Как получить право собственности на квартиру, пустующую уже 17 лет?

Здравствуйте Роман!

Такая квартира должна была давно перейти в государственную собственность. Если Вы вселитесь в нее и будете добросовестно и открыто пользоваться квартирой как своей собственностью (содержать, проживать, ремонтировать и пр.), обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности Вы сможете после истечения 18 лет (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности) с даты вселения. Дату вселения еще необходимо будет доказывать.

В таком случае недвижимое имущество признается выморочным. В соответствии с п.1 ст. 1151 ГК РФ наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях:

- наследники имущества отсутствуют;

- никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные (ст. 1117 ГК РФ);

- никто из наследников не принял наследства;

- все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).

По общему правилу выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, однако некоторые виды объектов (в частности жилые помещения и земельные участки) в подобной ситуации переходят в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, на территории которых они расположены (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Вам нужно обратиться в местную администрацию по месту нахождения квартиры и уточнить, принята ли она в собственность города. Если нет, тогда государственные органы должны пройти процедуру принятия в наследство квартиры, а потом выставить ее на аукцион. Только приняв в нем участие, вы можете приобрести ее в собственность.

Заезжайте, сразу собственники найдутся, потом сможете на основании приобретательной давности получить её в собственность, давно надо было так сделать.