Как закрыть арендуемые помещения в соответствии с предписанием, если арендатор не собирается их освобождать?

09.01.2022, 06:14

• г. Новосибирск

Я, как юридическое лицо, являюсь арендодателем (сдаю подвальные помещения в соответствии с договором).

Контролирующими органами (отделом надзорной деятельности МЧС России) было вынесено Предписание о нарушении п. 8 ППР РФ:

п. 8 ППР РФ: Запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектной документацией.

Срок устранения нарушений: 10 января 2022 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ, я, направил арендатору Уведомление о расторжении договора аренды и освобождении помещений (арендатор лично его получил и расписался).

На сегодняшний день 09 января 2022 г., каких либо действий по освобождению помещений арендатор не предпринимает и не желает этого делать.

ВОПРОС: Во избежании наложения соответствующих штрафных санкций (денежный штраф), правомерно ли с моей стороны, в одностороннем порядке будет закрытие и опечатывание арендуемых помещений в целях выполнения требований предписания (на какие нормы можно сослаться)?

ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН!

Читать ответы (2)

Освобождение помещения
Уведомление о расторжении договора аренды помещения
Уведомление о расторжении договора аренды

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

09.01.2022, 07:35,

г. Новосибирск

Здравствуйте Алексей

На мой взгляд обращения с требованием о расторжении договора в конкретном случае может быть недостаточно, однако следует дать возможность арендатору (бывшему) забрать вещи и т.д. По крайней мере сможете отчитаться (оправдаться) перед контролирующим органом.

Спросить

Юрист

Шульга Л.А. 4.7

09.01.2022, 20:17,

г. Новосибирск

Здравствуйте. Основанием для расторжения договора аренды может быть использование арендодателем помещения для целей, не соответствующих закону. Таким образом требование о расторжении договора аренды в одностороннем порядке с Вашей стороны правомерны. Закройте помещение (поменяйте замки), а далее договоритесь с арендатором о дате и времени, когда они смогут вывезти свое имущество.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59