Скажите пожалуйста можно ли через суд оформить 4 этаж на земле ижс.

Ваш дом считается самовольным строением, и узаконить его можно только в судебном порядке.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

1.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение,

возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в

установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное

использование которого не допускает строительства на нем данного

объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право

собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать,

дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройкуможет быть признано

судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом

порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,

постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный

участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении

следующих условий:

если

в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет

права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если

на день обращения в суд постройка соответствует параметрам,

установленным документацией по планировке территории, правилами

землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам

постройки, содержащимися в иных документах;

если

сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы

других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здравствуйте Артем! Можно, надо составить исковое заявление

В суд необходимо будет представить большой комплект документов:

исковое заявление

паспорт собственника земельного участка

правоустанавливающий документ на земельный участок

отказ в государственной регистрации права собственности

документы, свидетельствующие о том, что Ваш самострой не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает законные интересы третьих лиц

заключение уполномоченных органов о том, что при строительстве были соблюдены градостроительные, строительные и пожарные нормы

технический план

технический паспорт

иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".

1.Вы можете построить индивидуальный жилой дом - отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, с количеством надземных этажей не более чем ТРИ высотой не более 20 метров,

2. Через суд не получится у вас узаконить 4-й надземный этаж

3. 4-й этаж только подземный

ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА

XIX ЗАСЕДАНИЕ ДУМЫ 4 СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 30 января 2007 г. N 19 п.6

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ

ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Список изменяющих документов

(в ред. Решений городской Думы Краснодара от 24.05.2007 N 24 п.27,

от 10.04.2008 N 40 п.1, от 26.02.2009 N 53 п.9, от 24.09.2009 N 61 п.7,

от 19.08.2010 N 81 п.5, от 19.07.2012 N 32 п.14, от 31.01.2013 N 42 п.10,

от 22.10.2013 N 54 п.8, от 19.06.2014 N 64 п.24,

от 20.11.2014 N 70 п.2 (с изм. от 13.09.2019),

от 26.03.2015 N 76 п.19, от 17.06.2015 N 81 п.17, от 25.02.2016 N 11 п.6,

от 17.11.2016 N 26 п.5, от 28.11.2017 N 44 п.6, от 16.07.2018 N 57 п.12,

от 23.05.2019 N 74 п.14, от 24.10.2019 N 85 п.11, от 24.10.2019 N 85 п.12,

от 24.10.2019 N 85 п.13, от 24.10.2019 N 85 п.23, от 21.11.2019 N 86 п.23,

от 12.12.2019 N 89 п.18, от 26.12.2019 N 90 п.10, от 27.02.2020 N 93 п.6,

от 27.02.2020 N 93 п.7, от 27.02.2020 N 93 п.8, от 26.03.2020 N 94 п.18,

от 23.04.2020 N 95 п.9, от 23.04.2020 N 95 п.10,

от 23.04.2020 N 95 п.21 (ред. 18.06.2020),

от 21.05.2020 N 96 п.11 (ред. 18.06.2020), от 18.06.2020 N 97 п.4,

от 18.06.2020 N 97 п.23, от 07.08.2020 N 99 п.3, от 08.10.2020 N 2 п.6,

от 19.11.2020 N 4 п.6, от 22.07.2021 N 17 п.19,

с изм., внесенными Решениями городской Думы Краснодара

от 27.06.2012 N 31 п.20, от 19.06.2014 N 64 п.23, от 28.05.2015 N 79 п.18,

от 29.12.2015 N 8 п.7, от 29.12.2015 N 8 п.8, от 29.12.2015 N 8 п.9,

от 21.04.2016 N 15 п.17, от 08.12.2016 N 27 п.6, от 22.06.2017 N 38 п.19,

от 21.09.2017 N 41 п.7, от 16.11.2017 N 43 п.11, от 22.05.2018 N 55 п.9,

от 21.06.2018 N 56 п.9, от 16.07.2018 N 57 п.13, от 27.09.2018 N 60 п.11,

от 27.09.2018 N 60 п.12, от 23.10.2018 N 62 п.11, от 22.11.2018 N 64 п.30,

от 13.12.2018 N 65 п.28, от 28.03.2019 N 71 п.9, от 23.05.2019 N 74 п.7,

от 27.06.2019 N 76 п.27, от 27.06.2019 N 76 п.28, от 27.06.2019 N 76 п.29,

от 27.06.2019 N 76 п.30, от 18.07.2019 N 77 п.22, от 18.06.2020 N 97 п.10,

от 18.06.2020 N 97 п.16,

Решениями Краснодарского краевого суда от 19.10.2020 N 3 а-1296/2020,

от 09.02.2021 N 3 а-425/2021)

. Градостроительный регламент согласно статье 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включает:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4. Описание видов разрешенного использования, установленных в градостроительных регламентах для соответствующих территориальных зон:

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем ТРИ, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

Раздел III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 25. Градостроительные регламенты территориальных зон

1. Жилые зоны:

1.1. Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Территориальная зона выделена для размещения индивидуальных жилых домов - отдельно стоящих зданий, не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, с количеством надземных этажей не более чем ТРИ высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, связанных с проживанием в таком здании.

krd.ru