Недействительный договор при смерти продавца земельного участка сельхозназначения до его регистрации.

• г. Казань

Если ПРодавец земельного участка сельхозназначения умрет после подписания договора и подачи документов в МФЦ, но до регистрации сделки, то договор недействительный?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Нет. Договор является действительным.

Спросить

Добрый день! Оснований для признания договора недействительным не усматривается.

Спросить

Здраствуйте, Рустем!

Нет, смерть продавца после подписания договора купли-продажи объекта недвижимости не говорит о его автоматической недействительности.

В таком случае в соответствии с положениями пункта 2 статьи 165, статей 382, 1110 ГК РФ необходимо обратиться в суд к наследникам с исковым заявлением о регистрации сделки.

Спросить

Если вы подписали договор и успели сдать его на регистрацию в мфц, а продавец умер уже после, то сделка будет зарегистрирована. И естественно договор будет действительным.

Спросить
Юрий
28.11.2018, 12:27

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок после смерти продавца и истечения срока нотариальной доверенности?

В 2002 году приобрели земельный участок с садовом домиком, документы основания у продавца: гос акт и распоряжение об утверждении проекта границ земельного участка. Так как продавец находился в пожилом возрасте составили нотариальную доверенность в полномочия которой входят: "пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне на праве личной собственности садовым домиком и земельным участком при нем,..., в том числе обменять, сдать в аренду или продать за цену и на условиях по своему усмотрению.." срок доверенности 3 года, за это время не успели составить договора купли продажи и переоформить земельный участок в росреестре, продавец умер. На данный момент по сей день проживаем на этом земельном участке, ежегодно оплачиваем паевые взносы. Каким образом теперь можно за нами зарегистрировать право собственности?
Читать ответы (5)
Артур
23.09.2020, 10:42

Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка - нужно ли обязательно посещать мфц вместе с продавцом?

При составлении договора купли продажи земельного участка обязаны ли и продавец и покупатель вместе идти в мфц и там подписывать договор? Или можно если продавцу перевести деньги на счет и он подпишет договор дома и я как покупатель могу один с этим договором идти в мфц и регистрировать переход права собственности!? или нужен и продавец тоже в мфц?
Читать ответы (7)
Марина
11.01.2020, 16:56

Возможно ли проведение сделки по договору купли-продажи после смерти одного из сторон и неоформления сделки в МФЦ?

Если договор купли продажи заключён 30 декабря, но сделку не оформили в Мфц, а дольщик, мой муж умер 6 января, от которого есть Генеральная доверенность то возможно ли проведение сделки по ранее заклюсенному договору купли продажи?
Читать ответы (2)
Александр
21.09.2020, 15:22

Как купить земельный участок через МФЦ без нотариуса - документы и этапы оплаты.

Продавец хочет продать земельный участок через МФЦ, (без нотариуса). Надо ли оформлять какие либо дополнительные документы при передаче денег? На каком этапе покупатель должен передавать деньги за участок?
Читать ответы (1)
Ирина
27.04.2020, 11:27

Какие риски для продавца дома при передачи в пользование дома до момента регистрации и передачи денег

Я продаю участок и дом. Есть покупатель, который хочет максимально быстро заехать. Т.к. регистрация может занять время, покупатель предлагает заключить договор купли-продажи и сразу подписать акт-приема-передачи дома. На основании этих документов заложить деньги в банк на условиях их перевода мне при завершении перехода права собственности. Вопрос - если я без денег освобождаю дом и потом случится пожар, например, это может повлиять на регистрацию и получение мной денег? И вообще договор не будет иметь обратной силы? Сразу заплатить покупатель не хочет. Только при регистрации, но выехать хочет сейчас.
Читать ответы (5)
Марина Леонидовна
18.07.2021, 10:27

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи земельного участка без документов из МФЦ из-за ошибок в межевании?

Оформили сделку купли продажи земельгого участка, можно ли расторгнуть ее пока не получила документы из МФЦ, по причине, что не было межевания участка, и владелец показал не тот усачток.
Читать ответы (4)