Хозяин квартиры завысил цену после задатка - последствия для продавца и возможность отказаться от сделки

Пытались продавать свою квартиру с целью купить другую на выгодных для нас условиях.10 октября заключили с покупателем предварительный договор, получили задаток.1 ноября срок договора истек, покупатель деньги не нашел, а подал иск в суд с требованием вернуть задаток. Мотивация: продавец в одностороннем порядке повысил цену на квартиру, отказываясь ее продавать. Самое интересное, что со мной, как с продавцом, никто не встречался, да и не пытался. Был частный разговор с моей женой, которая сообщила покупателю, что цена покупаемой квартиры выросла и нам, видимо, тоже придется поднимать цену при заключении основного договора. Я послал покупателю письма с уведомлением с предложением о встрече. Они были проигнорированы. В итоге сорвалась сделка по покупаемой нами квартире, где нами тоже был уплачен задаток.

Мой бывшший муж в 2010 г. передал в дарение квартиру своему другу, В тоже время он заключил Договор, по которому друг обязуется по исполнении 20 лет нашей дочери (сейчас ей 14 лет) купить ей двухкомнотную квартиру или заплатить деньгами среднерыночную стоимость квартиры. Мой бывший муж продолжал жить в этой квартире, даже делал в ней ремонт до момента скоропостижной смерти, которая произошла две недели назад. Только тогда мы узнали о передачи квартиры в собственность друга. Более того, выяснилось, что так называемый друг, год назад заложил квартиру, долг не выплачивал и квартира может быть продана, т.к. уже подан иск долгодателем.

Может ли суд по моему иску, остановить продажу квартиры, признать дарение ничтожным т.к. присутствовал встречый договор между дарителем и одариваим, т.е является ли эта сделка притворной? И наивный вопрос: Каковы мои шансы?

С благодарностью, Галя.

Покупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?

Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос: я продаю свою квартиру и одновременно покупаю другую квартиру, хозяин которой еще прописан в покупаемой мной квартире, но в свою очередь покупает свободную квартиру и освобождает покупаемую мной квартиру. В договорах риэлторами предложено прописать следующие сроки освобождения квартир: мне три недели на юридическое освобождение и три недели на физическое. Хозяину покупаемой мной квартиры неделю на физическое и три недели на юридическое. В связи с тем, что сроки юридического освобождения у нас совпадаю, получается, я должна выписываться из своей квартиры и прописываться в его квартиру до того, как он выпишется из покупаемой мной квартиры. Возможно ли такое, или у меня срок юридического освобождения должен быть больше, чем у хозяина покупаемой мной квартиры? С уважением, Жанна.

Я покупаю квартиру по встречке. С моим покупателем мы уже заключили предварительный договор и ждём одобрения банка (у покупателя ипотека). Продавец, у кого я покупаю квартиру, изначально озвучил одну сумму, а теперь просит указать в договоре на 800 тыс. меньше. Как быть? Сделки уже почти на,,финишной прямой,, , и мой покупатель тоже переживает из-за того, что ипотеку больше могут не одобрить. Да и мне в случае продажи своей квартиры и отмены сделки с моим продавцом жить будет негде. Что в этом случае можно предпринять, как обезопасить себя при сделке с продавцом?

Как взыскать штрафную неустойку?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому мне передали аванс. Квартира приобреталась для несовершеннолетнего ребенка. Параллельно покупатель продавала свою квартиру. Через два месяца покупатель передумала подписывать основной договор и покупать мою квартиру. Мотивировала тем, что органы опеки отказали в сделке купли продажи. Отказали они только потому, что отец ребенка с которым покупатель в разводе не дал разрешение на сделку. Однако, органы опеки выходили в адреса двух квартир, составили положительный акт обследования жилищно бытовых условий. В предварительном договоре нет упоминания о квартире покупателя, т.е. сделка в зависимость от ее продажи не ставилась. И в случае невыполнения ею условий предварительного договора аванс в качестве штрафной неустойкина остается у продавца. Несостоявшийся покупатель намерена вернуть аванс, мотивируя незаключение договора отказом органов опеки. Каким образом я могу защитить свои права и оставить неустойку у себя? У меня сорвалась моя сделка, а отказ отца ребёнка направлен специально, чтобы не заключать сделку. Покупатель намерена подать в суд.

Заключила договор на продажу своей квартиры с риэлтором одного агенства, сроком на один год. По договору оплата за услуги риэлтора должна состояться по факту выполненных работ (продать мою квартиру и купить другую) .

Моя квартира понравилась многодетной семье, им одобрили ипотеку, нас пригласили в банк для заключения договора, где нас известили, что все договора льготной ипотеке аннулируются.

После того, как сделка сорвалась, я сказала риэлтору, что квартиру продавать не буду и хочу расторгнуть договор. На что он мне ответил, что тогда я должна буду заплатить ему 35 тысяч за работу агенства, якобы за то, что они довели меня до сделки. Но сделка не состоялась, за что платить? Или все же придется?

В коммунальном дворе несколько пристроенных друг к другу квартир, у каждой квартиры имеются построенные отдельно в стороне от квартир сараи. Мной здесь приватизирована "коммунальная" квартира в аварийном состоянии. Поскольку жить в квартире было невозможно - обваливался потолок и не было отопления, я проживал у жены в другом месте. Мне в квартире отключили воду и свет. Так прошло несколько лет. Договор с ЖЭК я не заключал на обслуживание. Сейчас обстоятельства требуют продажи этой квартиры. Что потребуется сделать при продаже? Должен ли я буду что то ЖЭКу. Подскажите, каковы мои действия.

Помогите пожалуйста. Мы заключили сделку по продаже квартиры, составили договор купли-продажи, и уже сдали документы в регпалату, они уже готовы и переделанны, т.е. сделка состоялась, предварительно мне передали аванс за квартиру, половина суммы стоимости квартиры, теперь же покупатель решил расторгнуть сделку и требует вернуть деньги обратно, должна ли,Я возвращать покупателю всю сумму?