Функционируем как ночной клуб, в графике работы (на входе) заявлено с 21-00 до 06-00.
Функционируем как ночной клуб, в графике работы (на входе) заявлено с 21-00 до 06-00. Помещение в аренде. В договоре аренды про график работы указано: «на усмотрение арендатора». удет предложение проведение семинаров или сборов каких-либо обществ «хоть любителей шахмат» вне, объявленного на входе, графика работы ночного клуба (с 21-00 до 06-00), например с 9-00 до 20-00, с почасовой оплатой и предложением меню по бару (чай, кофе, пиво, снеки, пирожное, выпечка)?
Является ли подобная услуга субарендой?
Попадает ли под понятие субаренды проведение банкетов?
По тексту - не является субарендой, в постоянное (длительное) пользование посетителям не передается.
Спросить
Помещение в аренде. Законно ли будет предложение проведение семинаров или сборов каких-либо обществ «хоть любителей шахмат» вне графика работы ночного клуба, например с 9-00 до 20-00, с почасовой оплатой и предложением меню по бару (чай, кофе, пиво, снеки, пирожное, выпечка)? Является ли подобная услуга субарендой? И попадает ли под понятие субаренды проведение банкетов?
Ваши действия будут незаконными, если в договоре аренды указано четкое время, когда вы арендуете помещение. Если же вы арендуете помещение круглосуточно, то в рамках вашего договора вы можете дополнительно использовать данное помещение.
СпроситьВ данном случае речь о субаренде может идти только в том случае, если все эти кружки и клубы по интересом имею свою правосубъектность как юрлица и вы как клуб не хотите нести ответственности за то, что они предлагают. И тогда действительно вам нужно согласие собственника и доп. соглашение к основному договору, о возможности сдачи вашего помещения в субаренду, если такое право не прописано в основном договоре. В противном случае, скорее всего, вам нужно заключать, подобие договора оказания услуг по проведению развлекательных мероприятий и дополнительно указывать время работы клуба, с продажей абонементов или билетов. То есть пускать, все от своего имени.
СпроситьЕсли в договоре аренды не будет прописано время функционирования клуба, но будет прописано о запрете субаренды?
СпроситьВ Графике сменности не указана фамилия работника - исполнителя работ по этому графику. У графика есть название "Котельная 5". В интернете пишут, что График сменности может быть без фамилии, но тогда название Графика должно быть указано в Трудовом договоре с работником. Но этого нет. Работодатель ограничился Листом ознакомления, где в списке есть фамилия работника и этот График указан как основной. Возникает вопрос: работник ознакомлен с Графиком сменности, в котором нет его фамилии. Обязан ли он выполнять работы по этому Графику по закону? Не нарушил работодатель правил оформления документов?
Главное чтобы работник был ознакомлен с графиком под роспись.
ТК РФ, Статья 103. Сменная работаСпроситьСменная работа - работа в две, три или четыре смены - вводится в тех случаях, когда длительность производственного процесса превышает допустимую продолжительность ежедневной работы, а также в целях более эффективного использования оборудования, увеличения объема выпускаемой продукции или оказываемых услуг.
При сменной работе каждая группа работников должна производить работу в течение установленной продолжительности рабочего времени в соответствии с графиком сменности.
При составлении графиков сменности работодатель учитывает мнение представительного органа работников в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов. Графики сменности, как правило, являются приложением к коллективному договору.
Графики сменности доводятся до сведения работников не позднее чем за один месяц до введения их в действие.
Работа в течение двух смен подряд запрещается.
Работа сменная согласно графику. Меня в график ставят первой. Могу ли я расписаться в графике, пока не выставлены смены остальных работников? Обязаны ли мне дать копию графика по моему требованию?
Работодатель меняет график и дал уведомление на подпись. В уведомлении сказано:
"Последний рабочий день в графике сменности №2.1 - 31 января 2020 г.
Первая рабочая смена в графике сменности №"1 - 03 февраля 2020 г."
Ранее (в 2016 г) при смене графика давали доп. соглашение к договору где прописали изменение номера графика.
Вопрос: Могу я продолжать работать по старому (№2.1) графику до подписания доп. соглашения об изменении графика сменности?
Если в трудовом договоре указан режим работы (2/2 или 5/2 и т.д.), то изменение графика должно оформляться доп. соглашением к договору (ст.74 ТК РФ). Если в трудовом договоре не прописан график работы, то работодатель обязан уведомить работника об изменении графика под роспись (не менее, чем за месяц) (ст.103 ТК РФ).
Спросить
У меня на руках уведомление подписанное 19.11.2019 года, доп. соглашение на новый график не дали. Будет ли нарушением КЗОТа моя работа по старому (№2.1) графику?
СпроситьДа. Последнее соглашение о смене графика от 01.04.2016 года. Цитата:
"Пункт 2.7.2. Работнику устанавливается сменный график работы.
- график сменности № 2.1, являющимся приложением к Правилам внутреннего трудового распорядка, утверждаемый Работодателем и доводящийся до сведения работников не позднее, чем за один месяц до введения его в действие."
СпроситьВопрос касается двухсменного 12-часового графика работы.
Скажите, пожалуйста, при четырехбригадном режиме работы можно ли работать по графику Ночь - День - 48 часов отдыха. Не считается ли это нарушением каких-либо норм/законов? Ранее я слышала только о графике День - Ночь - 2 дня дома.
Подскажите, пожалуйста, регламентируются ли графики работы двухсменного режима какими-либо актами или законами?
Графики сменности должны отражать требование ст. 110 ТК о предоставлении еженедельного непрерывного отдыха продолжительностью не менее 42 часов. Ежедневный (междусменный) отдых должен быть не менее двойной продолжительности времени работы в предшедствующей отдыху смене.
СпроситьВ организации сотрудники работают по сменному графику работы. Графики сменности составляются и доводятся до сотрудников ежегодно, однако в графиках фигурируют смены по номерам (смена 1, смена 2 и т. д.). Возник вопрос, как закрепить конкретного сотрудника за конкретной сменой, если в трудовом договоре есть указание только на сменный график, а их непосредственная работа в тот или иной день хоть и совпадает с каким-либо графиком, но отображается только в графике непосредственного руководителя.
Доброго времени! Издайте приказ об утверждении графика и ознакомьте с ним под роспись работников.
Спросить
Изменение существенных условий труда по приказу с уведомлением за 2 месяца ст.72-74 ТК РФ. Обратитесь в инспекцию, если нарушен срок.
Спросить
Работодатель обязан был уведомить работника об изменении условий труда за за 2 мес., жалуйтесь в ГИТ Роструда и работайте по графику, который указан в трудовом договоре.
- см. ст. 74 ТК РФ.
СпроситьЗдравсвтуйте! Подскажите, пож, допускается ли в Графике производства работ, который является неотъемлемой частью договора (Приложение №3) указать отдельной строкой прямо в графике (не в самом договоре и не в допсоглашении) следующую фразу:
Данный график действителен только при условии соблюдения своевременного финансирования Эта фраза прямо на бланке графика. Спасибо.
Здравсвтуйте! Подскажите, пож, допускается ли в Графике производства работ, который является неотъемлемой частью договора (Приложение №3) указать отдельной строкой прямо в графике (не в самом договоре и не в допсоглашении) следующую фразу:
"Данный график действителен только при условии соблюдения своевременного финансирования" Эта фраза прямо на бланке графика. Спасибо.
Здравствуйте Марина. Если График производства работ подписан обеими сторонами договора и является неотъемлемой частью договора, то любые указанные в нем условия, в том числе указанная Вами фраза, являются согалсованными сторонами и обязательными для исполнения. Главное, чтобы условия, указанные в графике или иных приложениях не противоречили тексту договора, иначе можно будет говорить о том, что стороны не пришли к соглашению по данному условию.
СпроситьДобрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?
ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?
И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?
И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?
Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Добрый вам вечер
Уважаемая Наталья, в данном случае вам лучше всего обратиться в личные сообщения к любому юристу, т.к. одним ответом здесь не обойтись, а нужна именно консультация.
Спросить
Найма.
Найм.
Найма.
Найма.
Можно, но это будет противоречить факту, но без этого такой договор с жилым помещением заключать нельзя.
Спросить
Наталья, есть такое понятие как свобода договора.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Разработка конкретного текста, условий договора является платной услугой юриста.
Спросить
Добрый вечер Наталья,
оборот жилых помещений опосредуется договором найма. Оборот нежилых помещений опосредуется договором аренды. Запрещено использовать жилое помещение для размещения офиса.
СпроситьЕсть договораренды нежилого помещения под парикмахерскую. Арендатору запрещено сдавать помещение в субаренду и. Т. Д. Но можно ли сдавать в аренду за определенную плату (дневную) парикмахерские кресла и прочее оборудование которое принадлежит арендатору? Ведь субаренда помещения и аренда кресел вещи разные?
