуту есть судебная практика, когда собственник квартиры обратился в суд и его требования были удовлетворены полностью - суд обязал управляющую компанию произвести текущий ремонт подъезда за счет тех средств, которые жители дома ежемесячно платят на содержание жилфонда. Причем это судебное решение было признано законным окружным судом.
СпроситьКакие документы и куда необходимо направить, чтобы отказать от УК, которая выиграла конкурс на управление нашим домом. Мы, собственники, против того, чтобы нас обслуживала эта УК, т.к. знаем ее репутацию (деньги берут, но ничего не делают). Спасибо.
чтобы отказать от УК, которая выиграла конкурс на управление нашим домом.
---собирайте общее собрание собственников и отказывайтесь.
Спросить
Марина Александровна,В том случае, если договор управления с управляющей компанией заключен по результатам открытого конкурса, то отказаться от исполнения данного договора в одностороннем порядке собственники могут по истечении каждого последующего года с момента его заключения. Однако решение об одностороннем отказе от договора управления, а также решение о выборе способа управления домом, в данном случае, собственникам необходимо принять до истечения срока действия договора управления (ч. 8.1. статьи 162 ЖК РФ).
Частью 8.2. статьи 162 ЖК РФ предусмотрено право собственников помещений многоквартирного жилого дома отказаться от исполнения договора управления в одностороннем порядке. Однако такой отказ от договора возможен лишь при условии невыполнения управляющей компанией условий договора управления и принятии решения о выборе иной управляющей компании или изменении способа управления домом.
Учитывая, что стороной договора управления являются все собственники помещений многоквартирного дома, решение об отказе от исполнения договора принимается общим собранием собственников помещений дома большинством голосов.
Однако одного только решения об отказе будет недостаточно. В повестке дня общего собрания собственников должен присутствовать и вопрос о выборе иной управляющей компании. А вопрос об отказе от исполнения договора управления должен быть подкреплен обязательной ссылкой на наличие условия для отказа, предусмотренного законом, а именно, - невыполнение управляющей компанией условий договора управления. Отсутствие такого указания в повестке собрания, а в последующем, в итоговом протоколе общего собрания может повлечь признание судом принятого решения собрания собственников недействительным.
СпроситьУправляющая компания незаконным путём пришла к управлению МК домом, подделав протакол собрания собственников. Суд установил, чтт протокол поддельный и незаконен. Лицензия анулирована. Имеет ли право компания на оплату услуг содержание и текущий ремонт, если она мошенническим образом подделала протокол собрания соббственников дома.
Добрый вечер! По смыслу пункта 2 статьи 167 и 1102 ГК РФ недействительность или незаключенность договора управления многоквартирным домом, а равно и решения общего собрания о выборе управляющей организации не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома. (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 21.12.2017 по делу N 306-ЭС 17-9061, А 55-6493/2016). Таким образом, УК имеет право на оплату услуг за содержание и текущий ремонт. Главное что-бы услуги были выполнены надлежащим образом.
Спросить
Именно в связи с подделкой подписей в протоколе собрания собственников. Подделали подпись секретаря комиссии и старшего по дому. Жильцы вообще ничего не подписывали. Суд признал протокол собрания поддельным и анулировал лицензию.
Спросить
Наталья, тут нужно рассматривать в совокупности, в том числе ваших ответов на мои уточнения:
1. с какой даты аннулирована лицензия? Какой датой решение суда, и, кстати, вступило ли в силу (вдруг была апелляция)? И точно ли вы правильно поняли, что лицензия аннулирована? Попутно: кто сейчас управляет вашим домом, выбрана ли новая УК?
2. За какой период требует УК оплаты за текущий ремонт и содержание дома?
3. Был ли по факту текущий ремонт и содержание дома и кто его оказывал в период с момента "якобы избрания" УК и до аннулирования лицензии?
С ваших слов на первый взгляд все логично - раз протокол признан поддельным и аннулирована лицензия, то оплачивать не нужно.
Но ведь УК, если она была реальная, то она оказывала услуги не только вашему дому, но и другим, значит само ее выполнение работ было реальным - ваш спор касается только того, что вы сами ее не выбирали для оказания услуг по текущему ремонту и содержанию вашего дома.
Поэтому получается, что в данном случае вам нужно идти со следующим иском в суд и доказывать, например, сам факт отсутствия оказания услуг. Т.е., если она себя на бумаге выбрала, а по факту за период с "момента назначения" и до аннулирования лицензии никакие работы/услуги как УК в вашем доме не произвела. Это будет сложнее, - поскольку вы же не всегда видите, приходила ли уборщица убирать, например, пришел ли электрик вкрутить лампочку в подъезд... и т.п.
И, кстати, подавали ли вы в полицию на мошенничество (ст. 159 УК РФ) и подделку протокола (ст. 327 УК РФ)? Деяние подпадает под статью 327 УК РФ точно, с мошенничеством не все так однозначно, как мне кажется, хотя тоже имеет место быть... Правда, такие дела редко доводятся до конца, к сожалению. В вашем случае важен даже не сам факт возбуждения уголовного дела и передачи в суд с обвинительным заключением, вынесением приговора и осуждением виновных лиц, а хотя бы даже отказ полиции о возбуждении с указанием причин. Важен порядок и последовательность действий. Потому что если было уголовное дело, то тут однозначно вы можете апеллировать к п. 4 статьи 1109 ГК РФ и доказывать, что не должны оплачивать услуг, в которых организация заранее знала, что она действует в рамках несуществующего обязательства.
Что касается судебной практики, ссылку на которую дал другой юрист - она очень в тему и правильная и, кстати, может вам пригодится, но там есть нюансы, которые могут в корне повлиять на ваше дело. В ней говорится, что решение ОСС было признано недействительным из-за отсутствия кворума, поэтому признание недействительности самого решения ОСС по сути не освободило должников от обязанности оплаты за ЖКУ. Также у УК не была аннулирована лицензия и она продолжала действовать. В вашем случае решение признано недействительны по иным основаниям (ОСС как такового не было, результаты были полностью подделаны) - так что это в корне меняет ситуацию.
Повторю, нужно уточниться, а лучше-показать юристу ваши судебные акты и претензии УК (я, конечно, понимаю, в чем они заключаются, но важны периоды, ссылки на закон и т.п.).
Всего вам доброго.
СпроситьСтатья 1109 ГКРФ "неосновательное обогощение не подлежащее возврату" п.4. "денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующеевозврата имущества, знало об отсутствии обязательств либо предоставило имущество в целях благотворительности" сюда не подходит? Ведь судом доказано, что протокол не подписывали, там нет подписей граждан МКД... значит те кто подделывал протокол заранее знали о подделке... и решением суда это доказано... я права или нет?
СпроситьИ что, каждый пришедший мошенническим путём будет заставлять оплачивать ему услугу навязанную мне? А защита прав потребителя ст. 16 тоже не подходит сюда?
Спросить
И такое может быть. Поэтому надо оспаривать в судах назначение и выбор таких компаний.
СпроситьВ смысле оспаривать. Уже оспорили. Суд признал, что они незаконно управляли. Они теперь хотят, через почти три года, с нас взыскавать за содержание и текущий ремонт. Мы от них еле отбились почти три года назад. Они всё никак не уймуться.
Спросить
Хотеть не вредно!
Вы вправе в суде по иску УК сослаться на статьи 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ, так как 3 года уже прошли для возможного истца.
Статья 199. Применение исковой давностиСпросить1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
Наталья, в продолжение ответа юриста об исковой давности. Я так понимаю, что срок исковой давности еще до конца не прошел? Нужно смотреть за какие периоды УК требует оплаты, в совокупности с вашим решением и аннулированием лицензии, а также в целом - были ли ими выполнены по факту какие-то работы в период их "управления".
СпроситьСрок исковой давности до конца ещё не прошёл.
Решение суда вступило в силу. Как всё бвло: было вынесено решение суда в мае 2018 г., затем в октябре этого же года, было апеляционное определение об оставлении решения суда без изминений.
Спросить
Надо знать детали ситуации: если УК услуги по факту оказывались, пусть даже и впоследствии ее полномочия были успешно оспорены, то право на взыскание их стоимости они имеют.
Но судя по Вашему вопросу, там срок исковой давности, в основном, прошел.
Следовательно, основным моментом данной ситуации является именно это. Вам надо грамотно заявить о его применении.
(ст. 199 ГК РФ)
СпроситьЗабавно, как юристы читают вопросы) Вы пишете - да, срок давности ещё не прошёл, а ори пишут - судя по всему срок давности уже прошел, заявите о нём.
Наталья, УК с вас за какой период требует оплату ЖКУ? Сколько она вообще управляла по поддельному решению вашим домом?
Тут в общем-то путей, наверное два: 1. Или применять срок исковой давности, если он имеет место быть; 2. Или действовать по второму пути, который я разъясняла ранее (с обращением в полицию, получить постановление о возбуждении уголовного дела или отказ в его возбуждении и обжаловать то, что УК вообще исполняла обязанности по текущему ремонту и содержанию дома).
Спросить
