Право собственности на квартиру зарегистрировано в 1994 г на основании договора мены квартир. Свидетельство о праве собственности и Договор мены утеряны, получен нотариально заверенный дубликат Договора. На его основании внесена запись в ЕГРН. Выписку из ЕГРН получили, в ней указан правообладатель и основание записи: нотариально удостоверенный Договор мены (дубликат). В 1994 году Договор мены был зарегистрирован БТИ и на нем стоял штамп БТИ, на дубликате нет. Есть ли необходимость сейчас получить справку из БТИ о регистрации сделки в 1994 г если будем продавать или дарить квартиру?

Нужно вновь заказать документы в БТИ для проведения сделки.

Здравствуйте, Зоя. Если право собственности Росреестром зарегистрировано, т.е. в ЕГРН внесена соответствующая запись, никакой необходимости получать справку из БТИ не имеется. В соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, для регистрации перехода права (дарение, продажа) имеющейся записи в ЕГРН будет достаточно. Все необходимые документы уже хранятся в деле правоустанавливающих документов в Росреестре. Как предусмотрено ст. 18 вышеназванного Закона, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов. Для регистрации перехода права необходимы будут соответствующие договоры (купли-продажи или дарения) и квитанции об оплате госпошлины.

Нет необходимости, такая справка не повлечет запись в ЕГРН о дате регистрации в БТИ.

Нужно ли получать справку из БТИ при продаже или дарении квартиры, если есть нотариально заверенный дубликат Договора мены?

Как правильно оформить продажу квартиры без свидетельства о собственности и возможностью уплаты НДФЛ?

Квартиру приобрела в 1995 году, по договору мены. Свидетельства о собственности нет, так как в рег. палате сказали, что оно понадобится, когда буду продавать. Сейчас буду продавать квартиру. И встал вопрос, а как быть с НДФЛ, если регистрация собственности будет только сейчас. Ведь трех лет не прошло... тем более пяти. Что имеется в виду " с момента признания права собственности на жилье" - регистрация в регпалате? У меня только договор мены от 1995 года.

Читать ответы (1)

Произошел переход права или нет?

В 1994 году бабушка подарила квартиру сестре, договор нотариально оформлен, но не понятно зарегистрирован ли он в БТИ или местной администрации (размытая печать о регистрации, договора на руках нет, только фото)? Нет штампа (см фото. Фото как приложить?). Произошел переход права или нет? Если нет, то что делать? Спасибо заранее за ответы. С уважением.

Читать ответы (14)

Квартира привитизирована в 1994 г. Обязательна ли регистрация права собственности в Россреестре.

Читать ответы (4)

Как оформить право собственности на квартиру, приватизированную в 1994 году, если нет необходимых документов?

У нас такая проблема. В 1994 году была приватизирована квартира в многоквартирном доме. В 1994 году собственник умер. Кроме договора и акта о передаче жилого помещения в собственность-других документов на квартиру нет. В 1994 году свидетельства о праве собственности не выдавались, а право собственности регистрировалось БТИ. На договоре нет печати БТИ. Сейчас пытаемся оформить квартиру на человека, который был прописан в ней на момент смерти собственника (сын собственника). Натариус просит выписку из ЕГРП, там данных нет, т.к. росреестр существует с 1998 г., а собственник умер в 1994 г. В БТИ нам говорят, что на наш дом документов вообще нет, якобы они утеряны, и просят за восстановление 50 000 р. Какой-то замкнутый круг. Сто нам делать? Как оформить собственника? Помогите, пожалуйста.

Читать ответы (7)

Нужно ли получать справку из БТИ при продаже или дарении квартиры, если есть нотариально заверенный дубликат Договора мены?

Как правильно оформить продажу квартиры без свидетельства о собственности и возможностью уплаты НДФЛ?

Произошел переход права или нет?

Квартира привитизирована в 1994 г. Обязательна ли регистрация права собственности в Россреестре.

Как оформить право собственности на квартиру, приватизированную в 1994 году, если нет необходимых документов?

Договор о передачи квартиры в собственность от 17,03,1994 г сегодня действителен?

Свидетельство на собственность не получали, Заказал выписку из россреестра, как владелец не значюсь.

Не устарел ли этот договор, нужно ли его переоформлять или подкреплять новым договором на собственность.

Утерян договор мены. Как игде получить дубликат.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59