Построили жилой дом, затем воспользовались маткапиталом (возмещение затрат на строительство дома). Теперь нужно выделить доли членам семьи. Как это правильно сделать? И обязателен ли для этого нотариус? Кроме того, старший ребёнок уже совершеннолетний, он хочет отказаться от своей доли. Как это правильно сделать?
- составляете договор об определении долей в жилом доме;
- старшая дочь может написать отказ (она совершеннолетняя);
СОГЛАШЕНИЕ
об определении долей в праве долевой собственности
г.
« » 2022 г.
Гр. , именуемый в дальнейшем «Сторона 1», и гр. , именуемый в дальнейшем «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1.Сторонами определен режим долевой собственности на имущество, указанное в п.2 настоящего Соглашения.
В перечень имущества, принадлежащего Сторонам на праве долевой собственности, входит:
2.На момент заключения настоящего Соглашения Стороны определяют следующее распределение долей в имуществе, принадлежащем Сторонам на праве долевой собственности:
• lдоля в праве долевой собственности Стороны 1 составляет %;
• lдоля в праве долевой собственности Стороны 2 составляет %.
Размеры долей, установленные настоящим Соглашением, могут быть изменены при обоюдном согласии Сторон.
3.В период действия настоящего Соглашения Стороны вправе производить любые улучшения общего имущества.
4.Любые улучшения имущества (отделимые и неотделимые), произведенные Сторонами в рамках осуществления настоящего Соглашения, поступают в долевую собственность Сторон.
5.Сторона, осуществившая за свой счет значительные вложения в имущество, принадлежащее Сторонам на праве долевой собственности, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
6.Доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, распределяются между Сторонами.
7.Сторона вправе осуществлять распоряжение имуществом, принадлежащим Сторонам на праве долевой собственности, только с согласия другой Стороны.
8.Каждая из Сторон имеет преимущественное право покупки при продаже другой Стороной своей доли. Преимущественное право покупки доли осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ.
9.Настоящее Соглашение может быть расторгнуто каждой из Сторон в одностороннем порядке. При этом Сторона, выступающая с инициативой о расторжении настоящего Соглашения, обязана уведомить об этом другую Сторону за дней до даты расторжения настоящего Соглашения.
10.При расторжении настоящего Соглашения происходит выдел имущества в натуре в размере, соответствующем доле Стороны в праве долевой собственности.
11.Выдел имущества в натуре может быть заменен денежной компенсацией, соответствующей размеру доли в праве долевой собственности. Для определения размера доли в денежном выражении может быть привлечен независимый оценщик.
12.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует неограниченный срок.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона 1 Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем:Телефон:
Сторона 2 Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем:Телефон:
ПОДПИСИ СТОРОН
Сторона 1 _________________
Сторона 2 _________________
Спросить
Если вы в браке, то соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Скажите нотариусу своё желание о дарении взрослым ребёнком своей доли и он включит элементы договора дарения в соглашение. Даже если вы не в браке, если ребёнок будет дарить долю, то договор в любом случае будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению. В общем обращайтесь к нотариусу.
Спросить
